Дарственная на квартиру

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Моя мать получает льготы на оплату ЖКХ как ветеран труда, она хочет оформить дарственную на квартиру на своего сына ей сейчас 82 г. Сохранится ли льгота после того как она перестанет быть собственником?

1.1. Николай, данная льгота не сохраниться, поскольку новый собственник не является ветераном треда (как я понимаю)

Вам помог ответ? Да Нет
2. Как можно оформить дарственную на квартиру от сестры в другом городе если я подписал в том городе документы, оплатил там пошлину 2000 т.р. но по делам улетел обратно и не смогу присутствовать при оформлении? Кто может меня там представлять?

2.1. ВАс может представлять любое лицо по нотариальной доверенности. Можете поручить это любому адвокату сайта. Услуга платная. Обращаться в личных сообщениях.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Вчера я начала дарственную на квартиру дочери, живущей в Германии и приехать не сможет до моей смерти. Что делать, ведь она не сможет отдать док. в Росреестр. И можно ли разорвать сделку или взять доверенное лицо?

3.1. Пока нечего разрывать. Пусть дочь направит Вам доверенность. Удостоверенную в консульстве на право представлять ее интересы в сделке дарения.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Две родные сестры, одна опекун другой. Может ли опекун написать дарственную на одну часть квартиры опекаемого подарить другому человеку. Законо ли это.

4.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно. Вам стоит обратиться в орган опеки и попечительства по данному вопросу.

Всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет
5. При оформлении дарственной на квартиру 97 летнего человека одной из своих дочерей потребует ли нотариус медэкспертизу о дееспособности 97 летнего гражданина?

5.1. Вполне возможно или нотариус установит дееспособность.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Интересует такой вопрос, отчим берет мне ипотеку на квартиру, он меня туда пропишет так как жить буду там я, в случае если с ним за эти 7 лет что то случается? Как быть, может ли он сделать на меня дарственную.

6.1. Любые сделки с заложенным имуществом - только с согласия залогодателя (банка).

Вам помог ответ? Да Нет
7. С женой сделали дарственную на квартиру детям, после этого она подала на развод, и просит меня покинуть квартиру, можно ли отозвать дарственную?

7.1. Нет, нельзя отозвать, если договор дарения прошел госрегистрацию в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Увы, но отменить дарение можно только в судебном порядке и для этого нужны ВЕСКИЕ основания.
просит меня покинуть квартиру-увы, не является основанием.
Вы правоспособное и дееспособное лицо сделали волеизъявление о добровольном дарении. Это односторонняя сделка и не предполагает, сначала на конфету, потом верни.

Вам помог ответ? Да Нет

8. У меня рента на мамину квартиру. Можно сделать дарственную?

8.1. Если вы являетесь собственником квартиры, вы имеете право ее подарить.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Можно ли оформить дарственную на квартиру моей маме, если покупка квартиры была оформлена на меня, а у меня есть законный муж и двое детей, один из которых несовершеннолетний.

9.1. Нужно нотариально удостоверенное согласие супруга.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. МОжно. Но во время брака купили и муж собственник 1\2 (при разделе), а потому нужно его согласие.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Если дочь одна то оформление дарственной на квартиру обязательно?

10.1. Эля, добрый вечер!
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. (ч.1 ст. 572 ГК РФ).
Указанная сделка является правом и не является обязанностью.



С уважением,
юрист Дмитрий Квон.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Эля
Заключение договора дарения не является обязательным, это не обязанность. Но если вы хотите осуществить дарение, то без него не обойтись.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Есть квартира дедушки который завещал ее мне, имеет ли смысл получить дарственную например на 1\3 что бы в последующем не ждать 3 года для продажи квартиры без налога НДФЛ? Или для этого достаточно быть прописанным в квартире?

11.1. Нет, то что вы там проживаете не освобождает вас от уплаты НДФЛ. Если дедушка захочет он может вам подарить одну третью долю, однако, вероятно, В договоре можно указать право пользования данным жильем пожизненная (дедушкой)

Вам помог ответ? Да Нет
12. Скажите пожалуйста. Можно ли оформить дарственную на квартиру не имея документов на руках (т.к они находятся на руках у её дочери вместе с паспортом) она их ей не отдаёт.Квартира была выдана государством как ребёнком войны (бабушке 92 года) и возможно дочь является опекуном. Сделать дарственную она хочет на своего сына. Возможно это сделать или нет? спасибо за ответ.

