Неопределенная судьба арестованного имущества - возможность выкупа после несостоявшихся торгов в Краснодаре

• г. Краснодар

Г. Краснодар.

Арестованное приставами имущество, (земельный участок с жилым домом) после повторных торгов, которые не состоялись - осталось "висеть в воздухе".

Торги больше не проводятся. Должник всё так же имеет задолженность.

Вопрос: Как можно выкупить лот который не был продан на торгах, и не передан взыскателю?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если торги не проводятся, то имущество должно быть передано, взыскателю в счет погашения. После передачи выкупите у взыскателя.

Спросить

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об исполнительном производстве"

Статья 87. Реализация имущества должника

1. При отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 34-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации.

3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

4. Реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 76 настоящего Федерального закона.

5. Для реализации инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов судебный пристав-исполнитель предъявляет требования к управляющей компании об их погашении.

6. Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.

(часть 6 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

(часть 7 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

9. Цена дебиторской задолженности не может быть меньше стоимости дебиторской задолженности, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущественного права, за исключением случая перечисления дебитором денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов в соответствии со статьей 76 настоящего Федерального закона. Цена дебиторской задолженности уменьшается пропорционально отношению суммы основного долга дебитора перед должником к сумме перечисленных дебитором денежных средств.

10. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

15. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

Спросить
Игорь
30.10.2005, 01:31

В какой газете должно быть подано объявление о проведение торгов, в районной газете или в областной?

В 14 раз подаю одни и те же вопросы и ни одного ответа на протяжении более месяца. Вопросы у меня следующие. Нереализованное в ходе торгов имущество было передано взыскателю. Взыскатель, впоследствии отказался от имущества в связи с невозможностью принятия его на баланс. Вопросы в связи с этим: 1. Как и каким нормативным документом можно определить что возможно, а что невозможно принять на баланс? Должник и его имущество находились в районном городе. В связи, с чем вопрос: 1. В какой газете должно быть подано объявление о проведение торгов, в районной газете или в областной? 2. Где должны были проводить торги в районном городе, по месту нахождения и изъятия имущества должника, либо в областном центре? 3. О времени проведения торгов, первых и повторных должны были, извещать должника или нет? Для проведения торгов залогового (движимого и недвижимого) имущества, организатор торгов сначала подал одно объявление о продаже одной части изъятого по суду имущества. Торги по ним не состоялись. Меня после несостоявшихся торгов которых никто никуда не вызывал и ничего не предлагал. Спустя месяц после несостоявшихся первых торгов, организатор торгов подаёт второе объявление, но уже только по другой части имущества (перечень, наименование), о котором не было заявлено в первом объявлении. Торги также не состоялись – никто не подал заявку. После всего этого, приставы передают нереализованное, таким образом, имущество взыскателю, с мотивировкой “В связи с не реализацией имущества на повторных торгах”. После чего, взыскатель, который по уставу не имел право взять на свой баланс имущество, сам его продал. Исходя из изложенного, вопрос: 1. Можно ли признать законным проведение торгов? 2. Законно ли было передано взыскателю имущество, которое он не имел право принять на свой баланс и продажа его самим взыскателем?
Читать ответы (1)
Игорь
18.10.2005, 01:51

В какой газете должно быть подано объявление о проведение торгов, в районной газете или в областной?

