Проконсультируйте, пожалуйста, о расчете налога на имущество физических лиц в отношении жилого дома общей площадью 82 кв.м., находящегося в общей долевой собственности, моя доля 1/2 т.е.фактически я владею 41 кв.м.
1. Согласно ст.403 НК РФ: Налоговая база в отношении жилого дома = кадастр. Стоимость дома минус кадастр. Стоимость 50 кв.м. этого дома.
Вопрос: как определяется налоговая база, если жилой дом находится в общей долевой собственности: а) сначала высчитывается доля, а потом делается вычет? Б) сначала делается вычет, а потом высчитывается доля?
2. Согласно ст.407 НК РФ: Право на налоговые льготы имеют физ. лица в отношении хоз. строений или сооружений, площадь каждого из которых не более 50 кв.м.
Вопрос: имею ли я право на налоговые льготы, если фактически владею 41 кв.м.?
3. В тех. паспорте, выданном БТИ, значится: тип объекта учета - жилой дом. Однако ИФНС недавно почему-то изменило объект права "Жилые дома" на "Иные строения, помещения и сооружения".
Вопрос: Налоговая хочет лишить меня права на вычет за 50 кв.м. (ст.403)? Или наоборот она хочет даровать мне льготу (ст.407), считая, что я владею менее 50 кв.м.?
Заранее спасибо за ответы!
С 2017 года налогообложение недвижимости исходя из кадастровой стоимости осуществляется в 72 субъектах Российской Федерации, в том числе Санкт-Петербург с 2016 года (Закон Санкт-Петербурга от 26.11.2015 N 762-136 "О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге"").
Узнать об особенностях порядка налогообложения имущества физических лиц исходя из кадастровой стоимости, а также рассчитать предполагаемую к уплате в 2017 г. за 2016 г. сумму налога можно, обратившись к разделу официального сайта ФНС "Налогообложение недвижимости по кадастровой стоимости". При использовании налогового калькулятора необходимо знать кадастровый номер объекта и его кадастровую стоимость. В случае, если Вы не знаете кадастровую стоимость или площадь объекта недвижимости, то можете посмотреть её на Портале услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (в налоговом калькуляторе имеется отсылка к указанному сайту).
Спросить
