Купили квартиру у банка - 7325 советов адвокатов и юристов

Купили квартиру у банка как вторичное жилье в доме который был не сдан в эксплуатацию. Он и до сих пор не сдан. Вообщем наша квартира-неликвид. Снимаем жилье уже больше года в надежде заехать в свою собственность, но безрезультатно. Банк эти квартиры приобрел у застройщика за долги. То есть третье лицо как бы ни причем. А мы платим добросовестно ипотеку этому банку из месяца в месяц. Я в мае месяце попал под сокращение. И очень тяжело платить за съемное жилье и за неликвид... что мне делать?

Продажей залоговых квартир занимаются большинство банков, выдающих ипотечные кредиты. Если банк не договорился с собственником о продаже квартиры, то в рамках внесудебной процедуры ему придется выполнить ряд действий. Как то:оценить объект. А затем выставить его на открытые торги.

Купил картиру по Ген. доверенности, получил Свидетельство о регистрации, а из звонка доверителя узнал, что она деньги за квартиру от поверенной не получила и поверенная является ИП риэлтором, с которой у доверителя Договор на подбор покупателя на квартиру с ценовыми рамками. Квартиру я купил у поверенной, как у частного лица и за сумму (как оказалось) дешевле их Договора. Доверитель подает в Суд за мошенничество на Поверенную-риэлтора и предлагает признать сделку ничтожной. Риэлтор в полных долгах, вернуть денег Доверителю не может, а если сделку расторгнут то не вернет и мне. Как мне сохранить квартиру или деньги, и если я продам квартиру не лишится ли ее новый покупатель. С уважение м,Александр.

Купил квартиру в ипотеку, проживая с девушкой, но оформлена она только на меня.

В ближайшее время планируем вступить в брак и возникает вопрос, как разделить купленную в отношениях квартиру и ипотеку?

Банк отвечает отказом при запросе введение созаёмщика и выделения ему 1/2 доли в квартире.

Какие вариант есть еще? Возможно составление предварительного ДКП?

Или супруга в случае развода может рассчитывать на возмещение половины оплаченных платежей по ипотеке произведенных в браке?

Купили квартиру в ипотеку по программе гос. поддержка, дду. Процентная ставка 11%. Можно ли подать на рефинансирования.

Мы купили квартиру с публичных торгов у Росимущества, подписали договор там было одно обременение, которое погасили путем перечислении наших средств, когда пришли регистрировать квартиру, то оказалось есть еще одна ипотека-реструктуризован этот кредит АРИЖК т.е еще обременение в 300000 руб. Что нам делать?

Если есть действущий кредит 1 мил + просрочки в течении года, проплатили за кредит 3 мес, потом случились проблемы с работой и оплату больше не производили, Вопрос такой: если сейчас у данного человека нет в собственности ничего, но он купит сейчас квартиру 55 кв, смогут ли у него её забрать за долги, либо разменять ее, и выделить ему комнату в общежитии, а квартиру забрать как часть за долги, якобы совсем не оставлять его без жилья, и потом будут ли у него проблемы с продажей этой квартиры? Заранее благодарю за ответ.

Квартира куплена через 4 месяца после заключения брака, но на деньги, которые были на счету до брака. Является ли она совместной собственностью?

Банк списывает деньги по исполнительному производству со счета в СБ. Должны выплатить компенсацию за ветхое жильё. Подскажите, пожалуйста, в праве ли банк забрать деньги? Мама - пенсионерка, живёт с нами. Хотела приобрести квартиру. Как можно поступить, чтобы деньги остались? Спасибо.

Купила квартиру по ПДКП. Ипотека. Сделка состоялась, договор подписан. Дом сдан в эксплуатацию. Оказалось что в договоре допустили ошибку, неправильно указан адрес квартиры, по документам квартира находится в соседнем доме. Кредитный договор составлен на неправильный адрес, и акт приема передачи тоже. По факту квартиру получили в другом доме. Какие могут быть риски в таком случае? Застройщик говорит что составят допсоглашение, но когда это будет никто сказать не может. В банке тоже никто ничего не знает про допсоглашение. Время идет документы на руках на одну квартиру а по факту получили другую, ту что выбрали сами. Ситуация непонятная. Все молчат ответа внятного никто дать не может. Что делать?

