Срок преимущественного права покупки доли в недвижимости без уведомления - важная информация

Здравствуйте!

Если предложение согласно ст. 250 ГК РФ не направлялось, то не с чего срок отсчитывать. Преимущественное право установлено законом и срока не имеет

Всего доброго, обращайтесь!

Здравствуйте! Срок установлен в самом заявление/письме. Либо срок разумный, т.е. 30 дней с момента отправки/получения, согласно ГК РФ.

Уведомление обязаны направить и указать в нем срок для принятия решения о выкупе. Если в течение 30 дней решение не будет принято, то можете продать третьему лицу.

В ст. 250 ГК сказано что собственник доли вправе ее продать третьи лицам с предварительного уведомления другого сособственника о продаже за 30 дней

Здравствуйте! О сроке можно говорить, если Вы собрались продавать свою долю. В этом случае отправляется уведомление, где и указан этот срок.

Здравствуйте Иван!

Согласно п.1, п.2 ст.250 ГК РФ "при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков".

В силу п.3 ст.250 ГК РФ "при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя".

Таким образом, если письмо с предложением выкупа не отправлялось, то и срок не истекает.