По строительству магазина на участке с забором 1 м от соседа без разрешения - проблемы с получением ГПЗУ и возможные решения без проекта на недвижимость

05.02.2017, 00:00

• г. Калуга

Я приобрел участок 10 мх 10 м. Хочу построить магазинчик. Сосед рядом тоже уже построил магазинчик, отступив от моего забора 1 м. Построил без разрешения на строительство. Разрешенное использование у него и у меня "под магазин". Хочу тоже отступить от границы участков на 1,5 м (разрешение на отступ, у соседа взял, письменное) и построить, но как? ГПЗУ выдают с отступами 5 м. Проект на недвижимость делают только после получения ГПЗУ, хотя я говорю, что стены брандмауэр будут.

Читать ответы (4)

Отступить от границы участка
Разрешение на строительство
Разрешенное использование

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Титова Т.А. 4.8

05.02.2017, 00:06,

г. Ярославль

Обращайтесь в суд, вам придется в судебном порядке доказывать что не нарушили ничьи прав, см. ст. 222 ГК, для составления иска - к юристу очно.

Спросить

Юрист

Евтушенко Л. И. 4.6

05.02.2017, 00:09,

г. Челябинск

Хочу тоже отступить от границы участков на 1,5 м (разрешение на отступ, у соседа взял, письменное) и построить, но как? ГПЗУ выдают с отступами 5 м. Проект на недвижимость делают только после получения ГПЗУ, хотя я говорю, что стены брандмауэр будут.

Если Вы не хотите, чтобы построенный Вами магазинчик был в последующем снесён как самовольная постройка (а ныне действующее зак-во позволяет совершать ОМСУ довольно резкие телодвижения в отношении "самоволок"), то делайте так, как говорят Вам специалисты, делающие проект.

Спросить

Автор вопроса

Саша

05.02.2017, 00:34,

г. Калуга

Судится с соседом не хочу. Я хочу построить здание в соответствии СП 4.13130.2013, что позволяет отступить 3 м и меньше. Вот если бы я сначала заказал проект в соответствии с СП 4.13130.2013, а потом получал ГПЗУ. В градостроительном кодексе есть такой способ получение разрешения на строительство (проект-ГПЗУ)?

Спросить