Одиннадцатый раз подаю данные вопросы для консультации. До сих пор нет должного ответа. Проблемма и суть следующая: Нереализованное в ходе торгов имущество было передано взыскателю. Взыскатель, впоследстви и отказался от имущества в связи с невозможностью принятия его на баланс. Вопросы в связи с этим: 1. Как и каким нормативным документом можно определить что возможно, а что невозможно принять на баланс? Должник и его имущество находились в районном городе. В связи, с чем вопрос: 1. В какой газете должно быть подано объявление о проведение торгов, в районной газете или в областной? 2. Где должны были проводить торги в районном городе, по месту нахождения и изъятия имущества должника, либо в областном центре? 3. О времени проведения торгов, первых и повторных должны были, извещать должника или нет? Для проведения торгов залогового (движимого и недвижимого) имущества, организатор торгов сначала подал одно объявление о продаже одной части изъятого по суду имущества. Торги по ним не состоялись. Меня после несостоявшихся торгов которых никто никуда не вызывал и ничего не предлагал. Спустя месяц после несостоявшихся первых торгов, организатор торгов подаёт второе объявление, но уже только по другой части имущества (перечень, наименование), о котором не было заявлено в первом объявлении. Торги также не состоялись – никто не подал заявку. После всего этого, приставы передают нереализованное, таким образом имущество взыскателю, с мотивировкой: “В связи с не реализацией имущества на повторных торгах”. После чего, взыскатель, который по уставу не имел право взять на свой баланс имущество, сам его продал. Исходя из изложенного, вопрос: 1. Можно ли признать законным проведение торгов? 2. Законно ли было передано взыскателю имущество, которое он не имел право принять на свой баланс? С уважением. Игорь. Брянск.
Читать ответы (1)
Игорь
20.10.2005, 22:39

Как и каким нормативным документом можно определить что возможно, а что невозможно принять на баланс?

В двеннадцатый раз подаю данные вопросы для консультации. Однако до сих пор нет должного ответа. Неужели нет специалистов по данному вопросу? Хотя, если посмотреть на досье юристов, то специалистов много. Проблемма и суть следующая: Нереализованное в ходе торгов имущество было передано взыскателю. Взыскатель, впоследстви отказался от имущества в связи с невозможностью принятия его на баланс. Вопросы в связи с этим: 1. Как и каким нормативным документом можно определить что возможно, а что невозможно принять на баланс? Должник и его имущество находились в районном городе. В связи, с чем вопрос: 1. В какой газете должно быть подано объявление о проведение торгов, в районной газете по месту проживания должника и решения суда или в областной? 2. Где должны были проводить торги в районном городе, по месту нахождения и изъятия имущества должника, либо в областном центре? 3. О времени проведения торгов, первых и повторных должны были, извещать должника или нет? Для проведения торгов залогового (движимого и недвижимого) имущества, организатор торгов сначала подал одно объявление о продаже одной части изъятого по суду имущества. Торги по ним не состоялись. Меня после несостоявшихся торгов которых никто никуда не вызывал и ничего не предлагал. Спустя месяц после несостоявшихся первых торгов, организатор торгов подаёт второе объявление, но уже только по другой части имущества (перечень, наименование), о котором не было заявлено в первом объявлении. Торги также не состоялись – никто не подал заявку. После всего этого, приставы передают нереализованное, таким образомимущество взыскателю, с мотивировкой: “В связи с не реализацией имущества на повторных торгах”. После чего, взыскатель, который по уставу не имел право взять на свой баланс имущество, сам его продал. Исходя из изложенного, вопрос: 1. Можно ли признать законным проведение торгов? 2. Законно ли было передано взыскателю имущество, которое он не имел право принять на свой баланс? С уважением. Игорь. Брянск.
Читать ответы (1)
Сергей
25.02.2018, 14:20

Участие взыскателя в торгах по реализации арестованного имущества для погашения долга - правовая и финансовая составляющая

Арестованное имущество (автомобиль) должника (физ. лицо) выставлено на торги. Имущество арестовано по ИП в пользу взыскателя (физ. лицо). Возможно ли участие взыскателя в торгах по реализации арестованного имущества в качестве участника торгов в счет погашения части долга? У должника еще имеется ИП по алиментам. Цена арестованного имущества в 3 раза меньше задолженности перед взыскателем и почти равна задолженности по алиментам. Есть вероятность, что в торгах могут принять участие подставные лица со стороны должника, т.е. должник выкупит имущество назад по минимальной цене. Может ли взыскатель принять участие в торгах в качестве участника в счет погашения части долга? Как быть в такой ситуации? Как будет учитываться задолженность по алиментам?
Читать ответы (1)
Валерий
23.04.2021, 19:22

Спор за земельный участок - кто станет его владельцем, взыскатель № 1 или № 2?

