Бывшая жена продала квартиру, где живёт ребёнок - как защитить свои права?

398₽ VIP

Если Вы подарили имущество бывшей жене, то ничего не сделать, т.к. теперь собственник - она (ст. 209 ГК РФ) и она вправе делать со своим имуществом, что захочет.

Ничего не сделать.

Вы отписали квартиру.

А ст. 209 ГК РФ позволяет бывшей супруге продавать жильё. когда пожелает и кому пожелает.

Здравствуйте. Никак. У вас же было относителнього далньейшего никакхи договоренностей. Надо было сразу на рбеннка записывать.

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

КонсультантПлюс: примечание.

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 настоящего Кодекса).

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Доброго времени Алена Олеговна!

Да собственно ни как и не накажите она собственник ст. 209 ГК РФ и она сама вправе распоряжаться кого прописать кого выписать из ее жилья.

Как наказать этого человека, за лишения ребёнка квартиры, которую я оставлял ей,как и все остальное имущество.[quote][/quote]

Чисто по-человечески вас конечно можно понять и понятно ваше желание наказать Но с точки зрения юридической к сожалению нет ни одного основания ст 578 ГК РФ чтобы вы сейчас отменили дарение

И бывшая жена как собственник квартиры ст 209 ГК РФ имеет право без всяких ограничений может продать квартиру В квартире нет доли вашего сына чтобы получать разрешение опеки на продажу ст 57 ГК РФ Сын к тому же в квартире не прописан, поэтому к сожалению вы ничего не сможете сделать

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Никак вы не сможете ее наказать, поскольку наказывает БОг, а в законе нет понятие "наказать". ВЫ совершили ошибку, оформив договор дарения и исправить ее невозможно. Как вариант, можно попробовать расторгнуть сделку дарения в порядке ст.450 ГК РФ, но для этого нужны веские причины и сделать это архисложно.

Добрый день,

права несовершенно летний под защитой органов опеки и попечительства. Обычно при продаже недвижимости с долей несоврешеннолетнего орган опеки требует, чтобы родители ребенка оформили ему долю собственности в другой квартире, взамен проданной.

«Статья 37 Гражданского кодекса РФ предусматривает необходимость получения согласия органов опеки и попечительства не только на продажу имущества несовершеннолетнего,

обращайтесь в орган опеки, пусть они контролируют эту сделку.

Надо было дарить квартиру не матери ребенка, а самому ребенку. В этом случае мать не смогла бы продать ее, так как для этого потребовалось бы согласие органа опеки и попечительства. Точнее она бы могла продать квартиру, то обязана была купить новую равноценной площади для ребенка.

В вашем же случае вы подарили квартиру непосредственно матери ребенка и ребенок не имеет на нее никаких прав.

Статья 60 СК РФ. Имущественные права ребенка

1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.

2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.

3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Здравствуйте, распоряжаться имуществом несовершеннолетнего ребёнка ваша жена сможет только получив согласие органов опеки и попечительства. Это возможно только при наличии заявления от обоих родителей. Если заявления от вас не будет, то и разрешения жена не получит, соответственно росреестр сделку не пропустит. Ваш ребёнок сможет самостоятельно распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению согласно ст.209 ГК РФ.

Статья 19. Распоряжение имуществом подопечных

1. Общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.

Здравствуйте. Во первых ребенку уже исполнилось 14 лет. Следовательно, договор купли продажи своей доли он должен подписывать сам с согласия родителей. Вы такого согласия не даете

Далее нужно решение органа опеки и попечительства на совершении сделки. Вы как не лишенный родительских прав можете оспорить данную сделку если она все таки состоится так согласия на продажу вы не давали. П 1 ст. 26 гк рф.

Здравствуйте!

К сожалению, это невозможно.

Если был зарегистрирован переход права собственности в порядке дарения, то ничего Вы уже не сможете сделать, ведь она и ваш общий ребёнок являются собственниками своих долей в квартире. Ваша бывшая супруга может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Удачи Вам!

Здравствуйте. Никак не наказать. Пока ребенку не исполнилось 18 лет его, права защищает законный представитель (в вашем случае это мать ребенка). Т.к на такие сделки всегда требуется письменное разрешение органа опеки и попечительства, как защитника жилищных прав ребенка ст. 37 ГК РФ, то если ваша бывшая получила такое согласие, то в этом случае все правомерно.

Здравствуйте! Ваша бывшая жена не сможет продать квартиру без разрешения органов опеки, у нее будет 2 вариант: или деньги с продажи будут определены на счет ребенка пропорционально стоимости его доли, либо ей будет необходимо приобрети одновременно другую квартиру с выделением той же доли (соответственно метражу) ребенку. Опека в других вариантах разрешения не даст на продажу!

Она должна получить утвердительный ответ органа опеки и попечительства согласно указаниям статьи 37 ГК, статей 20—21 Федеративного закона «Об опеке и попечительстве».

Если Вы "отписали"свою долю своей жене--ст.572 гкрф, тогда она имеет право продать--ст.209 гкрф.

Нужно было оформить свою долю ребенку через нотариуса, тогда имела право продать только с согласия органа опеки--ст.37 гкрф.

Попробуйте привлечь к решению этого вопроса ребенка.

Согласно ст.57 Семейного кодекса РФ:

Ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Его мнение могут учесть по вопросу, где и с кем он хочет проживать. Можно заявить, что бывшая супруга, прописав ребенка в деревне, устранилась от его воспитания, а продав квартиру, нарушит его имущественные права. Цель – прописать (зарегистрировать) ребенка обратно в квартиру, основываясь на нормах семейного законодательства, что не позволит её продать. Соответственно, нужно обращаться в суд, накладывать арест на квартиру, в качестве меры обеспечения.

Согласно п.3 ст.65 Семейного кодекса

место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, и с учетом требований абзаца второго настоящего пункта суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить место жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения об определении их места жительства.

Согласно п.12 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)

свобода выбора места пребывания и жительства граждан связана с достижением ими 14 лет, поскольку до 14 лет место жительства детей должно определяться исключительно по месту жительства их законных представителей.

2/3 доли ребёнка, дарственная на ребенка.