Есть частный жилой дом, 3 участника долевой собственности. Двое из участников продают свои доли третьему. Если составить один договор, в котором в кач-ве продавца фигирируют два собственника, а покупателя-третий, при этом сумма в договоре указывается за 2/3 доли в праве общей долевой собственности, необходимо ли и, если необходимо, то как в этом случае отчитываться перед налоговой (доли в собственности более 10 лет) за сумму? Ведь в договоре будет указана общая сумма, а не за каждую долю.

Нет, не нужно. Доли в собственности были более 10 лет (как видно из вопроса). Поэтому никаких деклараций подавать не нужно.

Продажа доли в частном жилом доме с двумя продавцами и одним покупателем

Какую расписку составить при покупке квартиры в общей долевой собственности - общую на всех или отдельную на каждого собственника?

Здравствуйте. При покупке квартиры в общей долевой собственности какую расписку необходимо составить: одну на всех с указанием общей суммы или на каждого собственника свою. В договоре купли-продажи указана общая сумма договора без разбивки по собственникам, хотя доли собственников указаны.

Читать ответы (3)

Как указать долю покупателя в договоре - 2/4 или 3/4?

В квартире несколько собственников (4 человека) у всех по 1/4. Два собственника хотят продать третьему свои доли, можно ли составить один договор, в котором два продавца и один покупатель или это должны быть 2 разных договора? И по договору у покупателя указать, что он собственник 2/4 или вместе со своей долей собственник 3/4?

Читать ответы (2)

Продажа частного жилого дома и части доли земельного участка в общественной собственности двум собственникам

Есть земельный участок в общей долевой соб-ти, два собственника по 1/2 доли. На участке расположен дом в общей долевой соб-ти и отдельно стоящий жилой дом, принадлежащий одному собственнику. Как можно продать частный жилой дом и часть доли земельного участка третьему лицу 1/6, чтобы у одного собственника осталась 1/2 участка и доля в доме, а у второго стало 1/3 земельного участка и осталась своя доля в жилом доме?

Читать ответы (7)

Конфликты, связанные с правом выкупа доли в общей долевой собственности по статье 250 ГК РФ

Вопрос к ст.250 ГК РФ. Привожу пример возможного конфликта. Участник (1) общей долевой собственности предлагает, основываясь на ст.250 ГК РФ, продать свою долю другому участнику (2) общей долевой собственности, за завышенную стоимость. Участник (2) подписывает отказ о покупки доли участника (1). 1.Через некоторое время участник (1) продает свою долю постороннему лицу за реальную стоимость. Можно ли отстоять в суде участнику (2) право выкупа доли участника (1) за реальную стоимость? 2. Через некоторое время участник (1) продает свою долю постороннему лицу за реальную стоимость, а в договоре «купли продажи» вписывает заниженную стоимость, для ухода от налога. Можно ли отстоять в суде участнику (2) право выкупа доли участника (1) за стоимость, вписанную в договор «купли продажи» между участником (1) и постороннего лица? Спасибо за ответы.

Читать ответы (1)

Законность требования о нотариальном удостоверении договора о продаже долевой собственности по материнскому капиталу

Двое участников долевой собственности на жилой дом продают свои доли третьему участнику и его семье по материнскому капиталу. Регистратор требует удостоверение данного договора нотариально. Согласно закона №391-ФЗот 29.12.2015. Законно ли данное требование?

Читать ответы (2)

Распределение налоговой льготы при продаже квартиры в собственности менее 3 лет с двумя отдельными долями

Продана квартира менее 3 лет в собственности. Две доли, оформленные двумя отдельными свидетельствами о праве собственности. Но договор сделали один. В договоре есть общая сумма квартиры и суммы, которые получают собственники. Общая сумма более миллиона, и доля мужа 2/3 его сумма 1200000, доля жены 1/3 составила 600000 р. Как в данном случае распределится налоговая льгота в 1 млн: каждый получит по миллиону или 1 млн. с общей суммы продажи? Сколько придется заплатить налог с продажи в итоге? После продажи была куплена другая квартира.

Читать ответы (5)

Как оформить продажу квартиры в общей долевой собственности с возможностью возврата денег покупателю и минимальным налогом

Хотим продать квартиру в общей долевой собственности (1/2 доля одному собственнику принадлежит и 1/2 доля второму собственнику) одному покупателю, в собственности менее 3-х лет. Как составить договор купли продажи, чтобы покупатель смог возвратить 260000 руб., а продавцы не заплатити налог? (либо два договора купли-продажи 1/2 доли по 1 млн. руб. - каждая, либо один договор - но указать стоимость каждой доли по 1 млн. руб.)

Читать ответы (1)

Как заключается договор купли-продажи при продаже 0,5 долей комнаты в коммунальной квартире?

Два собственника продают свои 0,5 доли (комната в коммунальной квартире) покупателю. Договор купли продажи трехсторонний (Два продавца один покупатель), или два договора купли-продажи?

Читать ответы (3)

Необходимость нотариального заверения договора купли-продажи доли в ООО при использовании преимущественного права покупки

В ООО два участника, один участник продает свою долю уставного капитала другому участнику, который использует свое преимущественное право на покупку доли. Нужно ли в данном случае заверять договор купли-продажи доли у нотариуса?

Читать ответы (2)

Нежилое помещение с тремя собственниками - возможность выдела доли в натуре и продажи без оформления у нотариуса

У нежилого помещения три собственника! Один использует свою долю изолированных помещений под магазин! Хочет оформить выдел доли в натуре! Второй собственник после выдела первым доли в натуре хочет продать свою долю третьему собственнику! Получается что останется два собственника с выделенными долями! Если второй собственник продаёт свою долю уже в выделенной им в натуре помещениях третьему собственнику-то оформление у нотариуса уже не нужно - ведь долевой собственности уже не будет?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа доли в частном жилом доме с двумя продавцами и одним покупателем - вопросы налогообложения и отчетности