12.1. Оформить дарственную может либо собственник, либо лицо, наделённое полномочиями по доверенности. Для этого необходимо наличие договора дарения. Документы на квартиру потребуются у нотариуса при совершении дарения. Если дарение будет через Росреестр документов на недвижимость не потребуют.

Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Ирина, без паспорта вы не сможете заключить сделку. По факту удержания документов, бабушка может подать заявление участковому полицейскому.
Т.к. бабушке 92 года, то без справки от психиатра, вам вряд ли зарегистрируют сделку.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Мой покойный деда, сделал дарственную на квартиру на внука своего, хотя есть две дочери, можно ли оспорить, часть квартиры сделать на одну из дочерей?

13.1. Как Вы предполагаете: какие основания для признания договора дарения недействительным? Просто наличие у дарителя дочерей не является основанием для признания договора недействительным.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Дарственная не имеет обратного хода, оспрорить невозможно.
В суд подать можете, но если имеются веские основания.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Могу ли я оформить дарственную на квартиру на брата если нахожусь в другом городе?

14.1. Да, можете оформить. Вам надо выдать нотариальную доверенность с правом подписания договора и регистрации в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Если квартира на вас полностью, то можно сделать договор, подписать его даже с вашей стороны и отправить ему или наоборот смотря где регистрация будет. Но нужно будет сделать доверенность на кого-то, кто сможет от вашего имени подать документы на регистрацию договора по месту нахождения квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет
15. как можно оформить дарственную на квартиру в Питере, не выезжая туда для оформления из другого города. Выехать нет возможности из-за пандемии и плохого состояния здоровья дарителя.

15.1. Тамара Александровна! Можно просто оформить доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) на представителя, которому доверенностью будут предоставлены полномочия для заключения сделки дарения (ст.572 ГК РФ). Для оформления доверенности доверителю можно обратиться к нотариусу, чтобы тот удостоверил такую доверенность. Нотариус уполномочен удостоверять доверенности согласно требованиям ст.59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I:

Статья 59. Удостоверение доверенностей

Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

Образцы доверенностей у нотариуса есть.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Тамара Александровна!
Попробую понятно ответить, без портянки из закона.
Очень просто.
Можно сделать доверенность на кого-то кто подпишет договор дарения в Питере (ст. 185.1. ГК РФ)
Доверенность вышлите почтой.
Человек ее получит и будет за Вас подписывать договор и обращаться в МФЦ.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да не сложно, нужно выдать доверенность, с правом передоверия и всё. Т.е. вы выписываете доверенность на любое другое лицо, а оно оформляет от вашего имени сделку дарения на то лицо, которое вы укажете в доверенности. Статья 187 ГК РФ. Передоверие
Гражданский кодекс. Часть 1

1. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью, а также если вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность лица и доверенность не запрещает передоверие.

2. Лицо, передавшее полномочия другому лицу, должно известить об этом в разумный срок выдавшее доверенность лицо и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшее полномочия лицо ответственность за действия лица, которому оно передало полномочия, как за свои собственные.

3. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена.

Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.

4. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срок действия доверенности, на основании которой она выдана.

5. Передоверие не допускается в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

6. Если иное не указано в доверенности или не установлено законом, представитель, передавший полномочия другому лицу в порядке передоверия, не утрачивает соответствующие полномочия.

7. Передача полномочий лицом, получившим эти полномочия в результате передоверия, другому лицу (последующее передоверие) не допускается, если иное не предусмотрено в первоначальной доверенности или не установлено законом.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

15.4. Вы оформляете доверенность 185.1 ГК РФ у нотариуса, то есть прописываете все условия заключения сделки! ПРи чем нотариус пересылает доверенность в любую другую нотариальную контору Санкт-Петербурга сам! Не нужно идти ни на почту России чтобы пересылать такую доверенность или иные документы исходя из полномочий Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I:! Нотариус сам заверяет ЭЦП и передает их по своим средствам связи!
Удобно, просто и безопасно!

Вам помог ответ? Да Нет

15.5. Тамара Александровна, для заключения договора дарения достаточно оформить нотариально заверенную доверенность на имя третьего лица (представителя), который будет представлять Ваши интересы при оформлении сделки по договору дарения с одарямым. При этом, в доверенности обязательно укажите ФИО и дату рождения одаряемого лица.

ГК РФ Статья 182. Представительство
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).


ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Вам помог ответ? Да Нет

15.6. Тамара Александровна
Зарегистрировать дарственную можно дистанционно, но получить нужно ЭЦП (электронно цифровую подпись)
Получить ее можно направив запрос в МФЦ для получения и внесении записи в ЕГРН.
Как только запись будет внесена то можно подать на регистрацию договора дарения, а там в другом городе одаряемый уже ставит подпись.
Либо оформите доверенность на лицо находящееся в Питере для представления интересов дарителя и оформите сделку.
Нотариуса можно вызвать на дом для оформления доверенности по ст.185.1 ГК и переслать представителю по почте

Согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
4. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

15.7. Через доверенное лицо на основании нотариальной доверенности в которой указываете, что доверяете совершить договор дарения и перечисляете имущество какой будете дарить, а также кому Вы его дарите ФИО, и уже доверенное лицо на основании нотариальной доверенности, которую Вы выписываете у себя в городе и передаете или пересылаете доверенному лицу, который и действует от Вас во время сделки!

Вам помог ответ? Да Нет

15.8. Для составления договора дарения по месту нахождения квартиры необходимо дарителю оформить доверенность на представителя, находящегося в Санкт-Петербурге. Для этого нужно в силу плохого состояния здоровья дарителя вызвать нотариуса на дом, который удостоверит эту доверенность вне своего офиса.

Вам помог ответ? Да Нет

15.9. Тамара Александровна, если даритель находится в одном городе, а одаряемый в другом, то единственный способ, это оформление доверенности на представителя ст.ст. 185;185.1 ГК РФ для заключения договора дарения ст.572 ГК РФ. Если обе стороны сделки находятся в одном городе, то можно оформить сделку не обязательно там, где находится квартира, в Росреестре действует принцип экстерриториальности, удачи Вам в решении вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Могу ли я в простой форме составить дарственную на будущую квартиру по ДДУ (сдача дома через месяц) на несоверш. Дочь? Чтобы сразу в Росреестре она на нее была оформлена. И как с согласием супруга-можно ли его не заверять нотариально и включить в дарственную? Дду оформл. На меня в браке, отец ребенку настоящий.

16.1. Только через нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Может ли собственник квартиры, даритель, без участия одареваемого составить дарственную, на эту квартиру?!

17.1. составить договор может, но подписывать этот договор перед регистрацией должны две стороны, буду благодарен за оставленный отзыв.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Нет подписи под договором, нет никаких законных действий в регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Есть долговое дело у приставов. Оформив дарственную на квартиру на жену, может ли она быть признана недействительной при продаже?

18.1. Что значит при продаже?
Кредиторы вправе предъявить иск о признании сделки недействительной и без всякой продажи, уже сейчас, как узнали и после продажи тоже.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Муж хочет оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребёнка. Смогу ли я продать её, если ребёнку не исполнилось 18 лет?

19.1. Только с разрешения Органа опеки.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Суть дела. Одна бабушка оформила дарственную на однокомнатную квартиру моей жене, за то, что она за старушкой ухаживала больше года. По ее просьбе она была определена в дом престарелых. Квартира запущена, как некоторые престарелые люди тащат с улицы весь мусор в квартиру, так и она. Мебель не пригодна для пользования, ценных вещей нет. При поступлении она взяла самое лучшее из одежды, но врачи почти все утилизировали. Вопрос. Что сделать с ее имуществом, что бы не было проблем с законом? Из квартиры она выписана. Супруга может продать квартиру?

20.1. В случае перехода права собственности на квартиру, должна быть выписка из ЕГРН, где собственник супруга, то полностью может распорядиться как имуществом так и квартирой!

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как дедушке квартиру вернули отдаренную, но уже без жены

07.12.2019 в 14:32
356 просмотров
https://zen.yandex.ru/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14?clid=&token= Дело это было в производстве, когда актуальными стали поиски практики по написанию диссертации на тему «Недействительность сделок и последствия признания их оспоримости по нормам гражданского законодательства».
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Три случая, когда для дарственной на квартиру не нужен нотариус

24.03.2019 в 11:07
748 просмотров
До сих пор в сознании большинства людей дарственная на недвижимость стойко ассоциируется с нотариусом – притом, что уже достаточно давно закон стал намного лояльнее в этом вопросе.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Плюсы и риски оформления договора дарения на квартиру

04.03.2019 в 23:35
419 просмотров
Договор дарения часто служит палочкой-выручалочкой в тех случаях, когда необходимо передать недвижимость в собственность другого лица, но при этом нет интереса получить что-то взамен (деньги или иные материальные ценности).
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Оформление дарственной на квартиру. Порядок и необходимые документы.

29.10.2018 в 21:27
710 просмотров
Для оформления дарственной на квартиру необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его. Дарственная регистрируется в многофункциональном центре, регистрационной и кадастровой палате.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )