Проблема с присвоением адреса для участка ИЖС - юрист сельского поселения отказывает из-за земельной категории

• г. Рязань

Обратилась к главе администрации с просьбой присвоить моему участку ИЖС адрес. Получила от юриста сельского поселения ответ, что адрес присвоить не могут, так как участок 62:15:050225:79, согласно генплану относится к землям сельхозназначения и в пределы населенного пункта не входит. А на руках у меня свидетельство о собственности с 2010 года, что категория земли-земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ИЖС, площадь 3000 кв.м,адрес Ряз. обл,Ряз. р-н,пос. Новоселки. Вопрос: правомерен ли ответ юриста на обращение?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Управа заблуждается в своих выводах, у вас не смотря на расположение участка в зоне земли сельскохозяйственного назначения, действительно присвоена категория земли: земли населённых пунктов.

Право собственности зарегистрировано не 2010 г. а в 2006 г.

Присвоения адресов является не инициативой общества, а требованием государственного органа. Данное требование обусловлено Положением о присвоении адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям (Постановление Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г.)

Т.е. если у вас имеется ответ письменный с отказом, то сделайте действия согласно ни жекуказанному п. 1 и обращайтесь в суд с исковым с заявлением об обязании присвоения адреса земельному участку.

1) Получите для начала выписку из ЕГРН - стоит она 400 рублей - получить его можно в:

- Кадасровой палате - если она ведет прием у вас в регионе;

- Росреестр - если он ведет прием у вас в регионе;

- многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг коротко - МФЦ или как ныне весит аббревиатура "Мои документы.

2) после получения выписки, обратитесь в то же самое МФЦ с заявлением о присвоении адреса земельному участку с темже пакетом документов что и ранее в управу предоставляли но уже с выпиской из ЕГРН, если не примут обратитесь в управление куда и обращались ранее, но уже заполните два заявления и попросите поставить отметку на вашем экземпляре, ждите результата, получите письменный отказ если снова отказ, идите в прокуратуру и потребуйте произвести проверку, или обжалуйте действия администрации района сразу в суд.

Спросить
Ольга Викторовна
13.02.2017, 18:53

Администрация не разрешает строительство на участке с ИЖС в Рязанской области, ссылаясь на различные причины

Имею участок в собственности под огородничество с 2006 года, в 2010 году оформляю его под ИЖС, но строиться на нем мне администрация не разрешает, сначала ссылаясь на то,что нет генплана, потом на то,что нет адреса участка, потом, потому что земля вокруг моего участка с кадастровым номером 62:15:050225:79 находится земля сельхозназначения и в пределы населенного пункта не входит, хотя в кадастровом плане и свидетельстве написано: категория-земли населенных пунктов; разрешенное использование-ИЖС, адрес Ряз. обл,Ряз. р-н,с.Новоселки.
Читать ответы (1)
Луиза
07.01.2014, 17:16

Анализ препятствий и рисков при переводе земли населенных пунктов под ИЖС и размежевании участка

Планирую купить землю около 5 га в категории для сельскохозяйственного назначения с целью перевода в категорию земли населенных пунктов под ИЖС. Участок находится вблизи населенного пункта. Какие препятствия и риски могут возникнуть при переводе земли из категории сельхозназначения в категорию земель населенных пунктов под ИЖС и размежевании этого участка на участки меньшей площади? На что обратить внимание, чтобы минимизировать риски?
Читать ответы (3)
Владимир
04.05.2015, 22:28

Администрация гор. поселения требует дополнительные документы для присвоения адреса моему участку - правомерно ли это?

СНТ развалился в 2000 году. Имеются документы на право собственности садового (земельного) участка и кадастровый паспорт. Администрация гор. поселения отказывается присвоить адрес моему участку, требуя Свидетельство о регистрации СНТ, копию ген. плана СНТ и списки всех членов СНТ на сегодня. Правомерны-ли действия администрации гор. поселения (эта земля относится к гор. поселению, земли сельхозназначения) Процентов 70 участков брошены собственниками.
Читать ответы (1)
Дмитрий
22.12.2017, 20:17

Вопрос о переводе земель сельхозназначения в категорию ИЖС

У меня к вам вопрос? Есть земля 12 га категория Сельхозназначения, провожу на данный момент межевание, земли граничат с населенным пунктом растояние 300 метров до населенного пункта, могу ли я перевести земли в катекорию под ИЖС, Спасибо за ранее.
Читать ответы (1)
Диана Сергеевна
22.03.2015, 08:32

Как изменить назначение земли с сельхозназначения на ИЖС?

Я преобрела участок земли. Земля имеет сельхозназначение, с разрешенным использованием - под дачную застройке. Я бы хотела перевести в земли населенного пункта с разреш. Использованием под ИЖС. Обратилась в местную администрацию. Мне ответили, что это невозможно, что земля относится к сельхозугодиям. Что делать.
Читать ответы (1)
ЛЮБОВЬ
22.03.2016, 20:53

Незаконное изменение категории земельного участка

Имею свидетельство на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землёй с 1996 г категории: земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства с разрешённым использованием: приусадебный участок. В 2013 г администрация переводит землю без моего согласия и уведомления в категорию земли населённых пунктов с разрешённым использованием: для обслуживания многоквартирного дома. Законны ли действия администрации? Какие документы я могу от них потребовать? Могу ли я подать на администрацию в суд? На какие пункты закона мне опираться?
Читать ответы (1)
Александр
24.10.2015, 21:42

Собственность на участок не признана при разработке генплана - как действовать?

Мой зем участок находящийся в собственности, имеет категорию земли населенных пунктов с 2000 года. В 2013 году был принят генплан сельского поселения и мой участок не внесли в состав земель населенного пункта, просто ошиблись разработчики генплана. Мне теперь не дают разрешение на строительство. Райадминистрация не сдавала информацию в росреестр, мой участок по прежнему имеет категорию земли населен пунктов. Какие мои действия?
Читать ответы (1)
Виктор
20.05.2014, 19:56

Процесс перевода земли населенных пунктов под ИЖС в МЖС - рекомендации собственнику

В готовящемся проекте генплана сельского поселения участок площадью 2,7 Га обозначен, как земля населённых пунктов под ИЖС. Как технически сделать его МЖС? Что должен сделать для этого собственник?
Читать ответы (1)
Оксана Юрьевна
31.01.2015, 18:01

Спор о категории земельного участка - от ижс к культурному наследию или лесному хозяйству?

В 2012 г. приобрела земельный участок в собственность - в свидетельстве на собственность и в кадастровом паспорте категория земли земли населенных пунктов под ижс, в 2014 г. получила письмо что это земли культурного наследия, затем иск в суд что эта земля относится к лесному хозяйству. Такое вообще возможно, чтобы было несколько категорий у одного земельного участка.
Читать ответы (1)
Ирина
11.10.2016, 11:16

Отказ в присвоении адреса участку сельхозназначения в Лямбирьском районе РФ

Отказ в присвоениии адреса участку (землм сельхоз. Назначения, ЛПХ, адрес рф рм лямбирьский р-н земли сельского поселения). Отказ т. к. данный участок относится к землям сельхоз. Назначения, а потому согласно ст.77 ЗК РФ находится за границами населенного пункта и предоставлен для нужд сельского хозяйства, но не для ИЖС, как вы просите. Хотя мы не просили ИЖС, а просили дать адрес участку.
Читать ответы (1)