У меня есть земельный участок в игорной зоне, могу ли я его продать иностранцу?
У меня есть земельный участок в игорной зоне, могу ли я его продать иностранцу? Если да то какие документы необходимы для совершения сделки?
Свидетельство о праве собственности на участок и кадастровый паспорт. ну и естественно договор купли - продажи
если категория земель с/х назначения то продажа иностранцам не допускается. только сдача в аренду. если только до этого не переведёте в земли иных категорий
Спросить
Категория земель-с/х назначениея. Как перевести категорию земель в категорию, подходящую для продажи, а не аренды.
Оборот земель с/х назначения регулируется одноименным ФЗ. Согласно которому: собственник участка из земель с/х назначения вправе продать свой участок лишь с предварительного уведомления местной администрации с предложением ей купить его и указанием цены сделки. Если в течении 30 дней администрация не согласится или не ответит - продавайте кому угодно, но за цену указанную в предложении администрации. У вас будет 90 дней для продажи. Потом процесс необходимо повторить.
Продать можно лишь для целей с/х назначения. Перевести участок с/х назначения в иную категорию законным способом - невозможно. Иными способами - не хватит никаких денег. Единственное исключение - если ваши цели будут совпадать с целями местной администрации.
СпроситьКак продать земельный участок с категорией земель сельхоз назначения? Земельный участок в игорной зоне. Покупатель - иностранец. Имеется ли возможность его продать? И если необходим перевод в другую категорию земель, то каков механизм этого перевода? Право собственности на земельный участок у меня есть.
Уважаемая Марина,игорная зона - Щербиновский район я так понимаю? В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками (независимо от категории), находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации, Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" Щербиновский район Краснодарского края отнесен к приграничным территориям. Если это другой район,то тогда придется переводить из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую,так как согласно ст. 3 Закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
СпроситьЯ хочу продать земельный участок в садоводческом товариществе, земли сельхозназначения. Земельный участок находится в личной собственности.
Какие документы необходимы для совершения сделки купли-продажи?
Спасибо.
С уважением, Олег Николаевич.
Олег Николаевич,
смотря какие документы у Вас имеются, если земля в собственности и имеется свидетельство на право собственности, достаточно договора купли-продажи земельного участка и передаточный акт (все в трех экземплярах).
Если земля приобреталась на возмездной основе, необходимо согласие супруги (нотариально заверенное) на отчуждение земельного участка.
Возникнуть вопросы-пишите.
СпроситьХотим продать земельный участок в Лен. области, подскажите пожалуйста какие документы необходимо при себе иметь при совершении сделки купли-продажи участка?
Договор купли-продажи, и кадастровый паспорт земельного участка в обязательном порядке.
СпроситьКакие документы необходимы для совершения сделки купли-продажи, какой налог необходимо заплатить, в течении скольки дней будет официально оформлена сделка? Спасибо.
Что бы правильно ответить на Ваш вопрос, в обязательном порядке нужно знать более полно ситуацию: что продается, кто и кому, в какие сроки, на каких условиях. От этих данных может серьезно разниться нужные документы.
СпроситьПродаю земельный участок, который находится в наследстве у моей дочери, ей 15 лет. какие документы мне необходимо подготовить для совершения сделки? Заранее спасибо.
В первую очередь - согласие органа опеки. Остальные - узнайте в регпалате, там на стенде весь перечень.
СпроситьМеня интересуют следующие вопросы:
Какие документы должен собрать продавец для совершения сделки купли-продажи дома (1 собственник) с земельным участком без участия риэлтора?
Кто должен платить за сделку купли-продажи продавец или покупатель?
В какой момент при совершении сделки передают документы и получают деньги?
Спасибо!
продавец для совершения сделки купли-продажи дома
свидетельство о праве собственности дома
выписка план из БТИ
свидетельство о праве собственности на землю
кадастровый паспорт на землю
Спросить
Здравствуйте, Ольга. В дополнение к ответу коллеги: правоустанавливающий документ на жилой дом (договор купли-родажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.), кадастровый паспорт на жилой дом (из БТИ), справку о зарегистрированных в доме лицах), правоустанавливающий документ на земельный участок. За составление договора купли-продажи Покупатель с Продавцом заключают соглашение по своему усмотрению. При регистрации договора купли-продажи государственную пошлину уплачивает Продавец и Покупатель по 500 руб каждый. За регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок гос. пошлину уплачивает Покупатель (200+200 руб). Порядок и сроки оплаты устанавливают Продавец с Покупателем, прописывая это в договоре купли-продажи, поэтому без услуг юриста, полагаю, Вам не обойтись. Желаю удачи.
СпроситьХочу купить домик и земельный участок, у собственника есть жена и ребенок, которые не являются собственниками. Какие документы обязательны для совершения сделки?
правоустанавливающие (документы, подтверждающие возникновение права собственности на объекты недвижимости), кадастровый план на земельный участок, кадастровый паспорт на дом и нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу, если объекты недвижимости приобретались по возмездной сделке в период брака
СпроситьКакова процедура купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок? Работает ли здесь правило преимущественного права покупки муниципалитета? Какие документы необходимы для совершения данной сделки? Благодарю заранее за ответ.
Есть право преимущественной покупки у других долевых собственников. У муниципалитета нет такого права.
Нужен договор купли-продажи, уведомления других долевых собственников с просьбой купить у Вас долю.
СпроситьЗдравствуйте! Купля-продажа доли в праве собственности на землю оформляется также как и продажа и всего участка. То есть, нужен сам договор, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, уплата госпошлины. Единственное дополнение - предложение выкупить долю сособственнику, в отношении муниципальной собственности это правило также работает.
Спросить
