Как передать землю с домом безвозмездно несовершеннолетнему сыну своей сожительницы при отсутствии родни и ограничений?

Добрый день, уважаемый Александр.

Оформите договор дарения нотариуса или завещание сделайте.

Удачи Вам и вашим близким!

Здравствуйте, можете оформить договор дарения. Для этого можно обратиться к нотариусу или составить договор с помощью юриста/адвоката, после чего зарегистрировать через мфц, например.

Оформите договор дарения на имя пасынка, но у него возникают обязательства по уплате налога на доходы, который он будет обязан уплатить. Оформить переход права собственности по договору вместе с пасынком можете непосредственно в регистрационной палате. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Без "лишних потерь" со стороны получателя имущества можно обойтись только, если имущество получается близкими родственниками. Насколько я понимаю, брак у Вас не зарегистрирован, следовательно, мать ребёнка также не является Вашей близкой родственницей. Поэтому прижизненно передать пасынку недвижимость можно только с обязанностью уплатить налог.

Также возможно усыновить пасынка, тогда Вы можете подарить ему имущество без налога.

Если же к "лишним потерям" Вы относите также расходы на нотариуса и юридическую помощь, то их минимизация может в дальнейшем сослужить Вам плохую службу (если, конечно, у Вас нет грамотного знакомого юриста).

Про дарение, завещание и ренту или мену - я вкурсе. Прошу обратить внимание на слова в кавычках в моем вопросе.

Добавлю: кому именно передать собственность, матери или ребенку - все равно.