Я хочу купить квартиру. В выписке из реестра указано, что эта квартира в ипотеке. Срок давности по квартире истек. Будет ли сохранена запись об ипотеке в моем свидетельстве права собственности?

Дважды отказ от СФР « НЕВЕРНО УКАЗАН ПОЛУЧАТЕЛЬ СРЕДСТВ МСК. В ПРИЛОЖЕНИИ НЕОБХОДИМО УКАЗАТЬ СВЕДЕНИЯ ИЗ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА, НЕВЕРНО УКАЗАН ДОКУМЕНТ ОСНОВАНИЕ).» банк перечислил деньги, часть первоначального взноса оплачено, первый раз ссылалась на ДКП с реквизитами продавца, второй раз на кредитный договор, ошибки нет, в чем проблема? Что им нужно? Ребенку нет 3 х лет

Была куплена квартира в браке, при этом от супруга еще находясь в браке мною было получено от него соглашение заверенное у нотариуса на покупку этой квартиры в кредит и прописана дальнейшая возможность отчуждения. Все это на мое имя. Сейчас мы в разводе. Раздела имущества не было. Могу ли я использовать сейчас данное соглашение и погасив ипотеку продать эту квартиру без его участия? И ничего с ним не делить?

Такая ситуация, купили квартиру через быструю сделку Сбербанк домклик, деньги положили в ячейку, сделка прошла, права перешли нам, а ключи от квартиры мы получить не можем, потому что отделение не работает из-за карантина и нет доступа к ячейке. Продавец не может забрать деньги, соответственно отказывается передать ключи от квартиры. Связывались с контактным центром банка нам ничем помочь не смогли, сказали ждать окончания карантина. А если он на пол года затянется, мне с детьми под забором на улице жить придется. В ячейке мои деньги, а не собственность банка, банк нарушает мои права закрыв доступ к моим средствам! В договоре купли продажи указано что продавец должен мне передать ключи на жилье в течении 5 раб. дней. Право собственности перешло ко мне 27 марта. Путин сделал всем выходные, а теперь еще и продлил их до 30 апреля. То есть я до 30 апреля вообще никак не могу попасть в свою же квартиру. Что мне делать, какой у меня выход? Я в отчаянии, мне негде жить.

Убедитесь, что в ЕГРН отсутствует информация о наличии действующей ипотеки. Если ипотека погашена, Вам ничего больше не нужно. Вам достаточно выписки из ЕГРН в которой нет никаких ограничений в виде ипотеки больше ничего не нужно Посмотрите свою Выписку из ЕГРН. Если в ней нет сведений о зарегистрированных ограничениях (обременениях) в виде залога (ипотеки), то никакие документы из банка Вам не нужны. Да и не выдадут чужую закладную. Не нужны. Купил квартиру, которая находилась в ипотеке в банке ВТБ, переход права собственности зарегестрирован, продавец получил деньги за продажу квартиры. Нужна ли мне закладная из банка и документ что ипотека выплачена? Или мне как новому владельцу не нужны эти документы?

Купили квартиру для свекрови. Она из деревни хотела пожить поближе к земле, а у нас 9 этаж. Она собирала деньги, на эти деньги ей и купили квартиру. Дом под снос. Прожила два года там, теперь выселяют. Некоторым дают новую квартиру. А нам сказали не положено, будет компенсация. По какому закону не ясно. Компенсация будет та, за сколько купили два года назад. А инфляция, изменение рыночных цен? "Можете судиться, но никто ещё не выиграл суд". Дело ещё в том что сделали ошибку, хозяин квартиры муж, а свекровь там прописана. Свекрови было под 90, не рискнули её записать, вдруг что, потом разборки, а так сразу хозяин. Кроме того, говорят дом уже был признан под снос когда покупали. Думали дадут квартиру. А осенью вышел вроде закон, что когда берешь такую квартиру то не положено квартиры только компенсация. Так ли это? Ни добавки на инфляцию, ни компенсации за землю... А хотелось бы квартиру. Спасибо.

