Законные начисления за капитальный ремонт - возможность заднего числа и основания для оплаты

Здравствуйте! Срок, в течении которого владельцы новостроек освобождены от уплаты взносов в фонд кап. ремонта определяется региональным законодательством, но он не может быть более 5 лет.

Пока НЕТ законных оснований для отказа оплачивать кап. ремонт.

Кстати, а КТО должен его оплачивать?

Оплачивается один взнос на капремонт - ст. 166, 155

ЖК, видимо "поборы" - обратитесь с жалобой в прокуратуру (проведут проверку и примут меры прокурорского реагирования), дадут ответ в течение 30 дней Вам

Входит. Есть законные основания.

Правильно платить в пределах трех лет. Т.к. три года это срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ). При подаче на Вас иска в суд можете заявить о его пропуске и суд снизит сумму (ст. 199 ГК РФ)

Главное не забудьте прийти по повестке в суд и заявить об этом.

А если будет судебный приказ - его можно отменить по заявлению.

Здравствуйте, ничего уже не платите и ждите когда они подадут в суд, в суде примените срок давности-3 года согласно ст.196 ГК РФ, либо пробуйте чтобы они мирно так снизили сумму. Просто если сейчас будете платить - они все в счет долга старого будут записывать.

Во-первых, задним числом не должны были получать квитанцию. Во-вторых, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт действительно существует, С,т.169 ЖК РФ. Но с Вас могут взыскать сумму в пределах трехлетнего срока исковой давности Ст.196,200 ГК РФ.То есть за 2014 и 2015 года по любому уже не взыщут. Если подадут иск в суд - обязательно заявите о пропуске срока давности. Потому что срок давности применяется только по заявлению стороны в споре. Таким образом. У Вас осталась частичная обязанность по оплате долга.

Здравствуйте Татьяна. Правильно платить в пределах трех лет и в платёжном документе прямо указать за какой период вы оплачиваете. Т.к. три года это срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ). В случает предъявления к вам иска в суд можете заявить о его пропуске и суд снизит сумму (ст. 199 ГК РФ).

Здесь следующая ситуация если даже оплатите часть взноса на капитальный ремонт ст 169 ЖК РФ то тем самым вы прервете течение срока исковой давности ст 203 ГК РФ В этой статье сказано: Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Если же ничего не будете платить то у вас есть возможность оптить только за три последних года в пределах срока исковой давности ст 196 ГК РФ

Ничего не будете платить, тогда на вас должны в суд подать чтобы взыскать этот взнос В суде вы заявите о применении срока исковой давности ст 199 ГК РФ и тогда суд вынесет решение об оплате только за три последних года.

Если вы оплатите часть суммы тем самым вы признаете долг и придется выплатить уже всю сумму, а так в вашем случае сроки прошли по ст.196 ГК РФ и можете не оплачивать.

Имеете право заявить письменную претензию со ссылкой на закон и направить ее организации, приславшая вам квитанцию об оплате.

Если квитанция пришла с доначислениями с 2014 г., естественно у любого нормального человека не возникнет желания её оплачивать.

Согласно ст. 196 ГК РФ и 200 ГК РФ, срок исковой давности составляет три года.

Срок исковой давности применяется только по заявлению стороны в судебном процессе, т.е. Вам бесполезно писать кредитору - о пропуске срока исковой давности.

Между тем, ничего не мешает Вам запросить квитанцию именно с расчетом долга за 3 года, либо произвести данный расчет самостоятельно.

В случае добровольной оплаты обязательно указывайте период за который Вы оплачиваете - например апрель 2016-апрель 2019 г. Ставите на квитанции свою подпись и фотографируете на память

Если оплачиваете через Сбербанк онлайн, там также есть поле для комментария, там вписываете назначения платежа - апрель 2016-апрель 2019 г.

После этого можно написать письмо о том, что долг погашен и просьба не присылать квитанции с невозвратным долгом.

Если фонд подаст заявление о выдаче судебного приказа - Вам следует как можно скорее подавать возражения относительно исполнения судебного приказа в порядке ст. 129 ГПК РФ. В случае отмены судебного приказа и рассмотрения дела по правилам искового производства (т.е. с вызовов сторон путем направления повесток), в суде заявляете о пропуске срока исковой давности и прикладываете квитанцию об оплате задолженности за последние три года.

Кроме того, следует отметить, если ранее Вам не направлялись квитанции, а доначисление произошло одним разом, кредитор не вправе в данной квитанции требовать с Вам пени, поскольку в данном случае имеет место просрочка кредитора - ч. 3. 406 ГК РФ (По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора).

Оплатите долг за три предыдущих года. Если фонд кап. ремонта обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, заявите о применении срока исковой давности на основании ст. 196-200 ГК РФ.

Оплатаите долг за последние ТРИ ГОДА, остальное пусть взыскивают, заявите о пропуске срока исковой давности ст.196 ГК РФ.

ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста се.

