Как вернуть арест на дом после переписки его на супругу и сына должника?

17.05.2013 я занял родственнику (76 лет) под расписку большую сумму денег до 19.07.2013. Деньги в срок он не отдал и изо дня в день обещал вернуть. 19.09.2013 я подал исковое заявление в суд. 10.12.2013 суд наложил арест на жилой дом (100 м 2) и земельный участок (15 соток) должника и решил взыскать с него данную сумму в мою пользу, а также продать жилой дом для обеспечения возврата долга. 17.12.2013 должник подал апелляционную жалобу на решение суда от 10.12.2013. 20.03.2014 судебная коллегия рассмотрела апелляционную жалобу должника и решила взыскать с него данную сумму в мою пользу, а в продаже жилого дома и земельного участка для обеспечения возврата долга – отказать. 23.04.2014 пристав вынес постановление о возбуждении исполнительного производства. Далее 03.07.2014 пристав вынес постановление об аресте жилого дома и земельного участка, но данное постановление не направил, по своей безалаберности, в управление росреестра. 25.02.2015 должник снимает арест вынесенный судом и 30.03.2015 переписывает дом на свою жену в праве доли ½ и на сына в праве доли ½, а сам выписывается…

Для чего он это сделал – понятно.

Вопрос: что делать в создавшейся ситуации?

На кого жаловаться – на должника или на приставов? Куда жаловаться?

Как признать сделку должника по переписки дома ничтожной и вернуть арест на его дом?