Купили квартиру, в выписке из Егрп в ноябре, была указана в адресе квартира, в феврале 2017 при совершении сделки в выписке указано помещение вместо квартиры, как с этим быть. Спасибо.
Любая квартира является помещением (если речь о том, что там указано "жилое помещение"), поэтому существенно Ваши права тут не нарушены. Но можете требовать от должностных лиц устранить неточность. Пишите претензию. Согласно ЖК РФ:
Статья 16. Виды жилых помещенийСпросить
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
...
Это несущественно.
Всё равно Вы купили жилое помещение.
Ст. 8.1 ГК РФ указывает:
"В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения."
Спросить
Это не существенно. Поскольку это одно и тоже.
ЖК РФ, Статья 16. Виды жилых помещенийСпросить
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Понятия "жилое помещение" или "помещение" в ст.16 Жилищного кодекса РФ нет, поэтому данную ошибку (скорее всего, техническую) нужно устранять, обратившись в Росреестр. Если ошибку не исправить, то могут быть проблемы, например, с пропиской. Могут просто отказать в прописке (регистрации), так как в помещениях не прописывают, а прописывают только в жилых домах, квартирах и комнатах.
Спросить
Доброго времени суток.
Елена, вам нужно обратиться в росреестр и написать заявление на исправление технической ошибки, что бы они поменяли на основании справки которая выдана в ноябре где четко написано что это квартира, а не помещение.
Т.к. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником квартиры. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ.
Как бы это не существенно что там указано квартира или помещение, но лучше что бы было правильно, не известно что там еще придумают на законодательном уровне. Ст 16 ЖК РФ Виды жилых помещений.
Всего хорошего удачи вам.
Спросить
Здравствуйте! Елена, четкий статус Вашего объекта указан в кадастровом паспорте.
В Законе о кадастре присутствует и "квартира" и "помещение".Поэтому нужно смотреть, что указано в кадастровом паспорте. Если"квартира" то сдавайте документы на исправление тех. ошибки, если "помещение" ничего страшного. Согласно ст.16 ЖК РФ,квартира-это тоже помещение. Удачи и добра!
Спросить
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в основном оперирует понятиями «помещение» и «жилое помещение», употребляя понятие квартиры в случаях необходимости дальнейшего деления этого типа жилых помещений, например, на комнаты в коммунальной квартире.
Пункт 4 ст.8 Закона устанавливает:
4. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната,
17) сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования;
23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2015 года N 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» в записях кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости указываются также только помещения и здания.
В этом случае, можете обратиться за разъяснением в Росреестр.
Спросить
