Я хочу купить квартиру, но она у них в залоге у банка, т.е.ипотека, мне предложили закрыть им ипотеку и они подтвердят что на нее не претендуют. Но риелтер сказала что они легко могут обмануть и просто присвоить деньги а юридически это не возможно подтвердить, есть ли смысл покупать или лучше не связываться с таким.
Здравствуйте! В данном случае лучше на самом деле не связываться. Обмануть могут и это возможно. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
Не только с ними, но и с риэлтором таким связываться не стоит, Илья, раз специалист по недвижимости не предлагает Вам варианты ДОКУМЕНТАЛЬНОГО оформления такой сделки.
Спросить
Добрый день, Илья!
Существует риск? Существует. Не стоит рисковать на ровном месте. Найдете Вы еще квартиру более чистую и менее рискованную.
Спросить
Добрый день, уважаемый Илья
Могут обмануть вы закроете им кредит а они скажут спасибо. Нужно оформить у нотариуса предварительный договор купли продажи
Удачи Вам и вашим близким!
Спросить
Здравствуйте, Илья. Конечно, Вам не следует доверять продавцу и вносить деньги в погашение кредитного договора продавца, исполнение обязательств по которому обеспечено залогом недвижимости (ипотекой). Но в любом случае Вам нужно оформить свои отношения с продавцом договорными отношениями. Проанализируйте условия кредитного договора и договора о залоге недвижимого имущества, имеются ли в них ограничения по отчуждению предмета залога. Согласно законодательству имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены. При наличии ограничений по отчуждению предмета залога, можно попробовать решить данный вопрос с банком, получив от него согласие на отчуждение предмета залога. В этом случае оптимальным вариантом был бы договор купли-продажи предмета залога, в котором третьей стороной должен выступить банк. Другие варианты приобретения квартиры не рассматривайте, рискованны потерей денег. Надеюсь Вам помогла моя консультация. Удачи.
Спросить
