Как мне использовать долю в трехкомнатной квартире, в которой не живу, но за которую платит моя мать? Могу ли я сдать или продать свою долю?

Добрый день!

Вы как собственник можете распорядиться своей долей в квартире, например, продать. Как собственник вы должны содержать имущество (платить налоги, коммунальные платежи). Если вы не платите коммунальные платежи, то ваши сособственники (мать с мужем) могут взыскать часть уплаченных платежей (пропорционально доли) через суд.

Доброго времени суток! Вы вправе продать свою долю первоначально предложив другим сособственникам купить по той цене, по которой будете продавать. Если через 30 дней они не дадут свое согласие, можете продавать третьим лицам. Предложение о покупке должно быть оформлено в письменной форме.

Платить коммунальные платежи за свою длю в квартире и долю сына вы обязаны. Если их оплачивают мать с сыном, то могут взыскать с вас в порядке регресса. УК может обратиться с иском в суд и взыскать с вас сумму долга. Можете предложить своим родственником выкупить свою долю в квартире. Но выкуп доли, которая находится в собственности несовершеннолетнего - с согласия органов опеки. Вы имеете право на проживание в этой квартире.

Сдать свои доли Вы вправе только с согласия остальных совершеннолетних сособственников. Продать доли также можете, но главное получить отказ от преимущественного права покупки от сособственников. Как собственники долей, Вы должны содержать принадлежащее Вам имущество, иначе с Вас мама может в судебном порядке взыскать за последние три года часть расходов по оплате коммуналки.