Продажа коммерческой недвижимости ИП - налоговый режим и доказательства неприменения в предпринимательской деятельности

20.02.2017, 06:59

• г. Благовещенск

Я ИП с 2014 г. продала коммерческую недвижимость в 2015 г. , принадлежащую мне более 3 лет, в предпринимательской деятельности не использовалась. Под какой налог попадает, и как доказать в налоговой что не использовалось, чтоб не платить ни 13% ни 6%.

Читать ответы (1)

Продать коммерческую недвижимость
Предпринимательская деятельность
Коммерческая недвижимость

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

22.02.2017, 15:05,

г. Курск

Добрый день, Анастасия!

Это практически нереально доказать, потому что налоговая такие вещи мониторит.

Пойдём от противного, как налоговая может доказать, что использовалась. На это указывают следующие документы:

данные карточки регистрации ККТ и отчеты ее фискальной памяти, журнал кассира-операциониста;

договоры аренды, Книга учета доходов и расходов, где отражался полученный от аренды доход, договоры о возмещении коммунальных затрат и эксплуатационных услуг, агентские договоры о поиске арендаторов;

копии товарно-транспортных накладных, счетов-фактур, грузополучателем (или грузоотправителем) в которых указан ИП, а адресом грузополучателя (грузоотправителя) — то самое нежилое помещение; реестр материальных расходов, в который включены коммунальные расходы по этому помещению; договор на оказание услуг по его охране.

Если Вы, действительно, никак не засветили это имущество в предпринимательской деятельности, то попробуйте.

А если хоть что-то из этого есть, то лучше провести деньги как доход от предпринимательской деятельности и заплатить 6% вместо 13 %.

Удачи!

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа коммерческой недвижимости ИП - налоговый режим и доказательства неприменения в предпринимательской деятельности

Благовещенск - онлайн услуги юристов