Дом готов, но газа и воды нет - что делать и кто должен подключать?

Требование застройщика принять квартиру без газа и воды - правомерно или нет?

Мы купили квартиру по ДДУ в новостройках. Дом ввели в эксплуатацию, приглашают на подписание акта. Дом с автономной системой т.е на газу, от газа зависит отопление и горячая вода, а также приготовление пищи. Сейчас в доме газа нет, только установлен газовый котел и сделана разводка, плюс стоят радиаторы и отсутствует вода. Застройщик требует принять квартиру в таком виде, ссылаясь на то, что газ и воду дадут позже. Фактически я не могу проверить работу радиаторов, горячей воды и делать ремонт или жить, тоже не могу в таких условиях. Правомерно ли требование застройщика? Обязана ли я принять квартиру без газа и воды. Спасибо.

Читать ответы (2)

Кто должен производить ремонт после затопления квартиры - застройщик, управляющая компания или монтажная организация?

Застройщик выдал ключи от квартир жильцам по акту приема-передачи квартир. Дом в эксплуатацию не введен. При пуске горячей воды квартиру залило (квартира с отделкой). Кто теперь должен производить ремонт? Управляющая компания ссылается на организацию, монтировавшую трубы, те - на застройщика. Застройщик говорит, раз квартиру приняли - ремонтируйте сами. Что делать и кто прав? (газа еще нет, лифты не работают и когда дом будет введен в эксплуатацию никто не знает).

Читать ответы (1)

Проблемы с подключением газа в доме - риски и возможные пути решения

Заключила договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Срок передачи квартиры 30.06. - уже прошел. Квартиры с индивидуальным отоплением, но газ к дому и соответственно по квартирам до сих пор не подключен. От застройщика газовики требуют лицензию на право эксплуатации газового оборудования, установленного на вводе в дом. Застройщик настаивает на подписании дольщиками акта приема передачи квартир и регистрации права собственности. Объясняя это тем, что физ. лицам проще подключить газ к квартире. Так ли это? нужно ли принимать квартиру без подключения дома к газу и регистрировать право собственности. Есть ли какие-то риски? И как подключить газ к квартире в максимально сжатые сроки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос: 1) можем ли мы взыскать просрочки по договору 2/300 ставки рефинансирования?

По договору долевого участия дом должен быть сдан в эксплуатацию 20.09.12, но до сих пор в доме нет ни газа, ни воды. Застройщик при сдаче квартиры ввел нас в заблуждение, сообщив, что свет-газ-вода есть, мы подписали акты, хотели начать делать ремонт, обнаружили, что ничего нет, свет провели спустя две недели. По нашей просьбе застройщик признал акты недействительными, сказали, что уничтожили их, подтверждения этому у нас нет, на руках есть наш подписанный старый акт. Сейчас получили на руки новые акты для подписи, но до подведения воды и газа подписывать не будем. Вопрос: 1) можем ли мы взыскать просрочки по договору 2/300 ставки рефинансирования? Каковы должны быть наши действия? Как зафиксировать отсутствие волы и газа? 2) Нужно ли потребовать от застройщика подтверждения, что предыдущий акт неверен, например, попросив подписать это на нашем предыдущем акте, ведь первые подписанные акты могут остаться у них на руках и тогда мы не увидим уже никакого возмещения за просрочку?

Читать ответы (1)

Оспаривание включения счета за воду в новостройке до установки счетчиков - правомочность и возможность обжалования начислений

Дом новостройка, при подписании акта приёма-передачи (ПП) в квартире уже были установлены счётчики на воду. В квитанциях за коммунальные услуги включали счёт за воду исходя из норм на человека, а не фактически потребляемую. Квартира оформлена в собственность через 6 месяцев после подписания акта ПП, в это же время подписали акт о вводе в эксплуатацию квартирных счётчиков воды. С этого времени счёт за воду начисляют исходя из показаний счётчиков. С момента подписания акта ПП в квартире никто не живёт и никто не прописан. Счётчики имеют нулевые показания потреблённой воды. Правомерно ли включение счёта за воду в период с момента подписания акта ПП до подписания акта ввода в эксплуатацию квартирных счётчиков воды? Можно ли обжаловать эти начисления?

Читать ответы (1)

Возможна ли двойная приемка квартиры и обязательно ли принимать ее без ремонта по ДДУ?

Мы купили квартиру по ДДУ с ремонтом от застройщика. 24 декабря 2018 года нас приглашают на приемку квартиры (без ремонта). Застройщик говорит, что сначала принимаете квартиру и ПОДПИСЫВАЕТЕ АКТ ПРИЕМКИ, а потом приступим к ремонту и будет еще один акт. Может ли быть два акта приемки квартиры и должны ли мы принимать квартиру без ремонта? Спасибо с уважением, Оксана.

Читать ответы (4)

Проблема отсутствия газа и отопления в новой квартире - вопросы ответственности и дальнейшие действия

У нас квартира с индивидуальным газовым отоплением и горячей водой должна была быть сдана 01 августа 2014 г. Застройщик получил док-ты на ввод в эксплуатацию по гарантийному письму, когда еще не было врезки газа и начал вынуждать людей подписывать акт приема-передачи, аппелируя тем, что чем быстрее вы подпишите акт приема-передачи и пойдете заключать договор с газовщиками, тем быстрее станет у вас в квартире тепло. Вопрос-разве не застройщик должен был оплатить это (пуско-наладочные работы и ввод в эксплуатацию газового котла; подключение газового прибора со снятием заглушки. Установка гибкого шланга, обследование газового прибора на его пригодность к эксплуатацию, инструктаж)? даже, если я заключу договор с газовщиками, я смогу все это сделать только когда приму квартиру, а как мне ее принять, если нет ни горячей воды, ни отопления, птмчто нет газа и не проверить рабочее состояние котла и батарей. Как быть в этой ситуации - принимать квартиру как есть - холодную, начинать платить квартплату за помещение в котором жить я не смогу и идти в газовую службу оплачивать счет или не принимать квартиру пока газа и тепла не будет?

Читать ответы (1)

Застройщик отказывается подключить газ и воду в квартиры до получения права собственности - законно ли это?

Дом сдан еще в декабре 2015 акты подписаны, к дому подключена вода и газ, но в квартирах нет не воды ни газа. Застройщик объясняет что все собственники должны получить право собственности тогда сделают пуск газа поквартирно) у нас индивидуальное отопление), а пока нет газа вода может в трубах замерзнуть поэтому застройщик не включает воду, хотя счетчики стоят в кв. Правомерны ли действия застройщика и действие ли газ пустят только после права собственности?

Читать ответы (3)

Вопрос оплаты потребления газа, воды и света до подписания Акта приема-передачи квартиры от застройщика

Получила по Акту приема-передачи квартиру от застройщика. Одновременно был составлен Акт о показаниях приборов учета в квартире на момент передачи. Кто должен оплачивать газ, воду и свет потребленные до момента подписания Акта?

Читать ответы (1)

Нарушение сроков сдачи новостройки - отсутствие коммуникаций и возможность отказа от подписания акта приема-передачи

Я по договору долевого строительства купил квартиру в новостройке. Срок сдачи затянулся на год. Сейчас застройщик объявил на сайте о вводе дома в эксплуатацию, и всех приглашает подписать акт приема сдачи, в каждой квартире установлен газовый котел, отопление и гор. Вода, газа нет и проверить соответственно нечем. Вопрос могу я не подписывать акт? Могу ли обратиться в суд С просроченныМИ сроками сдачи дома.? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59