
Является ли это нарушением которое может повлечь за собой отказ вступления в права наследования?
₽ VIP
Бабушка завещала мне квартиру. Квартира приватизирована. Открыв наследное дело столкнулась со следующей ситуацией: нотариус запросил план БТИ, в БТИ оформили договор, по которому их эксперт должен приехать и зафиксировать были ли сломаны либо построены стены, перегородки. А лет соток назад была построена стенка которая из проходных комнат сделала изолированные, сломана не несущая стена между ванной и туалетом. Является ли это нарушением которое может повлечь за собой отказ вступления в права наследования? Влияет ли план БТИ на право вступления в наследство?
Ольга! В таких случаях может потребоваться обратиться в суд с иском об установлении факта владения и пользования на праве собственности умершим недвижимым имуществом в реконструированном виде.
СпроситьУважаемая Ольга, г.Солнечногорск !
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ
ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:
-заявление о переустройстве или перепланировке;
-правоустанавливающие документы;
-проект переустройства;
-технический паспорт;
-согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.
Если вы не получите разрешение на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.
В вашей ситуации необходимо наследникам обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения квартиры с исковым заявлением "о признании перепланировки законной и признании права собственности" на данную квартиру за наследниками в порядке наследования.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 07 февраля 2011г
22:37 уф.вр.(20:37 моск.)
СпроситьУважаемая Ольга!
Если произведены самовольные перепланировки, то в кадастровом паспорте при изготовлении в БТИ сделают соответствующую отметку.
Это не является основанием для отказа в выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство, на основании которого Вы сможете зарегистрировать свое право собственности на квартиру.
Такую квартиру можно отчуждать...Отметка в кадастровом паспорте о самовольной перепланировке никак не влияет на регистрацию права собственности....
Самовольную перепланировку можно впоследствии "узаконить", сделав проект перепланировки и согласовав этот проект в установленном порядке....
Если это не сделать, то есть риск для собственника, что помещение может быть продано с торгов ( ст. 29 ЖК РФ)
Удачи Вам.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 35 из 47 430 Поиск Регистрация