Купила квартиру в 2015 г., почту заваливают письмами из банка о задолженности по кредиту бывшей собственницы. Пыталась объяснить банку, что бывшая собственница здесь не живет, переехала в другой город, адреса не оставила и перестала отвечать на звонки. Но претензии продолжаются, двери обклеивают плакатами, что делать.

Купили квартиру по ипотеке. По закону полагается компенсация части процентной ставки. Один раз часть получили и все. Говорят нет денег. Что делать?

Пол года назад в ипотеку купила квартиру на 2 этаже, а на 1 этаже живут алкаши, которые шумят всю ночь, отдыхать не возможно, можно ли вернуть деньги и купить другую, в милицию обращались, но все бесполезно.

Продаю квартиру полученную по наследству. Замужем. Имею свои деньги и вклады доставшиеся по наследству. Собираюсь покупать себе квартиру на вырученные от продажи наследственной и добавлять накопления и вклады. Вопрос! Может ли мой муж в случае развода претендовать на раздел квартиры?

Квартиру купили до брака. Оформили на мужа. После рождения сына оформили брак. На данный момент в разводе. Имеет ли сын долю в квартире?

Я купила квартиру в 1994 году, всю жизнь в ней живу до сих пор, но в 1996 году переписала квартиру на маму (были угрозы по бизнесу и делала операцию на сердце) ,сделали завещание на дочь. В 2017 году мама умерла и дочь вступила в права на несколько дней и тут же мы сделали договор дарения. Де-юре квартира подарена, де факто это моя квартира и я живу в ней с 1994 года и сделала 2 капитальных ремонта и т.д. У дочери есть кредиты, на тот момент она все исправно платила, проблемы начались где то полгода назад с не выплатами по кредитам. Скажите пожалуйста, если она подаст на банкротство или банк подаст, то оспорят договор дарения или нет? И,я хочу независимо от этого поменять квартиру и уехать в другой район. Могу ли я сейчас до банкротства продать квартиру и купить другую? Я являюсь собственником квартиры по договору дарения. Единственное жилье и есть все доказательства, что я все эти годы живу в этой квартире и она была оформлена на меня ранее.

Сложилась такая ситуация. Купили квартиру в ипотеку. Объявился наследник. Через суд требует признать сделку ничтожной (по причине невменяемости продававшего). Мы - добросовестные покупатели. Если случится так, что суд признает сделку ничтожной, то как быть? Ведь мы должны вернуть квартиру, а деньги нам никто не вернет. В лучшем случае наш продавец будет выплачивать по 3 тысячи рублей ежемесячно, т.к. всей суммы нет. Но даже если и найдется вся сумма, то этих денег уже не хватит покрыть ипотечное обязательство перед банком (проценты и т.д.). Что же нам делать в этой ситуации? И как решается этот вопрос с банком? Ведь банк не согласиться расторгнуть тогда договор ипотеки и вернуть первоначальный взнос? Спасибо вам заранее за ответ. Очень надеемся на вашу помощь.

Заинтересовал меня. Приобрел квартиру в ипотеку до брака. Позже женился, будет ли считаться квартира совместно нажитым имуществом? Может ли жена при разводе на что-то претендовать? Спасибо

В 2017 году купил квартиру в ипотеку за 3.3 миллиона рублей. В виду незнания всех тонкостей работы налоговой, не знал что помимо регистрации собственности я должен следить за тем что мне НЕ приходят налог на имущество. Я думал что когда подавал 3-ндфл на вычет за покупку квартиры и прикреплял все документы о том что я её купил, они там сами разберутся что у меня новое имущество. Но судя по всему нет.

Ситуация: налоговая не присылает мне налоги на имущество и видимо не знает о моем имуществе.

Вопрос: какие штрафы/санкции мне грозят? Какую сумму мне придется оплатить?

