Изменение площади в квитанции по оплате коммунальных услуг - законность прибавки части общей площади общежития
Живу в служебном жилье (общежитии) по договору найма. Площадь комнаты 17.3 кв.м. С 1.01.17 г. мне в квитанции по оплате коммунальных услуг (отопление) прибавили часть общей площади общежития, еще 11 кв.м (коридор, ванная, кухня). Законно ли это?
Живу в служебном жилье (общежитии) по договору найма. Площадь комнаты 17.3 кв.м. С 1.01.17 г. мне в квитанции по оплате коммунальных услуг (отопление) прибавили часть общей площади общежития, еще 11 кв.м (коридор, ванная, кухня). Законно ли это?
Очевидно, для расчётов и начислений платы за ЖКУ была учтена доля собственника жилого помещения (комнаты) в праве общей долевой собственности на общее имущество коммунальной квартиры.
СпроситьУ меня есть комната в общежитии, в документах собственность прописана только площадь комнаты 12,6,будет ли при подаче документов на льготы учитываться только эта площадь или еще и часть площади общей (коридор, кухня, санузел)?
Здравствуйте.
Только площадь комнаты. Но для комнат в общежитии и коммунальных квартир могут быть другие нормы постановки на учет, чем в отдельных квартирах. Все эти нормы должны быть прописаны в Законе Нижегородской области.
СпроситьПомогите пожалуйста. Живу в комнате, в бывшем общежитии, сейчас статус общежития сняли, площадь комнаты 22 кв.м. прописана одна, при заключении договора соцнайма администрация предлагает комнату меньшей площади без всякой компенсации, а эту требуют освободить. Законно ли это? Существуют ли какие то нормы по площади для соцнайма? Спасибо.
Стою на улучшения жилья с 1995 года прописана одна жилая комната 15.7 кв м. Приплюсовали общей площади 11 м общая площадь стала 26.9 Общежитие коридорного типа. Законно ли сняли с очереди. Туалет, душ,кухня, коридор находятся в общем пользовании на 15 комнат.
ч.2 ст 6 Закона о введении ЖК РФ установлено, что граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года снимаются с учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.
В связи с этим. если вы были поставлены на учет как проживающая в общежитии и статус снят, то , к сожалению, основания для снятия с учета имелись.
Спросить."Туалет, душ ,кухня,коридор находятся в общем пользовании на 15 комнат."
Так как Вы не обладаете самостоятельным правом пользования, то сняли с очереди незаконно, и даже, если был снят статус общежития, в данном случае неважно, так как в результате изменения статуса жилищные условия не улучшились.
СпроситьЗаконно ли, что УК включила в платеж по коммунальным услугам в общежитии оплату общей площади (коридор, кухня)? Спасибо.
Да, законно. Наниматели жилых помещений обязаны оплачивать содержание мест общего пользования.
СпроситьУ меня в собственности комната в коммунальной квартире жилой площади 13 кв.м.
Учетная норма площади независимо от формы собственности в коммунальной квартире если меньше 15 кв.м. общей площади.
Согласно ст. 42 ЖК РФ общая площадь - это площадь комнаты, а кухня, ванна, коридор и кухня - это доля в праве на общее имущество. Т.е. тоже, что и лестница, лифт, чердак и т.д.
Получается в коммунальной квартире учетная норма общей площади - это жилая площадь комнаты. Прав ли я?
Петр, к сожалению не правы.
Ванная, коридор и кухня - это входит в общую площадь.
С уважением.
СпроситьПомогите пожалуйста, живу в комнате в бывшем общежитии, сейчас статус общежития сняли, площадь 22 кв.м. прописана одна, при заключении соцнайма администрация требует данную комнату освободить, в замен предлагают другую меньшей площади без всякой компенсации, законно ли это? существуют ли какие то нормы по площади для соцнайма? Спасибо.
Такие требования не соответствуют действующему жилищному законодательству. Администрация не предоставляет вам жилье по договору социального найма, а оформляет имеющиеся жилищные отношения в связи с изменением статуса жилого помещения.
В вашем случае порядок действий мог быть таким: выселение вас из комнаты 22 кв.м. -по решению суда. Предоставление по договору соц.найма другой комнаты. Нормы, о которых вы спрашивали, к вашему слчаю не относятся именно в связи с тем, о чем сказано выше.