Здравствуйте! Давайте по порядку. Не платите, т.к. по части требований истек срок исковой давности (ст.196 ГК РФ), о чем можно заявить в суде в случае подачи искового заявления (ст.131-132 ГПК РФ) на Вас. При этом согласно ст.199 ГК РФ нужно будет обязательно это сделать. Иначе суд примет заявление к рассмотрению. При этом нужно мониторить судебные извещения, т.к. до этого могут вынести судебный приказ (ст.121-130 ГПК РФ), который обязательно нужно отменить в течение 10 дней после получения. Так что пока не платите, а ждите извещений из суда. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Дело в том, что обязанность оплачивать предусмотрена законом (ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ), поэтому если Вы не оплачивали в указанный период даже по независящим от Вас причинам, то заплатить придется

Да, это правомерно.

Статья 167. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 167]

1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми:

1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;

4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации;

5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам;

6) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;

7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;

8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств.

2. Нормативные правовые акты, указанные в части 1 настоящей статьи, подлежат размещению органами государственной власти субъекта Российской Федерации в системе в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

ежемесячные взносы должны быть, поэтому если сразу всю сумму заплатить не сможете, то Вам не вправе насчитывать неуйстойку, так как это не Ваша вина

Статья 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Здравствуйте. Это неправомерно. Платежи за кап.ремонт начисляются только с 01 января 2015 года. Платежи до 1 января 2015 года - делать не надо, так как это переходный период.

Жилищный кодекс РФ

Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Оплата взносов за капитальный ремонт предусмотрена законом - платит собственник жилья - ст. 153-154 ЖК. Если вы собственник, то оплата должна была взиматься не с мая, а с ноября 2014 года. Поэтому, сейчас можете оплатить только взносы с ноября 2014 года, все, что начислено за период с мая по ноябрь 2014 года - незаконно - не платите

Надо платить но только с ноября 2014 года. До этого незаконно.. и можете не платить. Все, как и вы, стонем , но платим ..

Вот здесь все подробно написано.

Подробнее ➤

Петербурге утверждены ставки дифференцированных взносов на капитальный ремонт домов. Все жилые здания города разделены на восемь типов, суммы установлены в пределах от 2 до 3 рублей с квадратного метра в зависимости от типа дома. Самый высокий взнос – 3 рубля – назначен для домов дореволюционной постройки, в которых планируются работы по ремонту лифтов. Самый низкий взнос – 2 рубля – для кирпичных и деревянных домов, построенных в 70?х гг. прошлого века, без лифта.

Эти суммы будут применять в расчетах уже с января 2015 г. В ноябре – декабре 2014 г. взнос установлен на уровне 2 рублей, все платежи по взносам за 2014 г. должны поступить до 10 января 2015 г.

В общей сложности, по оценкам Жилищного комитета, за 2 месяца соберут около 250 млн рублей, которые будут потрачены на капитальный ремонт в 2015 г. Всего на ремонт 1699 зданий, заявленных в проекте краткосрочного плана на 2015 г., будет потрачено 7,03 млрд из бюджета города и 250 млн рублей, собранных по взносам.

"В отношении программы капитального ремонта на 2015 г. выработана формула "восемь на тринадцать", в соответствии с которой весь жилищный фонд Санкт-Петербурга разделен на восемь типов, при этом программа включает 13 видов работ – от капитального ремонта фасадов до замены лифтов", – сказал вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин.

Основные акценты в программе будут сделаны на энерго­эффективность технологий и материалов. Перед началом работ в каждом доме произведут обследование теплопотерь, такое же обследование пройдет по окончании работ.

В следующем году организацией капитального ремонта практически во всех зданиях города будет заниматься "Фонд – региональный оператор капитального ремонта", и только по тем домам, где председатели ТСЖ и ЖСК выбрали для сбора взносов специальные счета, конкурсы на выполнение работ между подрядными организациями будут проводить представители районных администраций. В районах также будут контро­лировать выполнение работ. Такое решение принято с учетом того, что большая часть финансирования идет из бюджета Санкт-Петербурга, более значительные суммы взносов удастся собрать уже только за 2015 г., чтобы использовать их на ремонт по краткосрочному плану 2016 г.

Большая часть работ в 2015 г. запланирована по ремонту крыш, фасадов, а также инженерных сетей. Как сообщил Валерий Шиян, председатель Жилищного комитета, планируется, что отремонтируют около 1 тыс. лифтов (в 2014 г. – 2014 лифтов). Однако суммы, которые останутся после проведения конкурсов среди подрядных организаций, и средства, сэкономленные на субсидиях, выделяемых ресурсоснабжающим организациям (предположительно около 500 млн рублей), также будут потрачены на ремонт лифтового оборудования.

На капитальный ремонт 1699 домов в следующем году потратят 7,28 млрд рублей.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге на 2015 г. Далее идет расчет и таблица.

Если вы не собственники, то и капремонт оплачивать не обязаны.

Взносы за капремонт оплачивает собственник.

Прислали и прислали. Отдайте собственнику, пусть оплачивает или не оплачивает, но по суду взыщут.

Все начисления законны.

Да, придётся платить

Можете не платить, не обязаны задним числом оплачивать, и обратитесь к региональному оператору с разъяснением причин взимания оплаты за 2 года

все правомерно.