В 2021 году взыскателю № 2 приставами передан земельный участок должника, после того как торги по участку были признаны не состоявшимися! Взыскатель передал документы на регистрацию прав на участок, но обьявился другой взыскатель № 1 которому также, но только в 2016 году был так же передан этот же участок должника, но он не подавал документы на регистрацию прав на этот участок! Вопрос: кому из Взыскателей будет зарегистрирован этот участок?
Читать ответы (5)
Сергей
24.10.2018, 16:53

Может ли пристав - исполнитель дважды передать нереализованное на торгах имущество взыскателю?

Может ли пристав - исполнитель дважды передать нереализованное на торгах имущество взыскателю? Торги состоялись 01.04.2016 г. передано имущество 07.04.2016 г. (как выяснилось исполнительные документы подделаны приставами), потом состоялись суды (4 процесса) и только 25.07.2018 г. пристав повторно передал квартиру должника взыскателю (опять было предложение и согласие соответственно). Получается передача нереализованного имущества не продолжающийся процесс с 2016 года, а новый. В исполнительном производстве сменился уже 3-й пристав. Акты передач самого ИП отсутствуют в деле.
Читать ответы (5)
Ирина Калистратовна
13.07.2015, 12:25

Арестованный земельный участок переходит к другому собственнику - как продолжить взыскание?

Приставами был арестован и передан на хранение должнику земельный участок, далее он был выставлен на торги. Торги не состоялись, цена на участок соответственно снижена. По прошествии времени участок предложили взыскателю. Взыскатель согласен взять участок, просит его показать прежде чем пописать документы. Выезжают на участок приставы, а его НЕТ. На этом участке другой хозяин, причем у него участок имеет номер с цифрой и буквой Г, а арестовывали с буквой В. На все запросы взыскателя КУДА делся участок, и, как арестовывали этот участок, приставы говорят: Ну, ошибся пристав! И, что? Какие должны быть дальнейшие действия взыскателя?
Читать ответы (1)
Нина Солодовникова
14.05.2021, 17:13

Продажа участка в обход торгов - как защитить свои права как банкроту?

Я была признана банкротом решением арбитражного суда московской области. Моё имущество, земельный участок, был выставлен на торги. На торгах была получена только одна заявка, поэтому торги были признаны не состоявшимися. Однако через несколько дней после торгов финансовый управляющий продал мой участок некоему покупателю. Это был не тот покупатель, который подавал заявку на торгах, а совершенно другой человек. То есть купивший участок в торгах не участвовал. У меня вопрос - имею ли я требовать, чтобы это сделка по реализации моего участка была признана недействительной? Ведь участок был продан в обход торгов, а сами торги были признаны не состоявшимися? Кроме этого, финансовый управляющий не предложил моему супругу выкупить его долю имущества, то есть при реализации участка были нарушены права моего мужа. Имеет ли смысл мне ввязываться в эту непонятную историю с продажей участка в обход торгов? Какие у меня перспективы?
Читать ответы (8)
Арутюн Андроникович Абидонян
28.06.2016, 16:39

Как расторгнуть ипотеку и заставить банк провести повторные торги?

Банк передал заложенное имущество (ипотека) на торги. Первые торги не состоялись, до назначения повторных торгов, после уменьшения цены на 15%, банк отозвал исполнительный лист. Таким образом и имущество у банка в залоге, и повторных торгов не было, чтобы либо банк оставил предмет ипотеки себе, либо договор ипотеки прекратился. Что делать? Налоги на имущество большие, так как я собственник ипотечного имущества, но и сделать ничего не могу. Как расторгнуть ипотеку или заставить банк передать исполнительный лист на исполнение и повторные торги?
Читать ответы (1)
Нина
10.10.2021, 09:31

Можно ли повторно арестовать имущество, которое не было продано на аукционах и отказались выкупить все взыскатели?

Я взыскатель, арестованное имущество не продано на торгах, все взыскатели отказались выкупать имущество. Оно возвращается должнику. Могут ли судебные приставы повторно арестовать данное имущество если обязательства должником не выполнены или исполнительные листы возвращаются взыскателям?
Читать ответы (1)