Возможность продажи доли долевым собственником квартиры без согласия другого собственника и государству

Здравствуйте. Если уже уведомили сособственника и он отказался в срок указанный в уведомлении то продавайте хоть кому в том числе и государству.

Здравствуйте! Да, для продажи своей доли согласия второго собственника не требуется, однако нужно соблюдать право второго собственника на преимущественную покупку.

Здравствуйте

Согласие другого собственника не требуется. Главное предложить купить ему вашу долю. Государству ваша доля в квартире не нужна

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Согласия не нужно. Нужно предложить другому собственнику купить долю за определённую сумму денег. Если он это не сделает, можно продать любому другому покупателю. Зачем государству ваша доля?

При продаже доли собственник должен руководствоваться ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Эрика, такая практика существует.

Обратитесь с этим вопросом в администрацию по месту нахождения имущества. Представьте копии документов.

Государство Вашу долю покупать не станет. Так как в этом нет никакого смысла, тратить на это деньги и нет законных оснований это делать. Продать свою долю Вы можете без согласия других собственников квартиры. Но сначала должны предложить купить долю им.

Государство доли не выкупает - нет надобности. Продать свою долю Вы можете с уведомлением других собственников через нотариуса. Все сделки с долями теперь только через нотариуса.