Могу ли я сдать комнату, которая у меня в собственности, в коммунальной квартире, без согласия соседей?
Могу ли я сдать комнату, которая у меня в собственности, в комунальной квартире, без согласия соседей?
Если у вас в собственности находится именно комната, а не доли в праве собственности на квартиру, вы можете её сдать без согласия соседей.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае да можете если в собственности согласно
Статья 209 Гражданского кодекса РФ - "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."
Спросить
Уважаемый Сергей Васильевич
Елси у Вас собственность на комнату как на отдельный объект права собственности то можете сдать, ст.209 ГК РФ.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
В том-то и дело, что в Санкт-Петербурге коммунальная квартира в общей долевой собственности и доли в праве определяются размером жилой площади (размером комнаты) в этой квартире.
Соответственно - ВСЯ коммунальная квартира в ОДС, а комнаты - во владении и ПОЛЬЗОВАНИИ.
Но, это обстоятельство (в СПб) не является препятствием для сдачи комнат в коммунальных квартирах в пользование иным лицам без согласия на это остальных ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ комнатами.
Спросить
Я являюсь владельцем комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире на двух хозяев. Я хочу сдавать в аренду эту комнату, а мои соседи против. Имею ли я право сдавать комнату в аренду без согласия соседей?
В 3-х комнатной коммунальной квартире (жильё приватизировано у обоих собственников), площадь практически идентична.
1. Имеют ли право соседи, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, без моего согласия, и меня даже никто не уведомил, (уезжал на месяц) заселить квартирантов в свои комнаты? При этом квартиросъёмщики показывают (на расстоянии) договор аренды, где от руки вписаны фамилии квартиросъемщиков. Говорят, приезжал некий сотрудник из фирмы, и они две стороны: собственники жилья и квартиросъёмщики составили данный договор-аренды. Печати в договоре нет.
2. При сдаче жилья через фирму требуется ли нотариальное заверение данного договора-аренды. Или рукописная форма договора-аренды только с подписями сторон является законной?
3. Подскажите возможно ли опротестовать действия соседей?
P.S. Полиция приезжала, записали ФИО квартиросъёмщиков, мне сказали пишите заявление будем разбираться.
Заранее спасибо!
Имею ли я право сдавать комнату в коммунальной квартире (комната находится в собственности) без согласия соседей.
Нужно ли согласие соседей на сдачу в наём приватизированной комнаты в коммунальной квартире?
