Как поступить, если брат хочет забрать комнату в приватизированной квартире, где он не прописан?
₽ VIP
Нас переселили из аварийного дома в новый. Квартиру дали по дог соц. найма. Я как главный квартиросъемщик, моего сына и брата кот было 17 лет. квартира 2 комнатная общ площадью 47,8.в последствии я мой сын прописались, а брат не стал и он с нами не проживал, через 2 года я ее приватезировала на сына и себя, через некоторое время у меня родился 2 ребенок. Сейчас в квартире прописаны: я и мои дети, а сейчас совершеннолетний брат решил, что ему принадлежит комната, а я с детьми должна жить в другой. Он до сих пор непрописан и считает, что я у него эту комнату должна выкупать. Могут ли оспорить мою приватизацию и что делать? Как поступить, если квартира приватезированна на меня и ребенка, кот в ней прописаны. А брат хочет забрать себе комнату. У брата имеется копия первого дог соц найма, где он был вписан, но в последствии договор поменяли, и оформили приватизацию. Брат летом уезжает в польшу к отцу на пмж и поэтому хочет чтобы я выкупала у него, могут ли анулировать нашу приватизацию или нет. и что он может получить в нашей квартире? Могут ли изменить договор?
Уважаемая Ксения, г.Магнитогорск!
Право на участие в приватизации жилых помещений социального найма имеют только граждане зарегистрированные в ней в момент приватизации.
Поэтому у вашего брата законного права для участия в приватизации НЕ БЫЛО.
Кроме того, у вашего брата НЕ ИМЕЕТСЯ законных оснований требовать с вас компенсации за какую то часть данной квартиры.
В своём вопросе оснований для оспаривания приватизации вы также НЕ представили.
Желаю вам успехов в защите своих прав Владимир Николаевич
г.Уфа 07 февраля 2011г
21:35 уф.вр.(19:35 моск.)
Спросить
Если кавртира была предоатвлена в том числе и на брата, то отсутствие его прописки в квартире в ВАШЕМ СЛУЧАЕ ничего не значит. Он не утратил права пользования ею, если не имеет другого помещения по соцнайму.
Вы не имели права приватизировать квартиру и на мой взгляд допустили серьезную ощибку, хотя знали, что квартиру предоставили и на брата.У него есть все основания оспорить договор приватизации через суд с включением его в приватизацию.
Вор всяком случае при наличии квалифицированного адвоката, шансы на признание договора приватизации недействительным у него очень велики.
Спросить
Нас переселили из аварийного дома в новый. Квартиру дали по дог соц. найма. Я как главный квартиросъемщик, моего сына и брата кот было 17 лет. квартира 2 комнатная общ площадью 47,8.в последствии я мой сын прописались, а брат не стал и он с нами не проживал, через 2 года я ее приватезировала на сына и себя, через некоторое время у меня родился 2 ребенок. Сейчас в квартире прописаны: я и мои дети, а сейчас совершеннолетний брат решил, что ему принадлежит комната, а я с детьми должна жить в другой. Он до сих пор непрописан и считает, что я у него эту комнату должна выкупать. Могут ли оспорить мою приватизацию и что делать?
В 1994 году моя мать по ордеру получила квартиру. В ордере кроме неё вписаны мои два младших брата. Через некоторое время они выписались из квартиры и прописались в другой квартире, а я прописался в этой. Мой старший сын после рождения был прописан со мной на этой квартире. С 1996 года мать с нами не проживала. Сейчас она хочет жить в этой квартире и выписать из неё меня и моего сына (13 лет). Квартира не приватизирована. Находится в социальном найме. Может ли она это сделать?
вы вселились в качестве члена семьи нанимателя. Если на ваше вселение было получено согласие всех жильцов, то вы приобрели право пользования данной квартирой и оснований для вашего выселения нет.
Спросить
Сейчас мать утверждает,что я вселился без её согласия и сына то же прописал там против её воли.
Спросить
На вселение несовершеннолетних к родителям не требуется согласия других членов.
Без согласия других членов вы бы не смогли жить там так долго одни, это говорит о том, что у вас также имеется постоянная регистрация.
СпроситьВ 2010 году я приватизировала квартиру своих родителей на себя и своего сына, а родители отказались от квартиры в пользу меня и сына. До приватизации я, мой сын и оба моих родителя были прописаны в этой квартире. Родители прописаны в ней и сейчас. В настоящий момент я вместе с сыном проживаю в квартире своего мужа. Но у меня есть родной брат, который давно выписался из квартиры родителей, т.к. получил другую квартиру в наследство. Мои родители уже старенькие и мой брат три года назад переехал к ним с целью ухаживать за ними. Свою квартиру он сдал в наём и получает с неё деньги, которыми со мной не делится. В этом году брат заявил, что я приватизировала квартиру на себя незаконно, что он тоже должен был иметь долю. Важно то, что когда мой брат получал наследство, то мои родители намеренно оформили вторую квартиру только на него и отдали ему дачу в Малаховке и сказали, что за это он никогда не будет претендовать на родительскую квартиру, и что эта квартира будет принадлежать мне. Но эта договорённость была устной между родителями и братом, я тогда была меленькая. Сейчас моя мама очень плохо себя чувствует и не может принимать юридических решений, за неё решает мой папа, который подтвердил моему брату (своему сыну), что родительская квартира приватизирована на меня по давней договорённости, поэтому брата (сына) никто и не предупреждал об этой приватизации. У него своя собственность, квартира и дача, которыми он волен распоряжаться как хочет. Значит и я могу самостоятельно распоряжаться родительской квартирой. Но мой брат намерен оспорить приватизацию. Может ли он это сделать? Он ухаживает за родителями последние три года и считает это существенным аргументом для пересмотра прав на родительскую квартиру.
тот факт, что он ухаживает за родителями не является основанием для признания приватизации недействительной. если на момент приватизации брат не был зарегистрирован в квартире, соответственно, никаких оснований для его участия в приватизации не было. Тем более, как я понимаю, приватизация была довольно давно и все сроки для ее оспаривания прошли.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Из текста вопроса оснований для признания договора передачи в порядке приватизации недействительным не усматривается. Ваш брат не проживал в квартире и не был в ней зарегистрирован на момент приватизации, значит, права на участие в приватизации не имел. Родители, будучи дееспособными, добровольно отказались от участия в приватизации, дав свое согласие на то, чтобы квартира была приватизирована Вами и Вашим ребенком.
Но, конечно, запретить брату обращаться в суд с иском Вы не можете..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 3-х комнатной квартире прописана я 2-е моих не совершеннолетних детей и мой брат 40 лет, главный квартиросемщик я, мой брат в больнице у него чтото с головой провалы в памяти от пьянок, его бывшая жена хочет забрать его к себе, а так же у них есть совершеннолетний сын, могут они прописать его в нашу квартиру без моего согласия?
Могу ли я приватизировать квартиру на себя? Если он даст отказ от приватизации где отказ нужно довать и что для этого нужно?
Может ли сын моего брата прописаться в нашу квартиру?
Отказ от приватизации делается в нотариально форме.
Для регистрации совершеннолетнего сына потребуется ваше согласие, но это не лишает их права на обращение в суд.
Бывшая жена забрать у вас квартиру не сможет, поскольку в ней зарегистрированы вы и ваши дети несовершеннолетние, квартира является государственной собственностью, вы лишь социальный наниматель. Вы имеете такое же право приватизации как и ваш брат и лишить вас его никто не может. Если Ваш брат откажется от приватизации, то квартира будет приватизирована на вас и детей. Супруга бывшая никаких прав на квартиру не имеет и иметь не может.
СпроситьУ меня имеется в собственности 3 комнатная квартира. Собственников в квартире 3. Я, сын от первого брака и мой младший сын от второго брака. На регистрационном учете стоит тоже 3 человека (собственники квартиры). Сейчас моя тёща (второй брак), хочет прописать моего младшего сына к себе в квартиру. Квартира у тещи не приватизирована. Моему сыну 15 лет. Жена у меня не против прописки сына к своей матери. Как прописать ребенка к бабушке? И может ли потом мой сын обратно прописаться на свою жил. площадь, где он собственник (в нашу квартиру, где он прописан сейчас?).
Для регистрации ребенка необходимо согласие всех зарегистрированных в бабушкиной квартире. Ребенок может вписаться обратно на свою жилплощадь в любое время.
Спросить
В 3-хкомнатной квартире проживали и были прописаны мой отец и младшая сестра, квартиросъемщиком квартиры был отец. Также проживал мой брат, но на время выписался из квартиры. Младшая сестра приватизировала квартиру на себя. После этого в квартире прописались я и наш младший брат. В этой квартире я проживала до того как уехала учиться в другой город, и была прописана в этой квартире давно до 16-ти лет, и выписалась, когда уехала учиться в другой город. И была прописана в этой квартире после приватизации квартиры моей сестрой. Отец умер 1,5 года назад. Сейчас сестра хочет продать квартиру не спрашивая нашего согласия на это. Она считает, что она является единоличным собственником и может распоряжаться этой квартирой как хочет,
так как квартира приватизирована на нее. Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации? И что я и брат можем предпринять чтобы она не смогла продать квартиру? Имеем ли мы какие либо права на эту квартиру как наследники вне зависимости от приватизации?.. Очень жду ответ.
Уважаемая, Виктория! Если в момент приватизации Вы были выписаны из квартиры в связи с выездом на учебу, то у Вас есть шанс признать приватизацию недействительной. Но это будет непросто. Нужно изучить всю ситуацию в целом и документы.
На сегодня, Ваша сестра действительно единоличная собственница квартиры и может делать с ней что захочет. В том числе и продать... А Вас с братом выписать в никуда...
