Как исправить ошибку в договоре долевого участия при покупке квартиры в новостройке?

Столкнулся с проблемой регистрации права собственности - что делать в сложившейся ситуации?

Как поступить в сложившейся ситуации. Покупал квартиру по договору цессии. У продавца в договоре долевого участия было прописано 5 квартир. По этой причине данный договор при продаже одной квартиры он мне не мог отдать. Сейчас когда вопрос встал о регистрации права собственности в Росреестре требуют оригинал договора долевого участия, без него не принимают документы... Говорят договора цессии не достаточно.

Читать ответы (3)

Вопрос организационно-правовой формы застройщика при регистрации прав на купленную квартиру

Добрый день, я приобретаю квартиру по договору купли продажи, Продавец приобрел квартиру на основании договора уступки права требования по договору долевого участия. Договор уступки и договор долевого участия зарегистрированы в Росреестре, однако сейчас я заметил, что в договоре долевого участия организационно правовая форма одной стороны, а именно застройщика указана как АО, а в договоре уступки ОАО (из ЮГРИЛ правильно АО) и договор уступки был без проблем зарегистрирован, далее продавец также зарегистрировал права собственности на объект без проблем и сейчас продает его мне. Могут ли возникнуть у меня, какие либо проблемы с этим вопросом в дальнейшем или я также на основании уже договора купли продажи зарегистрирую права собственности и все? А вопрос не правильно указанной организационно-правовой формы застройщика так и оставить.

Читать ответы (1)

Ошибка в регистрации - как расторгнуть договор долевого участия в новостройке, если квартира уже зарегистрирована дважды?

Мы купили квартиру по договору долевого участия в новостройке по 214 ФЗ, зарегестрировали в росреестре, но два дня назад позвонил нам наш застройщик и сказал что наш договор ошибочно сделан неправильно и нам нужно было делать доровор переуступки, т к наша квартира пол года назад была продана подрядчимак по договорк, который тоже зарегестрирован в росреестре. Получается, что РОСРЕЕСТР ДВАЖДЫ ЗАРЕГЕСРТРИРОВАЛ ПРАВО НА ОДНУ И ТУЖЕ КВАРТИРУ (и снами и сподрядчиком) застройщик нам предлогает расторгнуть договор. Подскажите, как правильно это сделать, ведь здесь ошибка росреестра, что они непроверили что эта квартира уже была зарегестрированна. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Что делать, если договор долевого участия в строительстве не зарегистрирован в Росреестре и возможна ли возврат денег?

Я заключил договор долевого участия в строительстве по 214 закону и оплатил сумму по договору до регистрации договора в Росреестре. Однако в Росреестре договор зарегистрирован не был. В договоре указанно что он является действительным только после регистрации в Росреестре. Вопрос могу ли я теперь вернуть деньги по данному договору?

Читать ответы (1)

Возможен ли отказ в материнском капитале

Подаем доки в ПФР на распоряжение мат. капиталом. Зарегистрировали договор долевого участия, в нем застройщик указал, что квартира будет в залоге у КПК (оформили займ в кооперативе под Мат. капитал). В росреестре зарегистрировали договор долевого строительства без обременения. Да и кооператив его не накладывает, у них залог это перечисление мат. капитала. И займ оформили уже после регистрации договора в росреестре. Вопрос: Не будет ли отказом в ПФР в мат. капитале, если в договоре застройщик указал, что квартира остается в залоге у кредитного кооператива, а в росреестре это не указали, т.е.штампа об обременении нет? И в договоре займа не указано ничего об обременении..

Читать ответы (4)

Проблема с датами в ипотечном договоре - как решить ситуацию и необходимость регистрации дополнительного соглашения

В ипотечном договоре дата договора и дата приложений к договору не совпадают.. номер совпадает... договор оформлен сентябрем, операция с деньгами была в октябре, соответственно все приложения к договору банк оформил октябрём..Обратилась в банк за справкой... в справке указывают верный номер договора (как у меня на руках) а дата октябрьская!.. говорю им, что юридически - это разные договоры.. говорят - ничего страшного!... сентябрьский договор прошел регистрацию в росреестре.. подскажите как выйти из этой ситуации.. если создать доп. соглашение, то надо ли его регистрировать в росреестре.

Читать ответы (3)

Особенности переуступки квартиры по ДДУ - возможные риски и причины одинаковой цены в договоре

Покупаю квартиру по переуступке по дду путем подписания договора переуступки в простой письменной форме, без участия застройщика. В договоре переуступки указано, что цена договора равна цене договора долевого участия, тогда как на самом деле цена договора уступки значительно выше. На мой вопрос почему указана одинаковая цена агент составивший договор ответил, что иначе договор не зарегистрируют в уфрс - та ли это и почему? Чем я рискую?

Читать ответы (2)

Как зарегистрировать квартиру без договора долевого участия - рекомендации и ответы на вопросы

У меня куплена квартира по договору переуступки права требования. Сейчас пытаюсь зарегистрировать ее в Росреестре, они требуют следующие документы: 1. Договор уступки-оригинал. 2. 2 оригинала акта приема-передачи квартиры. 3. Договор долевого участия - оригинал. 4. Квитанцию об оплате госпошлины. 5. Кадастровый паспорт. 6. Сообщение о завершении строительства. Вот договора долевого участия у меня нет, ни оригинала, ни копии. Обращалась в фирму, у которой покупала квартиру - они говорят что Росреестр не имеет права требовать у меня этот договор долевого участия. Подскажите, что мне делать в данном случае. Росреестр говорит - читайте закон 122-ФЗ - там все написано. Можно ли зарегистрировать квартиру без этого договора или мне обязательно нужно его потребовать у компании-продавца?

Читать ответы (7)

Важные данные, которые следует включить в договор долевого участия при покупке квартиры

Покупаем квартиру по договору долевого участия. В договоре не указана дата окончания строительства (только говорили устно), также не указано что квартира будет с отделкой (только устно). Договор еще не подписан. Нужно ли требовать внести эти данные в договор?

Читать ответы (1)

Правильная последовательность заключения договоров - долевое участие или брачный?

Мы с мужем покупаем квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Хотим, что бы квартира принадлежала только мужу и в браке и после расторжения брака. Решили заключить брачный договор... пришли к нотариусу, а он говорит, что с начало надо заключить договор долевого участия и только потом мы сможем в брачном договоре сослаться на этот договор и определить принадлежность покупаемой квартиры. В брачном договоре будет прописана только эта квартира. Менеджер из организации которая заключает договора долевого участия говорит, что мы с начала должны заключить брачный договор и только потом договор долевого участия. Кто прав? Как поступить?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59