Вопрос оплаты замены газового вентиля - является ли он общедомовым имуществом и платная ли эта процедура? Имеют ли право газовики требовать оплаты за эту услугу?
Замена газового вентиля в квартире. Газовики выполняют эту операцию платно. В связи с этим вопрос: является ли вентиль общедомовым имуществом и платная или бесплатная эта процедура? Имеют ли право требовать оплаты обслуживающие газовики за смену этого вентиля?
Замена газового вентиля в квартире. Газовики выполняют эту операцию платно. В связи с этим вопрос: является ли вентиль общедомовым имуществом и платная или бесплатная эта процедура? Имеют ли право требовать оплаты обслуживающие газовики за смену этого вентиля?[quote][/quote]
Является ли вентиль обще домовым имуществом ст 36 ЖК РФ или не является определяется - задействован этот вентиль только в обслуживании вашей квартиры Если это так то вентиль не относится к общемдомовому имуществу Если же вентиль задействован в обслуживании двух и более квартир, то он относится к общедомовому имуществу
Соответственно если не общедомовое имущество о платить вам за замену вентиля.
Спросить
Что-же тогда получается, я у себя в квартире снимаю вентиль и газовики отключают весь дом?
Спросить
Но газовики сами говорят что этот вентиль безопасности и относится к общедомовому имуществу, без такого вентиля эксплуатация запрещена.
Если относится к общедомовому имуществу, то оплачивать должна управляющая компания.
Спросить
В моей квартире сорвало вентиль перед батареей, который был установлен при замене батареи 15 лет назад (тогда перед батареей не было совсем вентиля), затопило мою квартиру и снизу. В итоге мне работу по замене вентиля слесари из управляющей компании сделали бесплатно, но стоимость самого вентиля, вернее двух, 1526 руб. управляющая компания отказалась возмещать. Законно ли? Ведь вроде вентиль считается общедомовым имуществом.
Что относится к приборам отопления в квартире кроме радиаторов? У меня не проворачивается вентиль регулировки подачи горячей воды в радиатор. Замена этого вентиля-это бесплатная работа для меня?
Доброго времени суток. Если квартира принадлежит вам на праве собственности, то ремонт должен осуществляться за счет собственника своими силами.
Спросить
Тогда беслатно. Смотрите Правилда предоставления коммунальных услуг - Постановление Правительства РФ № 491. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Если в договоре найма не предусмотрено иное, обратитесь к собственнику с требованием о замене вентиля.
Если дом многоквартирный, то согласно Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491,
"В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях".
Поэтому ремонт должна осуществлять управляющая компания.
СпроситьКто отвечает за входной вентиль в квартире? Собственник жилья или УК? В отсутствии собственника жилья при выключенном вентиле произошло протекание из вентиля и нанесен ущерб соседям. Спасибо. Надеюсь на ответ.
Здравствуйте!
На данный вопрос может ответить только строительно-техническая экспертиза. А кто устанавливал запорный кран?
СпроситьЗа чей счет осуществляется замена вентеля на батареи (вентель течет)?
Не являются общедомовым имуществом отсекательные краны на батареях, позворляющие отключить радиатор для его замены. Это уже за Ваш счет.
СпроситьСогласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с п. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 N 491, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Таким образом, замена вентеля должна быть осуществлена за Ваш счет.
СпроситьОтключили горячую воду. Я стала включать водонагреватель и при перекрытии гсв вентиль сорвало и был потоп. Замену вентиля я произвела за свой счет, а соседи, которых затопило прислали претензию о возмещении ущерба. Я считаю, что согласно п.5 491 постановления Правительства первый вентиль в МКД является общедомовым имуществом и за все последствия должны отвечать ТСЖ. Вопрос: кто должен удовлетворить претензию пострадавших?
Доброго времени суток!
Вам нужно запросить схему разграничений в ТСЖ. По этой схеме будет все видно, где граница разграничений!
