Как обезопасить себя при сделке купли-продажи дома и освободиться от НДФЛ?

07.02.2017, 12:18

• г. Саратов

Совершается сделка купли-продажи дома за наличный расчет стоимостью 1,5 млн. руб. Продавец настаивает на указании 1,0 млн в договоре для освобождения от НДФЛ. Как обезопасить себя на остальные 500 тыс? Сделать договор займа, расписку? Боюсь, если что-то не так с домом после регистрации, вернется лишь сумма в договоре.

Читать ответы (4)

Освобождение от НДФЛ
После регистрации
Стоимость продажи

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

07.02.2017, 12:22,

г. Архангельск

Можно оформить распиской как плата за неотделимые улучшения в доме, но нужно указать какие именно работы являются таковыми. Возможно стоит поискать другой дом для покупки, особенно если Вы намерены получить имущественный вычет по расходам на приобретение жилья (получите только с 1 млн. руб.).

Спросить

Юрист

Москаленко В. И.

07.02.2017, 12:22,

г. Московский

Добрый день. Вы же приобретаете дом вместе с земельным участком, на котором он стоит так разбейте на два договора. Один договор купли продажи на земельный участок на 500 тыс руб. Второй на сам дом 1 000 тыс руб.

Спросить

Юрист

Евграфов М. В. 4.5

07.02.2017, 12:24,

г. Астрахань

Здравствуйте. Подобного рода "сговоры" чреваты последствиями. В случае расторжения договора или признания его недействительным покупатель лишается части уплаченных денег. Поэтому, настоятельно рекомендую не соглашаться на это условие. Даже расписка о полученных 500 тыс. впоследствии может оказаться ничтожной.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить

Юрист

Титов А.В. 4.7

07.02.2017, 12:37,

г. Барыш

Доброго времени суток! Никак себя не обезопасить, если подпишите договор на сумму 1000000 руб. В судебном порядке вам вернут столько, сколько указано в договоре.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59