Скажите какой документ главнее договор купли-продажи на квартиру или свидетельство о государственной регистрации прав?

Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Росреестре и оформлен переход права собственности. Свидетельство о государственной регистрации права это и есть конечный документ.

Добрый день! Смотря что вы в этот смысл вкладываете. Проводить государственную регистрацию - это ваше право, но не обязанность. Договор купли-продажи от этого не станет недействительным, если вы не станете регистрировать в Росреестре. Тем более, что уже свидетельства о прраве собственности не выдают. А только выписку из ЕГРП.

Свидетельство о регистрации права так как только после государственной регистрации вы приобретаете право собственности, а договор купли-продажи - это основание приобретения такого права.

Здравствуйте, Оксана

Их нельзя сравнивать. Договор купли продажи - это правоустанавливающий документ.

А свидетельство всего лишь подтверждает гос. регистрацию собственности в россреестре. Сейчас кстати свидетельства уже не выдают

Желаю Вам удачи и всех благ!

Правоустанавливающим документом на квартиру будет являться договор купли-продажи, в настоящее время при регистрации сделок с недвижимым имуществом, свидетельство о регистрации права не выдается, а выдается выписка из ЕГРП, которая является документом подтверждающим внесение записи в реестр.

Это вообще разные документы, они вообще имеют разное значение, свидетельство к тому же больше не используется, взамен его теперь надо брать выписку их реестра.