Как оформить доверенность для продажи квартиры от лица парня, у которого только право собственности на наследство
Такой вопрос, мой парень сидит в ик-2, он вместе со своим братом продаёт квартиру, они два собственника, у парня нет зелени на квартиру, а только право собственности на наследство этой квартирой, брат нашел покупателя, что нужно сделать и как, чтобы этой продажей занималась я от лица своего парня (он хочет меня сделать доверенным лицом)
От Вашего молодого человека необходимо получить нотариальную доверенность на совершение всех действий с квартирой. Обратитесь к нотариусу по месту нахождения ИК-2, он точно знает как ее оформить.
СпроситьДоверенность ему может оформить начальник колонии. В доверенности необходимо будет прописать все полномочия по оформлению собственности и продаже.
Статья 53. Оформление полномочий представителяСпросить1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.
(в ред. Федеральных законов от 18.10.2007 N 230-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации (при наличии печати).
(в ред. Федерального закона от 06.04.2015 N 82-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Законные представители предъявляют суду документы, удостоверяющие их статус и полномочия.
5. Право адвоката на выступление в суде в качестве представителя удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием.
6. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.
Собственник квартиры должен оформить доверенность на Ваше имя. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы. Ст.185.1 ГК РФ.
Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом. Регистрация права собственности на основании свидетельства может быть произведена одновременно с регистрацией сделки купли-продажи.
Спросить
Мой вопрос: квартира приватизированная родителями, после их смерти перешлавсобственность в равных частях 2 братьям, 2 года назад умер 1 брат, доля перешла к брату так как родственников у умершего больше нет, но есть племянник (сын брата), так как не прошло 3 лет после смерти, может ли брат продавать квартиру и какие могут возникнуть проблемы у покупателя. В квартире прописаны 1 собственник (брат) и его сын (он не собственник). что нужно потребовать покупателю от собственника, чтоб потом не возникли проблемы?
Здравствуйте!
как брат мог вступить в наследство - когда наследник после смерти брата - его сын (племянник)?
Спросить
У меня такой вопрос: У моей бабушки был не приватезированый участок земли. Она написала генеральную доверенность на моего двоюродного брата, чтоб он приватезировал землю на бабушку. В 2014 году бабушка умерла и мы договорились с братом что он вступает в наследство, продает участок и делит деньги между нами тремя (им,моим родным братом и мной). Сейчас прошло уже полтора года, на вопросы о том как идут дела с продажей или вообще с участком брат отвечать отказывается. Вступил ли он в наследство мы тоже не знаем. Вообще первые наследники это наша мать (бабушкина дочь) и этот брат (идет вместо своего покойного отца, бабушкиного сына) Наша мать от наследства не отказывалась и извещений никаких не получала. Сейчас она хочет написать отказ от наследства в пользу меня и моего родного брата. Что можно сделать в данной ситуации? Можно ли еще нам вступить в наследство или забрать у брата документы для приватизации участка?
Можете вступить, но для этого придется восстанавливать в судебном порядке срок принятия наследства, так как вы его пропустили.
СпроситьГод назад юридическое лицо заключило договор о продаже 1/100 доли в праве собственности на земельные участки с физическим лицом. 99/100 долей в праве собственности принадлежат частным лицам. Договор зарегистрирован. Покупатель деньги не оплатил. Могут ли владельцы 99/100 выкупить свои 1/100 у Покупателя, если "да", то как это сделать?
1. при продаже доли третьему лицу продавец обязан был письменно известить сособственников о своем желании продать эту долю за указанную в договоре цену. Если данное требование (первоочередное право покупки) нарушено, сособственник (любой) может требовать перевода указанной доли на себя за сумму указанную в договоре, для этого необходимо подать исковое заявление в суд
2 если продавцу денежные средства по договору не поступили от покупателя (нарушен пункт договора о порядке расчетов) продавец может требовать расторжения договора с покупателем и возвращения имущества в свою пользу (аналогично, в судебном порядке)
Спросить
Спасибо за быстрый ответ. Все условия о преимущественном праве покупки были соблюдены. Сейчас условия изменились и часть владельцев 99/100 хочет выкупить свои 1/100. Можно ли это сделать напрямую у Покупателя, до заключения соглашения о расторжении сделки между юр.лицом и физиком. Спасибо.
СпроситьУ нас с братом квартира (квартира осталась нам в наследство от родителей) находится в собственности в равных долях. Мой брат проживает со своей семьей на площади жены, но прописан вместе со мной в нашей квартире. Я проживаю в квартире вместе со своим сыном. На протяжении 8 лет брат регулярно отказывается платить свою долю за квартиру, мотивируя свой отказ тем, что он не проживает в ней. Таким образом за квартиру полностью я плачу сама вот уже 8 лет. Могу ли я выписать брата из нашей квартиры и как это правильно сделать?
