Требование справки об отсутствии задолжности за коммунальные услуги для оформления дарственной на квартиру - правомерные действия нотариуса?

Здравствуйте.

Отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус не вправе.

Однако, Вам следует знать, что наследуя за мамой имущество Вы также наследуете и ее долговые обязательства.

Доброго времени суток. Долг по жкх на вступление в наследство не влияет. Отказать в выдаче нотариус по этому основанию не вправе. Всего доброго и самого наилучшего вам.

Здравствуйте Дмитрий, исходя из вашего обращения можно сказать следующее что действия нотариуса не совсем понятно и требует разбирательства в связи с чем предлагаю вам:

1. Письменно обратиться к нотариусу и изложить свои требования.

2. Письменно обратиться в нотариальную палату.

3. Обратиться в суд на бездействие или отказ нотариуса совершить нотариальное действие.

Наиболее действенным из всех вариантов является обращение в суд.

Важно понимать, что под отказом нотариуса понимается письменный документ.

Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Постановление об отказе в совершении нотариального действия должно отвечать определенным требованиям.

В постановлении об отказе, согласно Методическим рекомендациям по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации (утв. Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 15 марта 2000 г. №91), указываются:

1) дата вынесения постановления;

2) фамилия, имя, отчество нотариуса, вынесшего постановление, дата и номер приказа органа юстиции о назначении на должность нотариуса, его нотариальный округ или наименование государственной нотариальной конторы;

3) дата обращения и сведения о лице, обратившимся для совершения нотариального действия;

4) о совершении какого нотариального действия просил обратившийся;

5) мотивы, по которым отказано в совершении нотариального действия со ссылкой на законодательство;

6) порядок и сроки обжалования отказа.

Постановление составляется в двух экземплярах, заверяется подписью нотариуса с приложением его печати и регистрируется в книге исходящей корреспонденции. Один экземпляр вручается или направляется лицу, которому отказано в совершении нотариального действия. Другой экземпляр постановления с подписью лица, которому вручено постановление, или с отметкой о направлении по почте (вручении) лицу, которому отказано в совершении нотариального действия, оставляется в делах нотариуса.

Ваше право наследования сохраняется.

Но также к Вам переходят и обязательства наследодателя - все задолженности по ЖКХ...

Добрый вечер, Дмитрий! Отказать в оформлении права собственности по причине долга не имеет права. Если есть официальный отказ - обжалуйте в суде. Но мне кажется, что вам УК не выдает справку о прописанных лицах на момент смерти по причине задолженности. В таком случае обращайтесь в прокуратуру и с иском в суд.

Здравствуйте!

В целях выдачи свидетельства о праве на наследство нотариуса не будет интересовать факт наличия или отсутствия задолженности.

Спасибо за ответ! Про обязательства я знаю.

Вправе просить (но не требовать), но вы не обязаны ее предоставлять. Его дело оформить вам наследство, а уж с долгами вы сами разберетесь после. Даже если есть задолженность, как вы будете оплачивать - вы не собственник еще

Нотариус требует справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. без нее не оформляет документы на вступление в наследство. прав ли он? - Нет, не прав.

Потребуйте выдать Вам письменный отказ в оформлении наследства и обжалуйте его в суде.

Данный документ не является ни правоустанавливающим на наследственное имущество, ни подтверждающим факт родства.

Марина, приветствую!

Наличие либо отсутствие долгов за коммунальные услуги никак не влияет на право подарить и принять в дар квартиру. Если нотариус отказывает в удостоверении сделки на этом основании, он не прав.

Это зависит от того обстоятельсва - кому вы платете за кап ремонт, УК выдасть если долгов перед ними нет, если кап ремонт собирает не УК то они справку по кап. ремнту не дают только комуналка.

А для оформления дарственной родственникам на квартиру понадобится спавка о задолжностях по капремонту?

Добрый день, уважаемый посетитель!

Данная справка вообще не нужна для совершения сделки, требовать ее никто не вправе

Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте, подавать в росреестр данную справку не требуется. Её предоставляют больше для покупателей.

Удачи вам и всего наилучшего

День добрый! Не обязательно приносить в МФЦ для регистрации договора КП, но покупатель имеет право требовать,

удачи Вам успехов!

Здравствуйте, Игорь! Росреестр не требует предоставления справки об отсутствии долгов за коммунальные платежи.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Платить будет взрослый зарегистрированный в квартире гражданин. До исполнения 18 лет ребёнку все платежи за него осуществляют родители.

Обязанность по оплате по коммунальным платежам переходит к новому собвтеннику - в данном случае сыну. Обязанность за сына исполнять должен отец, ст.210 ГК РФ.

Если произошла сделка дарения, то новый собственник должен оплачивать. Ст.153,155 ЖК РФ. Если прошел срок исковой давности 3 года, Ст.196,200 ГК РФ, то можно это использовать.

Задолженность по жилищно-коммунальным услугам придется оплачивать в любом случае, поскольку все члены семьи были прописаны в квартире. В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи несут солидарную обязанность по уплате жку. Если задолженность не будет оплачиваться, то ее взыщут в принудительном порядке.

