Проблема оплаты содержания общедолевого имущества жильцами первых этажей многоквартирных домов - взгляд через призму ст. 247 ГК РФ

09.02.2017, 13:31

• г. Краснодар

По вопросу №12125398

Игорь Олегович, то что Вы написали в ответе всем уже давно понятно: проживаешь в многоквартирном доме – являешься участником общедолевого имущества – оплачиваешь содержание этого имущества.

Я предлагаю взглянуть на проблему жильцов первых этажей через призму применения ст. 247 ГК РФ: являешься участником общедолевого имущества и оплачиваешь содержание этого имущества, но не имеешь возможности пользоваться этим имуществом-получи компенсацию. Из ответов юристов на этом сайте становится ясно, что практика применения ст. 247 ГК РФ в отношении защиты прав жильцов первых этажей МКД как участников долевой собственности, отсутствует.

Предлагаю к этому вопросу отнестись с пониманием. Конечно, хорошо, когда расходы на содержание лифта нам помогают оплачивать те, кто им не пользуется. Но неужели наша совесть стоит тех тридцати-сорока рублей, которые нам, по сути, доплачивают жильцы первых этажей?

Читать ответы (2)

Общедолевое имущество
Содержание имущества
Участник долевой собственности

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Гушкина З.М. 4.6

09.02.2017, 17:10,

г. Краснодар

Добрый день!

Вопросы содержания общего имущества многоквартирного дома - это компетенция общего собрания собственников помещений этого дома.

Соберите собрание, примите решение о порядке взыскания расходов на содержание лифтов, передайте это решение в управляющую компанию, которая будет начислять платежи в соответствии с решением общего собрания.

Спросить

Автор вопроса

Константин Васильевич

09.02.2017, 19:00,

г. Симферополь

Спасибо за ответ. То, что содержание общего имущества многоквартирного дома - это компетенция общего собрания собственников помещений этого дома как бы логически подразумевается, но ни в каком НПА четко не прописано. Даже Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) об этом говорят как-то мимоходом. Опять же собрать собрание и приять решение об исключении взыскания расходов по содержанию лифтов с жильцов первых этажей крайне маловероятно по той причине, что соблазн уменьшить свои расходы за чужой счет у некоторых наших сограждан невероятно высок.

Почему же на Ваш взгляд применение ст. 247 ГК РФ не сможет урегулировать проблему в перераспределении расходов на содержание лифта?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59