Как взыскать арендные платежи, если право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано и находится на праве оперативного управления?

₽ VIP

Уважаемая Лиза, г.Мытищи!

Согласно ст.115 ГК РФ

ч.1.В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом о государственных и муниципальных унитарных предприятиях, на базе ГОСУДАРСТВЕННОГО или МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА может быть создано унитарное предприятие на праве ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ (казённое предприятие).

ч.2.Учредительным документом казённого предприятия является его УСТАВ, утверждаемый уполномоченным на то Государственным органом или органом МСУ.

ч.5.Собственник имущества Казённого предприятия несёт субсидарную ответственность по обязательствам такого предприятия при недостаточности его имущества.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать:

Во-первых, внимательно ознакомиться с Уставом Арендодателя (Казённого предприятия) и уточнить кто является СОБСТВЕННИКОМ данного имущества - Государственный орган или орган МСУ ???

Поэтому собственника имущества необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! привлекать к данному судебному процессу.

Во-вторых, только собственник имущества был вправе заключать договор аренды имущества и заявлять данные исковые требования.

Кроме того, возможно в Уставе Казённого предприятия такие права были также возложены на Казённое предприятие самим собственником имущества.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 07 февраля 2011г

23:52 уф.вр.(21:52 моск.)

Во-первых, соглашусь с Коллегой, что надо обратить внимание на указанные им нюансы.

Если же документы покажут, что договор аренды не мог быть заключен (ввиду отсутствия правомочий на сдачу в аренду), то не исключаю возможность потребовать возмещения убытков по ст.15 ГК. Это неоднозначное мнения и не рекомендация - для рекомендации требуется более детальная информация и изучение документов.