Проблема с недобором площади в приобретенной квартире - как решить ситуацию?

Можно провести свой обмер площади, если есть сомнения в правильности замера застройщиком, такое часто бывает, если площадь верна то можно решать вопрос о расторжении, дом уже сдан или нет?

Здесь применим закон о защите прав потребителей в соответствие с которым вы имеете право при обнаружении недостатков соразмерного уменьшения покупной цены, или замены товара, или возврата денег.

Если Вы заплатили за 38 м., а фактически 42 м. Вам придется доплатить. Конечно предварительно можно обменять квартиру для того, чтобы понимать фактическую площадь.

Если есть просрочка в сроках сдачи дома или при приемке будут выявлены недостатки в строительстве то можно решать вопрос о взаимозачете. Просрочка есть?

Нужно читать ваш договор, как прописана стоимость, связана ли она с ценой за квадратный метр... много моментов нужно бы просмотреть в договоре, а затем давать ответ...

Обмерить квартиру можно, наняв специализированную организацию. В чем уточнение не понял. Вы можете мне написать на почту. Пообщаемся подробнее.

Надо смотреть, как сформулировано условие о доплате (при его наличии). Если договор все-таки предусматривает условие доплаты, то можно рассмотреть вопрос о расторжении ДДУ и возврата денежных средств со штрафными санкциями, поскольку Вас ввели в заблуждение относительно существенного условия договора.

Здравствуйте, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно изучить условия договора (имеется ли там условие о доплате в случае увеличения площади). От этого будут зависеть варианты ответа. Кроме того в данном случае налицо нарушение сроков передач объекта, поэтому у Вас есть все основания о взыскании неустойки и штрафа за передачу объекта. Возможно если Вы отправите претензию то Вам удастся разрешить вопрос с застройщиком путем взаимозачета. В любом случае нужно смотреть условия договора.

Посмотрите пункт договора долевого участия где прописана стоимость квартиры, там должно быть прописано, что стоимость фиксирована и изменению не подлежит или что в случае увеличения площади квартиры, предусматривается доплата.

Если договором предусмотрена доплата за кв.м., то придется платить или расторгать договор в судебном порядке.

Юрист, Попова К.С.

Тел. 8-900-499-11-03

Дом сдан в конце 2016 года, сейчас идет передача квартир дольщиком.