Может ли бывший муж аннулировать сделку купли-продажи квартиры после развода?

Если Вы являлись собственником квартиры на основании договора приватизации, то бывший супруг не сможет оспорить данную сделку.

Нет срок пропущен.

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

--- Здравствуйте, у бывшего мужа есть такое право, если квартира приобретена в браке на совместные деньги. Удачи Вам и всего хорошего.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Если квартира была вашей по праву собственности, то в этом случае аннулировать он ее не сможет. Это была ваше имущество и только ваше.

Попытаться он может, но шансы у него малы.

Здравствуйте! Если квартира приобретена на совместные средства, то она считается совместно нажитой. Супруг имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании 1/2 части рыночной стоимости квартиры.

Да, сделка может быть оспорима в пределах срока исковой давности, есть вероятность подачи иска о признании приватизации недействительной и сделки купли-продажи соответственно.

Здравствуйте, Юлия! Квартира была куплена или приватизирована? Это абсолютно разные категории, и вопрос будет решаться по-разному в зависимости от этого. Если куплена, то это совместно нажитое имущество, распорядиться которым Вы могли только с согласия своего бывшего супруга как сособственника данного имущества (ст.35 СК РФ). В данной ситуации Ваш бывший супруг имеет право предъявить в суд иск о признании данной сделки недействительной как совершенной с нарушением требований закона (ст.168 ГК РФ). То обстоятельство, что с момента расторжения брака прошло более 3 лет, в данном случае значения иметь не будет, т.к. срок исковой давности начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда Ваш бывший супруг узнал или должен был узнать о совершении Вами данной сделки (п.1 ст.181 ГК РФ).

Если же квартира была именно приватизирована (т.е. безвозмездно получена Вами от муниципалитета в порядке Закона о приватизации), то эта квартира является только Вашим имуществом (а не совместно нажитым с супругом), прав он на данную квартиру в этом случае не имеет и оспорить договор купли-продажи не сможет.

С уважением, А.Д.Руслин.