Если вентиль не Ваш, то за последствия отвечать ТСЖ.
тел. 89304701021
СпроситьЗатопил соседей. При самостоятельной установке счетчика на воду, был перекрыт входной вентиль. Произошел разрыв резьбе на отводе от стояка ХВС к входному вентилю. Резьба на отводе в внутри вентиля оказалась гнилая и проржавевшая, сам вентиль в рабочем состоянии и механических повреждений нет. кто несет ответственность?
Я являюсь ответчиком по заливу квартиры. Причина залива-разрыв штуцера стравливающего вентиля на батарее отопления на последнем этаже в моей квартире (обслуживает весь стояк, дом старый 5 эт.). Можно ли считать этот ветиль общедомовым имуществом и должна ли обслуживать его управляющая компания?
Да, судя по всему это общая труба. Требуйте привлечения в качестве соответчика УК.
СпроситьКто прав в данной ситуации?! у меня в квартире неисправны вентили горячего и холодного водоснабжения (первые вентили от стояка), пошла в ЖЭУ мне говорят что все работы проводятся за мой счет. Замена одного вентиля стоит 404 рубля и + стоимость самого вентиля. Разве эти работы не должны проводиться за счет ЖЭУ? и можно ли постановление само посмотреть не подскажете какое именно?
491 Постановление правительства "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ......., относительно кранов сорная ситуация, если собственники не внесли их в перечень общего имущества то может быть и Вашим индивидуальным т.к. обслуживает только Вашу квартиру
СпроситьВ ванной проходят стояки холодной и горячей воды. Труба отходящая от стояка в квартиру перекрывается вентилем. Вентиль на трубе ГВС неисправен, не удается полностью перекрыть воду. Кто должен менять вентиль? Управляющая компания или собственник квартиры? Для замены вентиля необходимо отключать стояк и спускать с него воду, своими силами собственник квартиры это сделать не сможет.
Собственник квартиры должен его менять, так как обеще домовое имущество всё что установлено ДО ВЕНТИЛЯ.
Спросить
Необходимо изучать индивидуальные условия договора обслуживания многоквартирного дома. Там все указано (кто, что и в каких случаях (иза чей счет) ремонтирует)
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
Вы каждый месяц оплачиваете содержание и ремонт жилого помещения, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме более одной тысячи рублей, ежемесячно, так что Вы уже оплатили данный ремонт.
Система водопровода и водоотведения, является обще домовым имуществом, поэтому обязанность управляющей компании устранить пред аварийную или аварийную ситуацию и произвести ремонт незамедлительно.
На основании,
Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...I. Определение состава общего имущества
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому с жалобой в жилищную инспекцию и в претензионном порядке к УК, а потом в судебном с исковыми требованиями к УК.
С Уважением.
Спросить
Как раз в Постановлении 491 п.5 сказано, что первый запорно-регулировочный вентиль на ответвлении от стояка является общим имуществом и следовательно его обслуживает УК.
Спросить
Разорвало первый запирающий вентиль горячей воды в квартире, залито 3 квартиры? Кто отвечает за состояние первого запирающего вентиля?
Первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку подпункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.
СпроситьУК отвечает, так как это общее имущество многоквартирного дома.
А потому, если Вам предъявят иски, то привлекайте в дело УК. ТАкже и сами вызывайте УК для составления АКта залива. Потом оценку ущерба и, претензию и в суд.
СпроситьВ теории ответственность на первое запорно-регулировочное лежит на управляющей компании. НО! Готовьтесь к тому, что они будут всячески увиливать от ответственности. Еще не известно, что будет написано в акте залива. Собственникам той квартиры, в которой произошла авария настоятельно рекомендую договориться с собственниками квартир, расположенных ниже, чтобы они не спешили с обращением в суд, а дождались пока с управляющей компанией отсудится собственник той квартиры, в которой произошла авария. Так будет проще всем.
Спросить