Если есть желание побороться за долю в квартире, можете обращаться.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьУ меня вот какая ситуация: нам с родным мне (старшим) братом по наследству после смерти отца осталась 2-х комнатная квартира, квартира муниципальная, там прописаны: я, брат, мой сын (7 мес.), сын брата (4 года). Ответственный квартиросъемщик-мой брат. При жизни отца (наши родители были в разводе), и мы с братом проживали у нашей мамы, когда отец умер-мой брат женился и со своей семьей переехал жить в квартиру отца. Я на тот момент остался жить с мамой. Без моего ведома мой брат сделал в квартире ремонт, занял обе комнаты (в моей комнате сделал детскую), а мне даже ключи от квартиры не дает. В связи с этой ситуацией я хочу приватизировать свою долю квартиры, брат естественно против. Скажите мне пожалуйста, согласно нашему законодательству, могу ли я приватизировать свою долю квартиры без согласия моего брата.
приватизировать квартиру можно только целиком с согласия всех
определение порядка пользования муниципальной квартирой невозможно
СпроситьМоя мама хочет прописать меня к себе в квартиру квартира не праватизированна прописанны в ней мама мой брат сестра брата сын несовершеннолетнии все согласны на мою прописку кроме мамы ребёнка. ни брат ни его ребёнок никогда в данной квартире непроживали. Я раньше была прописанна в этой квартире и проживала. Сейчас я бомж может можно как то через суд приниматься к маме.
Здравствуйте!
У Вас должно быть согласие всех совершеннолетних прописанных лиц.
Мама ребенка не прописана в квартире, ее согласие не нужно.
СпроситьМой бывший муж приходит в мое отсутствие в мою квартиру (квартира муниципальная я главный квартирос'емщик), и ходит по всем комнатам (их 3) забирает вещи которые считает себе нужными меня в известность не ставит. У него отдельный лицевой счет на одну из комнат с сыном на двоих, в эту же комнату он врезал замок. Оставшиея мои две комнаты с младшими детьми не имеют замков. В комнате он не проживает уже три года т.к. женился и проживает у супруги. Имеет ли он права заходить в мои комнаты в мое отсутствие или без моего согласия и забирать вещи какие посчитает нужными? Договор найма не оформлен.
Добрый день, конечно же нет. В данном случае пишите заявление в полицию по факту кражи, а если в возбуждении уголовного дела откажут, то можно подать на него в суд в гражданском порядке.
Ну и конечно стоит врезать замки в свои комнаты.
Спросить
Лена. Добрый день. И как долго Вы собираетесь это терпеть? Срочно заявление в полицию.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьВ квартире где проживаю (и прописаны) я, мой муж, двое моих несовершеннолетних детей, мои родители и моя бабушка, прописан мой брат, который не живет с нами уже 13 лет. Квартира в соц. найме, главный квартиросъемщик отец. Брат не платит за квартиру с момента начала проживания там. У него в собственности имеется 3-хкомнатная квартира и в долевой собственности еще одна 3-х комнатная квартира. При размене квартиры он претендует на комнату. Можно ли как-то выписать его? Разделить лицевые счета? Лишить его прав на жилье в данной квартире?
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета. Необходимо будет доказать, что брат никогда не проживал в данной квартире и не нуждается в данной жилплощади.
СпроситьЗдравствуйте, Елена, это достаточно трудно. Статья 71. ЖК РФ. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Вы имеете право обратиться в суд. Доказывать следует то обстоятельство, что брат давно уже не является членом Вашей семьи и его отсутствие не является временным.
Спросить
Если Ваш брат проживал в данной квартире он является членом семьи нанимателя (Вашего отца). Ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда . Таким образом, Вам следует обратиться в суд с исковым заявление о расторжении договора соц.найма в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета.
Спросить
Если когда -нибудь раньше Ваш брат проживал на спорной жилплощади, то признать его не приобретшим право пользования жилым помещением нельзя.
Но, если Вы можете доказать, что 13 лет назад он выехал из занимаемой Вами квартиры на другое постоянное место жительства, указать это конкретное место жительства и при этом привести суду письменные доказательства его проживания на этой новой площади (напр., постановка на учет и наблюдение в местной поликлинике, выписанная им на этот адрес корреспонденция и т.д.), то Вы можете заявить иск о признании договора соц. найма с братом расторгнутым, снятии его с регистрационного учета в связи с выездом на другое постоянное место жительства (ст. 83 ч. 3 ЖК РФ). Но сначала продумайте все необходимые доказательства, лучше сходите на очную консультацию.
Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального
найма жилого помещения:
1. Договор социального найма жилого помещения может быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма
с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов
его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального
найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое
место жительства договор социального найма жилого помещения
считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения
по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в
случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем
или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов
соседей, которое делает невозможным совместное проживание в
одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается
в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью
одиноко проживавшего нанимателя.
Спросить
