Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема переоформления аренды земельного участка - как разрешить ситуацию с неверными документами и отсутствием гаража?

17.02.2017, 18:28
• г. Краснодар

Разъясните пожалуйста ситуацию, на сегодняшний день земля Гаражного кооператива находится в аренде. В связи с переходом Республики Крым в состав РФ необходимо переоформить аренду в соответствии с российским законодательством, однако один член кооператива без согласования с остальными участниками с указанием ошибочных номеров блоков гаражей (чужих) при Украине получили разрешение на приватизацию земельного участка у поселкового совета. Причем информация не проверялась. На сегодняшний день эти документы были поданы в кадастр для оформления приватизации, и получена приватизация на земельный участок. Гаража на земельном участке нет и никогда не было. В связи с тем, что происходит наложение межевых планов, гаражному кооперативу отказывают в переоформлении аренды. В кадастре отвечают, что ждут решения прокуратуры. Подскажите какие действия необходимо предпринять для решения этой проблемы? Спасибо. Анатолий.

Читать ответы (1)
Приватизация участка Гаражный кооператив Земельные участки Приватизация земельного участка Российское законодательство
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Кооперативу следует заказать межевание земельного участка, находящегося в аренде.

В ходе межевания, скорее всего, будет выявлена кадастровая ошибка, за исправлением которой вы можете обратиться в кадастровую палату или в суд.

Будет проведена экспертиза, в ходе которой и будут определены точные границы и площади ваших участков.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
02.07.2019, 20:43

Оформление земельной части гаража в гаражном кооперативе - нужно ли собственному владельцу земли?

Оформил в собственность гараж в гаражном кооперативе, землю под ним оформлять в собственность не стал. Разрешение на строительство гаражей было выдано гаражному кооперативу в котором я состою. Земля гаражного кооператива не находится в аренде. Проверяющий требует чтобы я оформил землю под гаражом либо в аренду либо в собственность. Могу ли я оставить пока все как есть и не оформлять землю. Проверяющий грозит штрафами.
Читать ответы (1)
Лариса Геннадьевна
16.03.2021, 09:24

Кооператив планирует строительство на земельном участке, не заключавшем договор аренды с юридическим лицом

Члены кооператива заключили договор аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, для целей эксплуатации и строительства гаражных боксов. Кооперативу (как юридическому лицу) не принадлежат гаражные боксы (ранее построенные) и договор аренды земельного участка не заключался непосредственно с кооперативом, а был заключен с физическими лицами, которые являются членами кооператива (договор с множественностью лиц на стороне арендатора). Между тем, кооператив планирует от своего имени осуществить строительство на земельном участке ливневой канализации и дополнительного гаражного бокса. Действующим законодательством предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка без прав на земельный участок (7.1 КоАП РФ). Учитывая вышеуказанное, вправе ли кооператив от своего имени осуществлять застройку и использовать земельный участок, если у кооператива отсутствуют права на землю, но такие права есть у членов кооператива?
Читать ответы (1)
Клавдия
26.01.2013, 21:14

Отказ в продлении аренды земельного участка из-за собственности гаражей граждан

ГСК был предоставлен земельный участок под строительство гаражей. Гаражи были построены и введены в эксплуатацию. Пять гаражей боксов были офрмлены в собственность граждан, остальные не оформлялись. Срок аренды земельного участка закончился и Администрация отказывает в продлении аренды ГСК ссылаясь на то что на участке находятся гаражи принадлежащие на праве собственности гражданам. Также было отказано в аренде земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора по тем же основаниям. Правомерны ли действия администрации и что следует сделать чтоб продлить аренду земельного участка?
Читать ответы (2)
Александр
26.03.2017, 16:58

Влияет ли приватизация квартиры на подачу документов аренды земельного участка (гараж)?

Yeleshevich1980@mail.ru прошу Вас разьяснить следущее: я отказался от продления на аренду земельного участка гаража. Другой человек хочит эту землю взять в аренду, но он параллельно сдал документы на приватизацию квартиры может ли павлиять подача дакументов аренды земли на гараж. Приватизации квартиры.
Читать ответы (3)
Юлия
20.08.2014, 08:15

Где получить информацию о земле и документы гаражного кооператива на участке без регистрации?

Получили выписку с Управления гос регистрации кадастра о том, что сведений о регистрации по интересующему нас земельному участку отсутствуют, однако на данном участке находятся гаражи (кирпичные, гаражный кооператив). Куда нам обратиться, чтобы узнать о земле и по поводу гаражного кооператива (какие имеются у кооператива документы).
Читать ответы (1)
Сергей
09.10.2021, 16:01

Как оформить земельный участок под отдельно стоящим гаражом в собственность в кооперативе?

Оформляем земельный участок под гаражом в собственность, гараж является отдельно стоящим зданием, собственность на здание оформлена, гараж и земля находятся в гаражно строительном кооперативе. Подготовили схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Подскажите, необходимо ли брать согласие председателя гаражного кооператива на раздел земельного участка при обращении нового, а также что делать в случае не согласия председателя гаражного кооператива. Земельный участок у гаражного кооператива в аренде на 49 лет. Спасибо.
Читать ответы (4)
Павел Витальевич
23.05.2017, 08:52

Порядок строительства и оформления гаража в собственность - возможные проблемы и подводные камни

Порядок постройки и оформления в собственность гаража? Приятель предлагает купить у него земельный участок, он получил официальное разрешение на строительство гаражей в гаражном кооперативе. Говорит, построишь на его земле гараж, потом оформим документы на гараж и землю. У меня вопрос, будут ли проблемы с подъездом к гаражу (дорога к гаражу проходит через кооператив), в случае если председатель кооператива будет несогласен с застройкой? Какие еще могут быть "подводные камни" при оформлении и эксплуатации гаража.
Читать ответы (3)
Вячеслав
02.11.2014, 17:52

С каким документом нужно приложить кадастровый паспорт при оформлении прав на земельный участок в Республике Крым?

Для начала оформления прав на земельный участок необходимо приложить к заявлению от кооператива кадастровый паспорт, цитирую (из “Приложение к постановлению Совета министров Республики Крымот «02» сентября 2014 года No 313: ПОРЯДОК переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым): “5) кадастровый паспорт земельного участка без отметки о необходимости уточнения границ земельного участка и с указанием сведений об объектах местности, упрощающих понимание места расположения земельного участка, имеющихся в Государственном кадастре недвижимости;”.
Читать ответы (1)
Виктор
20.12.2021, 12:19

Председатель кооператива может лишить членов гаражей? Вопросы законности отказа от договора аренды и прав на земельный участок

У нас подземный гараж на 24 бокса. Боксы в собственности у каждого члена кооператива, земля была в аренде у города на 10 лет. Договор аренды закончился, новый договор председатель кооператива заключать не хочет. Мы подозреваем, что он хочет передать необременный участок застройщику и заработать на этом. В связи с этим у меня 2 вопроса: 1. Может ли город изъять у нас участок на основании того, что наш кооператив фактически отказывается заключать договор аренды земельного участка, причем без предоставления денежной компенсации? 2. Есть ли состав преступления в таких действиях председателя кооператива, поскольку члены кооператива могут в результате лишиться своего имущества?
Читать ответы (3)
Инга
29.12.2021, 10:19

Могут ли металлические гаражи быть включены в гаражную амнистию и как оформить земельный участок под них?

Распространяется ли гаражная амнистия на металлические гаражи? И вообще возможно оформить земельный участок в собственность или аренду под металлическим гаражом. Гараж находится в гаражном кооперативе, земля в аренде у кооператива. Заранее благодарю.
Читать ответы (3)