В ряде случаев действующее законодательство предусматривает лишение права пользования и, как следствие, выселение из квартиры собственника (например не уплата за кредит или еще по каким либо долгам). Во всех остальных случаях единственным условием выселения – это наличие у собственника другого жилья либо выселение с предоставлением другого жилья. Если такового не имеется, то выселение невозможно. Вы можете в судебном порядке взыскать с него все что вы за него заплатили.
СпроситьУ моей мамы в собственности 2-х ком. квартира. В ней прописаны мама, я и мой брат. Мама проживает в ней одна, мы с братом не проживаем. Мама хочет переоформить квартиру на меня одну. Как нам лучше это сделать? Нужно ли спрашивать разрешение у брата? Может ли он после смены собственника остаться прописанным в этой квартире?
добрый день! лучше подарить, налог платить не надо. Разрешения спрашивать не надо (если только квартира не приобретена в браке). После смены собственника все прописанные так и остаются
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 доли в квартире, другая 1/2 доля которой была продана моим братом третьему лицу.
Хочу подать иск о признании договора купли-продажи этой доли квартиры, заключенным между моим братом и третьим лицом недействительной (ничтожной).
Кто будет является ответчиком по данному иску: мой брат (продавец доли), постороннее лицо (покупатель доли), или брат (продавец доли) и третье лицо (покупатель доли) вместе?
Ответчиками по таким делам являются ваш брат и лицо, которому в настоящее время принадлежит имущество.
Спросить
Вопрос: Собственник квартиры пропал. Из родственников остался только родной брат. Когда брат может вступить во владение данной квартирой, когда брат может начать проживать в этой квартире и когда он сможет распоряжаться этой квартирой по собственному усмотрению (предположим продать данную квартиру или сдать). Если право собственности перейдет к брату, должен ли он разделить эту собственность со своими детьми от первого брака.
Пропавшего брата сначала нужно признать умершим в судебном порядке, чтобы открылось наследство. Это возможно в общих случаях через 5 лет. Уточните обстяотельства пропажи, а также обращались ли вы за его розыском.
После этого его родной брат сможет принять наследство у нотариуса по последнему месту жительства (адрес посмотрите у меня на сайте) и оформить его на себя через 6 месяцев. Дети брата (то есть племянники умершего) не являются наследниками сейчас.
Если недавно пропал (не менее года), то можно признать его безвестно отсуствующим, чтобы управлять его имуществом.
При необходимости - обращайтесь.
СпроситьСитуация такая, Собственник квартиры в 2019 получил по наследству 1/4 квартиры от отца и в 2020 3/4 от матери. В семье имеется младший брат который отказался от наследства. Сейчас собственник продает квартиру. Покупатель боиться что брат может отсудить у нее квартиру потребовав свои наследственные права? Можно ли у нотариуса кто занимался наследством запросить отказ брата?
Нет, выдача данной копии не предусмотрена законом.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день, Екатерина Сергеевна! Да, Вы можете запросить данный документ для сделки у нотариуса, который вел наследственное дело. Для этого наследнику нудно обратиться в нотариальную контору с паспортом и свидетельством о наследстве.
Спросить
Если он отказался, то все отказ обратно нельзя отозвать. Это прямо указано в ГК РФ.
СпроситьПри продаже частного дома, новый собственник купленного дома может выселить проживавшего с прежним собственником прописанного лица. Прописанное и проживающее лицо является бывшему собственнику братом, но не является бывшему собственнику членом его семьи. Вопрос: может ли новый собственник после сделки купли-продажи дома выписать брата бывшего собственника, так как добровольно он выселяться не хочет. Спасибо!
Здравствуйте. Обычно условиями договора купли-продажи предусмотрено, что все зарегистрированные лица обязаны сняться с регистрационного учета в течении 10-14 дней после заключения договора. На это и ссылайтесь при обращении в суд. Может.
Спросить
Вы как новый собственник вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, зарегистрированного в доме лица прежним собственником.
СпроситьУ меня такой вопрос: мой муж вместе с нашим сыном (8 лет) и братом мужа прописаны в квартире которая была получена на них троих. Эта квартира на данный момент не преватизирована.
Сейчас брат мужа и свекровь хотят что-бы мой муж вместе с дочерью выписались из этой квартиры для того чтобы эту квартиру приватизировать только на брата мужа. Выписаться они должны в квартиру свекрови которая приватизирована и приватизирована только на свекровь и свекра. Если я правильно понимаю в квартире свекрови они собствености иметь не будут, а будут только зарегистрированы, а сейчас ведь они имеют собственность.
Можно ли выписать моего мужа на таких условиях и не нарушаются ли при этом права ребенка?
Уважаемая Марина!
На данный момент Ваш муж не имеет собственности, поскольку квартира неприватизирована. И в случае, если он снимется с регистрационного учета, то приватизировать квартиру также не сможет. Поэтому идти на уговоры свекрови не советую. Но, одновременно с этим, без согласия мужа его выписать не смогут, точно также как и ребенка, тем более, что данное решение принимает орган опеки и попечительства
Спросить
