Какой порядок регистрации при покупке квартиры у одного собственника на трех?
Хотим купить квартиру у 1 собственника на 3,какой порядок регистрации 1 ГОС РЕЕСТР или сначала нотариус непонятно приобретается целая квартира на 3
Здравствуйте, Роман
Вам нотариус не нужен. Составляйте договор купли продажи, один продавец, 3 покупателя. И сразу в Россреестр
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Здравствуйте! Если собственник (продавец) один, то договор купли-продажи заключается в простой письменной форме и подается на регистрацию в Росреестр.
Спросить
Приобретается 2 ком квартира 1 собственникна 3 человек не родственникив обще долевую собственность, какой порядок регистрации, сразу в гос реестр иличерез натариуса потом гос реестр.
Здравствуйте, Роман.
Для оформления договора купли-продажи, Вам необходимо обратиться к нотариусу.
Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
После этого, можете обратиться в Росреестр.
Спросить
Уважаемый Роман
Со 2.06.2016 года сделки с долями (отчуждение) оформляются с обязательным нотариальным заверением, а затем переход права собственности подлежит регистрации.
Но поскольку отчуждаются не доли а недвижимость принадлежащая одному собственнику то можно составит договор в простой письменной форме и сразу в Росреестр
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьМой муж один из собственников доли в квартире. Всего в квартире три собственника доли. Они собираются продавать квартиру но в доли есть несовершеннолетний собственник. Квартира в новостройке. Подскажите правда что этому несовершеннолетнему собственнику можно будет потом после продажи квартиры купить комнату или квартиру только в новостройке или во вторичном жилье можно тоже?
При наличии н/л собственника необходимо получить разрешение в органах опеки и попечительства.
СпроситьЕсли приобретается квартира у собственника, который зарегистрирован в росреестре, как собственник квартиры, важно ли знать: приватизирована квартира или нет?
Если он является собственником, то квартира приватизирована, по другому не бывает.
Спросить
Здравствуйте! Приватизация - один из видов приобретения права собственности на квартиру! Если в Росреестре право собственности зарегистрировано, то Вам, по сути безразлично, каким образом он приобрел это право, в результате ли приватизации, либо ему подарил квартиру покойный Усама Бен Ладен.
Спросить
Не имеет значения, на каком основании приобретена квартира в собственность: по приватизации или по другим основаниям (по договору купли-продажи, дарения, по наследству). При покупке квартиры необходимо обратить внимание на личность продавца, нет ли у него несовершеннолетних иждивенцев, бывших супругов и т.д. Лучше покупать квартиру, где собственником является один гражданин.
СпроситьПланируем продавать квартиру. Решила проверить на сайте госреестра свою квартиру.. Запрос ничего не выдал. Значит ли это, что в действительности нет записи о квартире в госреестре. Квартира приватизирована, свид-во о гос регистрации права выдано 27 октября 2000 г. О чем в Едином гос реестре прав на недвижимое имущество 27 октября 2000 года сделана запись регистрации за №... ... Подскажите, пожалуйста, что это может означать?...? нужно ли снова обращаться в госреестр для новой постановки на учет?
Меня интересут процедура купли-продажи квартиры через банковские ячейки. Порядок закладки денег - сначало процедура закладки денег, а потом регистрация договора купли-продажи через нотариуса ИЛИ наоборот сначало регистрация договора у нотариуса и только потом закладка денег в ячейку? И второй вопрос: нужно проверять юридическую чистоту квартиры? Квартира куплена по ДДУ от застройщика с регистрацией в РосРеестре и в апреле 2014 г. зарегистрирована в собственность и получено Свидетельство о ГосРегистрации Права на квартиру, никто не прописан.
Здравствуйте, порядок проведения сделки купли - продажи с расчетом через банковскую ячейку выглядит следующим образом: сначала продавцу необходимо убедиться, что покупатель располагает необходимой суммой, для чего производится подсчет и закладка денег в банковскую ячейку. В договоре аренды ячейки необходимо внимательно прописать условия доступа в ячейку.
Далее оформляется сам договор купли - продажи, лучше если договор нотариально удостоверяется, поскольку нотариус при подготовке сделки проводит юридическую оценку имеющихся документов. После подписания договор вместе с пакетом документов, который Вам сформирует нотариус, Вы уже самостоятельно (продавец и покупатель) или через представителя подаете на государственную регистрацию.
После того, как договор прошел государственную регистрацию, покупатель становиться собственником купленной квартиры.
СпроситьХотим купить квартиру без риэлтора. У собственника, который нам продает квартиру, основание гос. регистрации - Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств нотариального удостоверения (брал ипотеку в банке, которую выплатил). Раз ДКП был нотариального удостоверения, означает ли это, что нотариус проверял юр чистоту квартиры?
ГК РФ Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
Спросить
Если договор удостоверен нотариально значит нотариус делал необходимые запросы и отвечает за законность удостоверенного им договора. Можете смело приобретать квартиру.
Спросить2-х квартира разделена на 3 части-3 собственника и один собственник решил продать квартиру, но сумму указывает очень завышенную и других 2 собственника за эту сумму купить не в состоянии. Каков порядок продажи долей в квартире по доступной цене.
---Здравствуйте, нет "доступных" цен и быть не может. Решает только собственник за какую цену ему продать своё имущество. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьХотим сделать договор дарения доли квартиры. Один собственник дарит другому собственнику, в итоге квартира получится у одного собственника. Можно ли оформить договор дарения самим или только через нотариуса.
Спасибо.
Купил квартиру у собственника квартира принадлежала на основании свидетельства о госрегистрации, в котором только один взрослый собственник. В квартире прописаны двое собственник и её взрослая дочь, которая сейчас после продажи мне квартиры отказывается выписываться. Что делать в такой ситуации.
Здравствуйте!
Выписывайте в судебном порядке, подавайте заявление о снятии с регистрации.
СпроситьИмеется целая квартира с одним собственником, нужен договор продажи 1/2 доли этой квартиры. В квартире прописан сам собственник и еще один человек (не родственник собственника). Спасибо.
Если предметом сделки является доля в праве собственности на квартиру, сделка подлежит нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу, он все оформит.
Спросить
Имеется целая квартира с одним собственником, нужен договор продажи 1/2 доли этой квартиры. В квартире прописан сам собственник и еще один человек (не родственник собственника). Спасибо.
В вашем случае это только нотариальная сделка.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ФЗ РФ №122-ФЗ регистрация - это добровольное дело, то есть ваше право, а не обязанность. Регистрация носит заявительный характер.
Спросить
Добрый вечер.
Регистрировать договор в Росреестре необходимо, право собственности покупателя на долю возникает с даты внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Спросить
