Ограничения и сроки переноса сдачи дома по договору долевого строительства согласно закону 214-фз

Теоретически может переносить их бесконечно, извещая при этом дольщиков и предлагая согласиться с новыми условиями путем подписания дополнительного соглашения к ДДУ.

Чтобы в будущем получить неустойку через суд - не подписывайте такое соглашение.

Добрый день

По закону застройщик должен выполнить в срок свои обязательства и переносить ничего не имеет права. Если дело движется к банкротству - рекомендую признавать право собственности на долю недостроя.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства (ч. 4 ст. 8 ФЗ-214).

Не подписывайте, не соглашайтесь на перенос сроков, а выставляйте претензии и иски за нарушение сроков исполнения обязательств. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Здравствуйте, Полина.

Застройщик вообще не имеет права переносить сроки - это нарушение ФЗ № 214. На практике такое происходит часто: не успели достроить, затягивается принятие госкомиссией в эксплуатацию и т.д.

Вы имеете право получить неустойку в размере 1/150 от ставки рефинансирования (соответствует ключевой ставки) ЦБ РФ от стоимости квартиры за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Важно не подписывать никаких дополнительных соглашений к договору. Если срок уже перенесен хотя бы один раз, пора взыскивать неустойку: исходя из судебной практике, при неоднократном пропуске срока передачи квартиры застройщиком и при, соответственно, неоднократном обращении дольщика за взысканием неустойки, совокупная сумма полученной неустойки оказывается выше, чем при однократном обращении после приемки квартиры. Причина: активное применение судами ст. 333 ГК РФ (уменьшение неустойки).

Для получения более подробной консультации по процедуре взыскания неустойки рекомендую обратиться за личной юридической консультацией.

Фактически сколько угодно может переносить. Обращайтесь в суд с иском о взыскании неустойки, доп. соглашения не подписывайте.