Возможно ли перераспределить доли от квартиры, чтобы получить налоговый вычет - ситуация с покупкой квартиры по ипотеке и созаемщиком
1.Мама купила квартиру по ипотеке, она является собственником со 100% долей. Я созаемщик по этой ипотеке. Можем ли мы с мамой перераспределить доли от квартиры, так чтобы я смог получать налоговый вычет?
Нет, не можете. Собственником квартиры является мама. Документы по оплате квартиры продавцу также должны быть оформлены на нее, чтобы она могла получить вычет.
Если мама подарит Вам долю квартиры, Вы не сможете получить вычет, по сделкам между близкими родственниками вычет не предоставляется.
Спросить
Купили с мужем квартиру за 2 400 000 в равной доле. Я нахожусь в декретном отпуске. Какой налоговый вычет можно получить мужу? Могу ли в данный момент получить вычет или переуступить право вычета?
Квартира куплена в ипотеку, оформлена на мужа, я созаемщик, может ли он вернуть вычет за ипотеку?
Мужу необходимо запросить справку 2-НДФЛ по месту работу, там и увидите сумму налогового вычета. Вы, находясь в декрете, НДФЛ не платите. Вам вычет не положен.
СпроситьХочу получить налоговый вычет за покупку квартиры. Своё право возмещения я уже использовал по покупке первой квартиры.. Вторую квартиру покупал в ипотеку, жена была созаемщик. Может она получить вычет за квартиру, если собственником являюсь я? Своё право вычета она ещё не использовала.
Еси не является собственником то нет само по себе родство или оформление отношений не является вязким основанием для возникновения права вычета у созаемщика если он является полноценным долевым собственником
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 23 мая 2016 г. N БС-3-11/2315
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
Федеральная налоговая служба рассмотрела интернет-обращение от 24.04.2016 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в дополнение к письму ФНС России от 30.03.2016 N БС-3-11/1367@ сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение, в частности, имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Пунктом 4 статьи 220 Кодекса установлено, что данный имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей, при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
Указанный вычет предоставляется только в отношении одного объекта недвижимого имущества.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен налогоплательщиком на последующие налоговые периоды до полного его использования.
В случае приобретения недвижимого имущества в долевую собственность имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, может быть предоставлен каждому собственнику жилья, исходя из суммы уплаченных процентов, но в пределах, установленных пунктом 4 статьи 220 Кодекса.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Данил! Давайте по порядку. Вычет получает каждый налогоплательщик на основании ст.220 НК РФ. И тот факт, что Вы свой вычет использовали, не влияет на налоговый вычет Вашей супруги. Так что она вправе самостоятельно подать заявление на налоговый вычет, а чтобы получить его в полном объеме, Вам стоит подать в налоговую совместное заявление о перераспределении налогового вычета, если собственниками Вы являетесь оба, а если имущество приобреталось в период брака (ст.34 Семейного кодекса РФ), то оно в общей совместной собственности независимо от того, на кого зарегистрировано. Если же имущество приобреталось только Вами до брака либо есть брачный договор, по которому она не может претендовать (вряд ли конечно), то вычет с Вашей собственности она получить не может. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьКвартира куплена по ипотеке в 2007 году сумма ипотеки 107 тысяч в долларах срок ипотеки 302 месяца (25 лет) ипотека под 12% в договоре сумма покупки квартиры 999 тысяч квартира в 100% собственности.
Налоговый вычет раньше не получала подскажите могу ли я подать документы на налоговый вычет за квартиру а так же вычет за ипотеку.
Помогите правильно рассчитать возможную сумму вычета.
Купили с отцом в долю квартиру по 1/2 каждый в ипотеку. Пошёл подавать на налоговый вычет а мне там сказали что получу только половину так как отец должен получать за свои 1/2 сам, но он не может это сделать так как он пинсионер лет 10 уже. Вопрос если отец откажется от своей доли по ипотеке в банке и квартира станет полностью моя смогу ли я получить вторую часть налогового вычета по этой квартире.
