Виолетта
04.05.2018, 18:37
Последствия схемы с переуступкой ДУДС - деньги и квартиры в ощущаемой угрозе, действия для защиты прав дольщиков
Добрый день.
Простите за сокращения.
Застройщик работает по 214-ФЗ, оформил более 10 ДУДС на аффилированную компанию-пустышку (АК), эта АК по полученным ДУДС оформила переуступки на третье лицо (физлицо, ТЛ), далее некоторые квартиры были проданы по переуступке от ТЛ настоящим дольщикам (НД), все действия в Росреестре зарегистрированы, НД осуществили оплату ТЛу наличными.
Как недавно выяснилось, АК застройщику за все оформленные ДУДС ничего не платила и платить теперь вряд ли сможет. Застройщик почти банкрот, АК с большими долгами, в том числе по налогам, счета заблокированы налоговой у застройщика, у АК. Между тем ТЛ заявляет, что ничего не знал и что каких-либо проблем у НД по квартирам не будет, сделки юридически чистые.
1) Теперь они фактически остались без денег и без квартиры?
2) Что в такой ситуации делать НД, купившим квартиры по этой схеме? Есть ли смысл ждать или лучше немедленно начать принимать какие-либо действия?
3) Правильно ли рассуждаю, что если достраивать ЖК будет новый застройщик или наступит банкротство, все эти неоплаченные ДУДС с 100% вероятностью будут расторгнуты в одностороннем порядке новым застройщиком или арбитражным управляющим?
Читать ответы (1)
