Я частный дом, а продавец хочет забрать ванну, унитаз, газовую плиту и т.д.Имеет ли она на это право?

• г. Белгород

Я частный дом, а продавец хочет забрать ванну, унитаз, газовую плиту и т.д.Имеет ли она на это право?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Я частный дом, а продавец хочет забрать ванну, унитаз, газовую плиту и т.д.Имеет ли она на это право?
Все зависит от условий договора купли продажи. Это его имущество.

Спросить

Если продавец хочет забрать ванну, унитаз, газовую плиту и т.д.то Имеет ли она на это право, можно определить прочитав ваш с ним договор.

Спросить

Согласно ст. 135 гражданского кодекса РФ "вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное". В данном случае дом, который Вы покупаете - это главная вещь, а перечисленные Вами атрибуты дома, которые продавец не хочет Вам оставлять - это принадлежности дома и должны следовать судьбе этого дома. То есть, при продаже дома все эти вещи должны вместе с ним поступить в Вашу собственность. В договоре купли-продажи теоретически, конечно, можно прописать, что дом продается без них (естественно, с уменьшением покупной цены), но это возможно только с Вашего согласия. Если Вы в договоре под такими условиями не подпишетесь, то Вашу собственность перейдут по умолчанию все принадлежности данного дома.

Спросить

Уважаемая, Алёна! Всё зависит от условий договора купли-продажи частного дома. Если в его содержании имеется условие о том, что продавец имеет право забрать указанное Вами имущество, то это правомерно, в обратном случае, данные действия незаконны.

Спросить
Антон
05.11.2017, 18:34

Должна ли оставаться газовая плита в продаваемой квартире?

Вопрос по пункту "права и обязанности сторон" в договоре купли-продажи квартиры, а именно, что по закону из техники должно остаться в продаваемой квартире (в данном случае газовая плита), на каких законных основаниях она должна остаться, и должна ли? В тех паспорте БТИ на квартиру - на плане газовая плита также не отмечена. Цитата данного пункта договора "Обязанность продавцов в соответствии со ст.556 Гражданского кодекса РФ передать квартиру покупателям считается исполненной с момента подписания настоящего договора без составления отдельного документа о передаче квартиры. Квартира передана продавцами и принята покупателями в состоянии пригодном для проживания и укомплектована исправным санитарно-техническим, электротехническим и иным оборудованием. Продавцы обязуются оставить в квартире кухонный гарнитур, стоимость которого включена в цену квартиры." В договоре купли продажи формулировка "газовая плита" не числится. Дополнительных актов приемки-передачи квартиры предусмотрено не было. В статье 556 ГК РФ также информации конкретно по ней либо по другому оборудованию информации не найдено. В "Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 г. Москва Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания.." также никаких упоминаний о технике мной не было найдено. Изначально в квартире была оставлена и подключена газ. плита. При переоформлении договора на ФИО покупателей, с газовой службой, специалист забраковал данную плиту (со слов покупателей сославшись на её непригодность). Далее данная плита была заменена мной на более новую 2006 г (по обоюдному устному согласию) - также во второй раз из газовой службы забраковали данную плиту (сославшись уже на отсутствие на неё документов, со слов продавцов). Прошу помочь разобраться в данном вопросе, а именно: должна ли вообще оставаться газ плита? Какие могут быть законные претензии покупателей? Огромная просьба ответы подкреплять ссылками на нормативные документы либо выдержками из них. Спасибо!
Читать ответы (10)
Софья
08.04.2020, 23:21

Я живу в частном доме с тетей. Два дня назад она запретила пользоваться ванной комнатой. Имела ли она право это делать?

Я живу в частном доме с тетей. Два дня назад она запретила пользоваться ванной комнатой. Имела ли она право это делать?
Читать ответы (7)
Евгения
06.12.2018, 12:50

Столкновение интересов - Кто вправе забирать с собой ремонтные элементы в проданной квартире?

Купили квартиру с торгов. Бывшие собственники хотят снять ванну, унитаз, двери, радиаторы, аргументируя тем что это они делали ремонт. Кто в этой ситуации прав? Какая статья закона регулирует отношения бывших и новых собственников пр реализации имущества с торгов.
Читать ответы (2)
Надежда
12.11.2015, 18:30

Возможные правила возвращения товара - рассматриваем ситуацию с покупкой газовой плиты в интернет-магазине

Случай такой, купили газовою плиту в инет магазине. Плиту доставили на дом, живём в частном доме. В дом плиту не занесли приняли на крыльце деффекты не заметили. Подписали что приняли плиту в надлежащем виде. После того как занесли в дом обнаружили вмятины на корпусе, шарнир духового шкафа изогнут. Предъявили магазину претензию естественно отказали. Хотим попробовать через суд добиться справедливости. Понимая что будет очень не просто доказать свою правоту. Посоветуйте стоит ли идти в суд?
Читать ответы (3)