Купила квартиру в ипотеку в 2020 году. Я получала налоговый вычет в 2012 году с покупки квартиры, соответственно во второй раз получить не могу. Может ли супруг получить налоговый вычет по этой квартире если не является собственником и созаемщиком, заключен брачный договор. Спасибо.
Может.
Иимущественный вычет может получить любой из супругов и в том случае, если документы о праве собственности оформлены на одного из них.
Спросить
Здравствуйте!
Если по брачному договору квартира принадлежит только Вам, тогда муж не сможет получить налоговый вычет.
Смог бы получить, если бы квартира была совместно нажитым имуществом, а при наличии брачного договора она не является совместно нажитой.
СпроситьДобрый день. Вопрос по имущественному налоговому вычету.
Муж с женой купили квартиру в 2017 году в равных долях в ипотеку. Жена хочет получить налоговый вычет, но муж уже воспользовался налоговым вычетом в 2010 году за другую квартиру. Ипотека на жене, по чекам за ипотеку платит жена. Жена получит налоговый вычет только за свою долю в квартире или есть возможность получить налоговый вычет с полной стоимости квартиры?
Ваша жена вправе получить налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретение доли в квартире (но не более 1 000 000 рублей) и в сумме фактически произведенных расходов по уплате процентов по договору займа (но не более 3 000 000 рублей).
Спросить
Мы с супругом приобрели квартиру в ипотеку. Муж является единоличным собственником. Ипотека оформлена на мужа, а я является поручителем. На данный момент развелись. Муж получает налоговый вычет за квартиру и по уплате процентов по ипотеке. Имею ли я права получить так же налоговые вычеты?
Добрый день! Что касается вычетов, то Вы не вправе их получить, несмотря на то, что понесли расходы. Вычеты получает только собственник имущества, это касается и процентов.
Спросить
В случае покупки квартиры до развода, то есть в браке, и если не было брачного договора, собственность будет считаться либо долевой (когда в договоре прописаны доли каждого из супругов), либо совместной, так как является совместно нажитым имуществом, даже если оформлена квартира только на одного из супругов. Поскольку в браке все расходы считаются общими. И соответственно, даже после развода оба супруга имеют право на налоговый вычет.
В этом случае нужно написать заявление (соглашение) о распределении налогового вычета. Можно разделить налоговый возврат в абсолютно любых пропорциях. По процентам по ипотеке, которые вы платите после расторжения брака, вычет предоставляется в сумме реально уплаченных процентов.
Спросить
Имеет право, но по соглашению с мужем.
Если не достигли согласия по этому поводу, то иск в суд о разделе квартиры по 1\2 и после уже вычет получаете.
Спросить
Купили квпртиры в ипотеку 1 ую в 2014 году я собственник, жена созаемщик, и в 2016 2 ую квартиру в ипотеку где квартира в равных долях, на данный момент получили налоговые вычеты за все квартиры, осталось получить вычет по процентам, могу ли я взять вычет по процентампо одной квартире, а жена по другой квартире, спасибо.
Я купил квартиру по ипотеке, супруга как заёмщик. Оформил собственность на себя, ипотеку ещё выплачиваем. До этого я уже воспользовался правом на налоговый вычет, а жена нет ещё. В налоговой сказали, чтобы жена получила на эту квартиру налоговый вычет, надо чтобы я в налоговой написал заявление на передачу доли. Если доля 100% будет, то она получит полный налоговый вычет. Не потеряю ли я какие то права на квартиру при передачи 100% доли супруги в налоговой?
Судя по тексту - нет. И речь идет не о передаче в собственность самой доли, а о порядке получения вычета по совместному имуществу, когда Вы с супругой решаете все получить на одного, а не между.
СпроситьВ 2002 г через кооператив купили квартиру, от доли в квартире получила 13 % налогового вычета. В 2014 г по ипотеке купила квартиру, смогу ли я на нее получить налоговый вычет 13 % .Мне сказали через суд возможно.
