Могу-ли я воспрепятствовать продаже доли второму сособственнику, который произвел незаконную перепланировку, когда мы еще были в браке? Какой иск следует подать?
--- Здравствуйте, не можете ничему воспрепятствовать, он имеет право оформить договором дарения и вашего согласия не требуется. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Не можете. Можете воспользоваться своим преимущественным правом выкупа и купить у него эту долю. Он должен сначала предложить ее Вам (ст. 250 ГК РФ)
Спросить
Если перепланировка не законная, следовательно, нет документов, подтверждающих перепланировку, значит и паспорт БТИ будет с первоначальной перепланировкой. Это будет препятствие для оформления сделки. Т.к. либо придется в суде узаконить перепланировку, либо привести квартиру в прежнее состояние.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не можете. Он вправе продать свою долю любому лицу. Но Вы имеете преимущественное право на ее покупку. Собственник доли должен письменно уведомить Вас о намерении продать ее, указав цену. В случае Вашего отказа он может продать ее любому лицу.
Спросить
Могу-ли я воспрепятствовать продаже доли второму сособственнику, который произвел незаконную перепланировку, когда мы еще были в браке? Какой иск следует подать?
Продать может без Вашего согласия. Вы пользуетесь преимуществ правом покупки.
Продаже можете препятствовать тем, что заявите иск о приведении квартиры в первоначальное состояние.
Спросить
Вы не можете препятствовать продаже собственником своей доли в квартире, если он направил вам предложение о приоритетном приобретении его доли, а вы его не приняли. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Кое что Вы можете.
Квартира с самовольной перепланировкой - необоротоспособный объект. На данном основании можно признавать незаконной регистрацию ПС покупателя доли, не оспаривая само право. С неясными перспективами, конечно.
Сейчас иск можете подать с требованием о приведении помещения в первоначальное положение. Однако позиция Ваша выглядит (и суд так посчитает) не добросовестной. То, что сделано было в браке - СДЕЛАНО ПО СОГЛАСИЮ. Обязанность привести в первоначальный вид у Вас СОЛИДАРНАЯ.
Либо узаконивайте перепланировку в судебном порядке.
Сейчас получается, что ищите Вы "уловку", чтобы ограничить собственника в его праве распорядится долей.
На всякий случай, чтобы знали: у Вас есть преимущественное право на покупку доли. Так покупайте. Иная позиция - от лукавого.
Спросить
И что я не могу обязать его восстановить квартиру в первоначальный вид, т. к нарушаются права мои и наших детей? Объединены комната с кухней... Это будет препятствием выделения доли в натуре..
Спросить
Татьяна, обращайтесь в суд. Заставят квартиру привести в первоначальный вид. Что касается доли в натуре. Это Вы о чем? В квартире выделить долю в натуре НЕВОЗМОЖНО! Даже не во всех домах. Для этого необходимы отдельный вход и выход и пр. И техническое обоснование, принятое администрацией города. Это - бесполезно! Только доли и никакой "в натуре".
Спросить