После смерти матери ее долги по коммунальным платежам переходят наследникам в пределах стоимости наследственного имущества согласно ст.1175 ГК РФ. Поэтому сын отвечает по этим долгам только в случае, если он принял какое-то наследство от матери, а если ничего после ее смерти не осталось, то сыне не отвечает по этим долгам. А квартира была оформлена на сына еще до смерти и наследством не является. Иными словами, сын не должен платить эти долги по коммунальным услугам.

Добрый день!

Долги, образовавшиеся после регистрации сделки дарения платит новый собственник, так как квартира принадлежит уже ему.

Долги до сделки дарения-переходят в наследственную массу. Если кроме подаренной квартиры ничего нет и наследовать нечего, наследники не обязаны платить, если не примут наследство.

""ГК РФ Статья 1112. Наследство

""В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, "иное" имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Первое - долги до дарения на Вашей матери, долги после дарения - Ваши. Вам необходимо обратиться в УК (или что у Вас) и просить открыть на Ваше имя новый лицевой счет, включив в него задолженность по платежам СО ДНЯ регирстрации права собственности (выписку приложить).

Второе - если все же перенесут весь долг или откажут в открытии нового, то придется обращаться в суд с требованием о корректировке размера задолженности.

Последнее. Если после матери иного имущества не осталось, то пишите заявление нотариусу об в принятии наследства. Это позволит не оплачивать долг за мать.

Здравствуйте! В данном случае ничего не произойдет, поскольку они все там проживали и у них солидарная ответственность по оплате коммунальных платежей. ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

...

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Долги дарителя в связи со смертью дарителя никуда не исчезают Дело в том что согласно статье 31 ЖК РФ-Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, по оплате коммунальных услуг.

Дееспособным членом семьи после смерти жены является ее муж.

Ему придется гасить долг по коммунальным услугам и оплачивать за сына как его законный представитель ст 64 СК РФ текущие коммунальные платежи

Сын же в силу своего несовершеннолетия не отвечает по долгам за коммунальные услуги.

Здравствуйте, Татьяна!

Во-первых, если в квартире ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ (прописку в России отменил более 20 лет тому надад для граждан России) собственник квартиры, её супруг и их несовершеннолетений ребенок, то в этом случае согласно статей 153-155 Жилищного кодекса РФ он все в этой квартире обязаны рплачивать за коммунальные услуги, а также все несут солидарную ответственность за долги за коммунальные услуги.

Во-вторых, согласно статей 60, 61, 80 Семейного кодекса РФ родители оба обязаны содержать несовершеннолетених детей, а значит и за них оплачивать их долги, в т.ч. за коммунальные услуги.

В-третьих, смерть матери ребенка не снимает обязанность по уплате долгов солидарных за коммунальные улсуги.

В этой ситуации уже отец ребенка обязан будет погашать долги, а также ежемесячно оплачивать в этой квартире за коммунальные услуги (и не только) за себя и за несовершеннолетнего сына, который является собственником этой кварьиры.

Удачи Вам.

На том основании, что такая справка должна быть в нотариальном деле. Вам надо принести справку о том. что недвижимость не числится в ЕГРН, нотариус может ее заказать самостоятельно или дать вам запрос.

Уважаемая Наталья г. Саратов!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 27.06.2017 г.

Здравствуйте. Нотариус имеет право требовать справку чтобы Приобщить к нотариальному делу, и справки будет следовать технические характеристики, и будет вы видно что не выявлено перепланировка.

Спасибо Юлич Александровна! В ЕГРН квартира не числится-нотариус заказывала и получина ответ. Зачем же еще эта справка.

Здравствуйте!

Приказ Минюста РФ от 27 декабря 2007 г. N 256

11. Совершение нотариального действия может быть отложено в случае:

необходимости истребования дополнительных сведений от физических и юридических лиц;

направления документов на экспертизу.

Совершение нотариальных действий должно быть отложено, если в соответствии с законом необходимо запросить заинтересованных лиц об отсутствии у них возражений против совершения этих действий.

Срок отложения совершения нотариального действия не может превышать месяца со дня вынесения постановления об отложении совершения нотариального действия.

По заявлению заинтересованного лица, оспаривающего в суде право или факт, за удостоверением которого обратилось другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия может быть отложено на срок не более десяти дней. Если в течение этого срока от суда не будет получено сообщение о поступлении заявления, нотариальное действие должно быть совершено.

В случае получения от суда сообщения о поступлении заявления заинтересованного лица, оспаривающего право или факт, об удостоверении которого просит другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия приостанавливается до разрешения дела судом.

Здравствуйте. Статья 48. Отказ в совершении нотариального действия

Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:

совершение такого действия противоречит закону;

действие подлежит совершению другим нотариусом;

с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;

сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;

сделка не соответствует требованиям закона;

документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Ирина. может. если не согласны с действиями нотариуса можете подать жалобу в нотариальную палату