С чего начать и можно ли добиться чего-либо при такой неудобной планировке?

Если в натуре выделить долю невозможно, собственник 1/3 доли может продать долю идеальную, то есть без реального раздела. Начинать нужно с предложения другому собственнику выкупить 1/3 долю.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Уважаемый Стас!

Возможность раздела дома в натуре может определить только специалист. Если Вы обратитесь в суд, то будет назначена строительно-техническая экспертиза.

Иногда для реального раздела эксперт указывает какие перепланировки надо сделать, например обустроить отдельный вход, возвести стену, где установить электрический счетчик, провести коммуникации...

Если Вас не пускает сособственник в дом, то советую по этому факту написать заявление в милицию (себе оставить копию). Милиция вряд ли поможет, но у Вас будет доказательство чинимых препятствий в пользовании домом.

Можете обратиться в суд с иском о вселении и обязании не чинить препятствий...

Также можно просить суд определить порядок пользования домом, если не решитесь обращаться в суд с иском о реальном разделе дома...

Удачи Вам!

Во первых вы можете подать иск в суд о принудительном вселении вас на принадлежащую вам жилплощадь.А во вторых заказать экспертизу о выделении доли в натуре.Если экспертиза покажет,что это возможно,то вы может заказать план выделения доли.Если это не возможно,то вы можете предложить второму собственнику вашу долю.Если он откажется или не прореагирует,то вы можете продать свою долю любым третьим лицам.

Что значитт получить - она у Вас есть. Заявляйте иск о вселении, вселяйтесь и живите на здоровье. Или можете продать свою долю, предварительно предложив сособственнику. А вот продать его долю Вы заставить его не можете, потому что он как собственник по своему желанию распоряжается своей собственностью.