Является ли это нарушением которое может повлечь за собой отказ вступления в права наследования?

₽ VIP

Ольга! В таких случаях может потребоваться обратиться в суд с иском об установлении факта владения и пользования на праве собственности умершим недвижимым имуществом в реконструированном виде.

Уважаемая Ольга, г.Солнечногорск !

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ

ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:

-заявление о переустройстве или перепланировке;

-правоустанавливающие документы;

-проект переустройства;

-технический паспорт;

-согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.

Если вы не получите разрешение на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.

В вашей ситуации необходимо наследникам обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения квартиры с исковым заявлением "о признании перепланировки законной и признании права собственности" на данную квартиру за наследниками в порядке наследования.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 07 февраля 2011г

22:37 уф.вр.(20:37 моск.)

Уважаемая Ольга!

Если произведены самовольные перепланировки, то в кадастровом паспорте при изготовлении в БТИ сделают соответствующую отметку.

Это не является основанием для отказа в выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство, на основании которого Вы сможете зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

Такую квартиру можно отчуждать...Отметка в кадастровом паспорте о самовольной перепланировке никак не влияет на регистрацию права собственности....

Самовольную перепланировку можно впоследствии "узаконить", сделав проект перепланировки и согласовав этот проект в установленном порядке....

Если это не сделать, то есть риск для собственника, что помещение может быть продано с торгов ( ст. 29 ЖК РФ)

Удачи Вам.