Добрый день. Купила 3 комнатную квартиру у Краснодаргаз. В договоре написанно что они обязуются квартиру без обременения предоставить. Уплатили деньги, отдали в МФЦ. Пришли получать, отказ квартира под обременением банка. Краснодаргаз обещает все быстро сделать. Банк распался год назад. Причина приостановки ипотека банку образование. Говорят что все хорошо неволнуйтесь, пару дней ждем бумагу с Москвы, мы все погасили.. Уже месяц жду. Что делать?

5 лет назад родила дочь не в браке, год назад вышла замуж за этого же мужчину и родился сына 5 месяцев. Есть капитал за второго ребенка и личные деньги 1 мил. Хочу купить квартиру что бы муж не мог претендовать на нее при разводе, подскажите как это сделать?

Мы купили квартиру, использовали материнский капитал который уже выплачен продавцу. На квартиру наложено обременение, продавец на контакт не идет, все время занят, без него не можем снять обременение... как быть.

Такой вопрос. Сестра взяла ипотеку на себя но для меня и я за нее плачу. Сейчас я хочу сама взять ипотеку на эту квартиру и купить ее у нее. Такой вопрос у нее на данный момент, много долгов она хочет обанкротиться в дальнейшем могут эту сделку оспорить? И я как покупатель буду с ипотекой и без квартиры?

Купил квартиру по ДДУ, пришло время заселения. Застройщик допустил просрочку пол года от срока договора.

Требует подписать задним числом доп. соглашение о переносе сроков на реальную дату сдачи. Без него не дает ордер на вселение.

Соотв. Хочется получить ордер, далее неустойку по договору. Какие действия предпринимать?

Застройщику написал отказ подписания доп. соглашения, жалобу о неустойке пока не подавал.

Мы с мужем в браке купили квартиру, оформили документы на него. В этой квартире живу я с нашей дочкой и моя мама, муж нам не помогает материально, еще и взял кредит 200000 рублей, если он не его не заплатит, что будет с квартирой?

Нахожусь в браке, купила квартиру на свои личные сбережения, также половину суммы взяла у подруги по расписке, муж никак финансово не участвовал. Отдаю себе полностью отчет, что квартира общая, что тогда с распиской, брала деньги у неё без его согласия, по частям отдаю с зп, получается квартира общая, а долг по расписке мой? (расписка не натариальная, написана всё в ручную), заранее спасибо.

Зарегистрирован переход права на квартиру в росреестре. Получили договор-купли продажи и обнаружили-не хватает одного нуля в сумме 10900-котооая предостпвляется банком в виде ип.кредита, причем в скобках прописью указано верно-один миллион девяносто тысяч). Абзацем выше эта же сумма верно напечатана в обоих случаях (цифрами и прописью) как перечисляемая банком со счета покупателя на счет продавца. Банк ипотеку уже перечислил... Что делать?

Купила квартиру в ноябре, платила по квитанциям за старых хозяев, пошла оформлять на себя, мне в жэу долги насчитали.

Могут ли отобрать квартиру после банкротства за долги по кредиту, если она куплена на материнский капитал?

Мы купили квартиру во многоквартирном доме в пгт Октябрьский. Срок окончания строительства по договору апрель 2013 г, но дом до сих пор не сдали, а продлили стройку до декабря 2014 г. Но дом так и не сдан. Что нам делать? Куда обратиться? ё Помогите нам-устали ждать свое жилье (боимся потерять жилье)-ютимся с тремя детьми в съемной однакомнатной квартире.

Продавец продавая мне свою квартиру имела на примете для покупки другую квартиру, но её покупка сорвалась. На данный момент с даты регистрации сделки не прошло 6 месяцев, продавец хочет вернуть себе проданную квартиру обратно в судебном порядке. Сможет ли он это сделать, каково будет основание и кто будет компенсировать мои расходы за риэлторские услуги и уплаченные проценты по кредиту?

Бывает, что удается заработать или получить в наследство определенный капитал. При этом возникает вопрос, как лучше распорядиться солидной суммой. К примеру, как правильно распорядиться суммой в 2-2,5 миллиона рублей? Либо положить деньги под проценты в банк, либо вложить их в недвижимость