Судебные дела, долги и переоформление комнаты - Как избежать ареста имущества и решить проблемы с Жилкомсервисом?

07.02.2017, 14:25

• г. Санкт-Петербург

Мы с сыном являемся собственниками комнаты по 1/2 доли в коммунальной квартире, в которой мы оба зарегистрированы, но проживал он один там и не платил коммунальные платежи, долг составляет почти 100 тысяч рубл. Сейчас его посадили на 5 лет, но до суда он дал генеральную доверенность на дочь мою (свою родную сестру), подарить его долю мне. Мы не могли сделать это с ним т.к. сайт росреестра не работал и нотариус провести сразу сделку не мог, потому и оформили доверенность, т.к. времени у нас уже не осталось. Наводя порядок в комнате сына я обнаружила исковое заявление о взыскании задолженности от Жилкомсервиса. И у меня сейчас встала такая дилемма: если я получу в дар от него его долю комнаты, то и долги по ней станут моими долгами? А у меня пенсия идет на карту сбербанка и зная наш доблестный сбербанк, у меня просто будут тупо снимать всю мою пенсию в погашение долга. А жить на что? Я сама приняла решение - сдавать комнату гасить долги и оплачивать текущие платежи. Вот мой вопрос – стоит ли мне сейчас переоформить комнату или подождать и погасить хотя бы часть долга, чтобы Жилкомсервис снял претензии ко мне. И закрыли это судебное дело? И что мне надо сделать, чтобы не арестовали его единственное имущество?

Читать ответы (2)

Исковое заявление о взыскании задолженности
Собственники комнат в коммунальной квартире
Заявление о взыскании задолженности

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Лукашина Е.А. 4.6

07.02.2017, 14:29,

г. Ульяновск

Здравствуйте, Галина Сергеевна! Долги предыдущего собственника жилья к новому собственнику не относятся, за исключением долгов по кап ремонту. Ст.158 Жилищного кодекса РФ.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

07.02.2017, 14:29,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте,

Нет, не переходят. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение. В случае с дарением, то в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у одаряемого возникает после государственной регистрации перехода и возникновения права собственности по договору дарения.

Если вы только сами в договоре дарения не предусмотрите переход долгов к вам. А так они остаются на прежнем собственнике, то есть вашем сыне.

На единственное жилье наложить арест могут. По закону не могут обратить на него взыскание.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59