Администрация в суд не обращается, поскольку знает, что обосновать такие свои требования еёй будет нечем (т.е. не смогут сослаться на конкретную норму закона).
Спросить
Оплата отопления в коммунальной квартире - почему мне приходится платить за площадь общих помещений?
Здравтсвуйте. Я проживаю с сыном в коммунальной квартире (бывшее общежитие), мы занимаем комнаты 16 и 10 м 2, комнаты у нас по договору найма. В квитанции за отопление стоит метраж 48,26 м 2. Очевидно, это добавлена площадь общей кухни и коридора. Кроме меня в квартире остальные 2 комнаты из 5 пренадлежат разным собственникам, а ещё одна закреплена за моим мужем, счета разные. Из собственников прописан только один. Почему я одна плачу за всю лишнюю площадь (кухню, коридор), остальным приходят квитанции с начисленной суммой за отопление только комнатных метров? Подскажите, какой закон или постановление регулирует мою ситуацию?
Вам добавлены "лишние" кв.метры, исходя из размера Вашей доли в праве ОДС на общее имущество КК (МОП), которая прпорциональна площади КОМНАТ (двух, 16 и 10).
Вы проверьте квитанции у ВСЕХ, если действительно остальные платят ТОЛЬКО за комнатные "квадраты" - то обратитесь в вашу УО и потребуйте перасчёта платы за отоплние.
СпроситьПопробую сформулировать вопрос. Я военнослужащий, служу в Москве. Снимаю квартиру, получаю денежную компенсацию за найм жилого помещения. Сегодня мне предложили комнату в общежитии. На самом деле это комната в трехкомнатной квартире. В извещении написано, что мне предлагается комната в общежитии общей площадью 38,7 кв. м. На мой вопрос - это такая большая комната?, в управляющей компании мне ответили, что это площадь комнаты, плюс площадь кухни, коридора. В связи с этим у меня два вопроса. Первый-может ли трехкомнатная квартира являться общежитием и второй - как рассчитывается общая жилая площадь, предоставляемая моей семье? Площадь комнаты плюс площадь всех вспомогательных помещений или площадь комнаты плюс площади всех вспомогательных помещений деленные на количество семей там проживающих?
Может являться.
Ст.94 ЖК РФ. Назначение жилых помещений в общежитиях
1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
НИкакого значения не имеет, как считать площадь.
Так как как её не считая, Вы пользуетесь одной комнатой жилой, её площадь для проживания.
Все остальное места общего пользования.
Формально общая площадь следует судьбе комнаты пропорционально её размеру, также и плата ЖКУ считается.
ТО есть они могут считать, как угодно...
СпроситьЯ собственник комнаты в комунальной квартире. Площадь комнаты 19 м. Но есть и общая площадь квартиры (коридор, кухня, туплет/ванная, кладовая). Наш дом расселяют как аварийное жилье. Какую площадь должны предоставить? Ходят слухи, что будут давать квартиры общей площадью равное жилой площади комнат. А если квартира будет больше то мы будем доплачивать разницу. Возможно ли такое?
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
СпроситьВ бывшем общежитии на три отдельных квартиры-общая кухня и коридор в общем пользовании. Две квартиры приватизированы, третья - в найме. Можно ли приватизировать часть общей кухни и часть коридора, если в документах на приватизацию обозначено, что в моей собственности 2 комнаты в шестикомнатной квартире, кухня в общем пользовании и 33 доли коридора. Соседи превратили коридор в свалку, Отгородиться дверью согласия не дают, так как не будет прохода на общий балкон, хотя на общей кухне есть лоджия.
При приватизации комнаты в коммунальной квартире собственнику «автоматически» переходит право на долю общего имущества в этой коммунальной квартире (пропорционально площадям комнат каждого собственника). Общее имущество квартиры – это прихожая, коридор, кухня, санузлы, кладовые и др. Посмотрите — в свидетельстве на право собственности на Вашу комнату и в счете-квитанции на оплату коммунальных услуг должно стоять две цифры: общая площадь и жилая площадь комнаты. Если там две цифры — значит Ваша доля общей собственности уже приватизирована. Это установлено «Жилищным кодексом Российской Федерации» N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года (с изменениями на 25 декабря 2012 года): « … Статья 15. Объекты жилищных прав … 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. … Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире). Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. … 3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.»
Спросить
