Разрешение на строительство индивидуального двухквартирного дома на земельном участке садового товарищества - нужно ли оно?

• г. Краснодар

Требуется ли разрешение на строительство индивидуального двухквартирного дома на два хозяина на земельном участке садового товарищества.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день

Вам никто не даст такое разрешение, а строительство на два хозяина признается многквартирным - и запрещено в принципе, не тов вид использования земли - подлежит сносу.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Спросить

Добрый день. Такой дом будет снесен, никто разрешения на строительство индивидуального двухквартирного дома не даст. На садовом участке строится садовый дом или жилой дом. Зависит от назначения и категории земли. Разрешение на строительство жилого дома оформляется в архитектурном отделе.

Спросить

Добрый день. В соответствии с п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Только многоквартирный, а двухквартирный это уже многоквартирный, дом на данном участке построить нельзя так как на этих участках можно строить только индивидуальные жилые дома.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Елена
25.09.2019, 14:07

Как собственнику земли получить разрешение на строительство дуплекса и зарегистрировать его в качестве ИЖС - советы и инструкции

Я собственник земли. Хочу построить дом на две семьи (Дуплекс). И также стать его собственником. Как подавать на разрешение строительства? Как ИЖС. И как потом буду регистрировать его. Спасибо. Елена.
Читать ответы (5)
Александр
27.03.2015, 22:10

Как построить дом на двух хозяев на участке ижс и оформить его в две отдельные квартиры без долевой собственности

Хотим построить с сестрой дом на двух хозяев на участке ижс как его потом оформить но не в долевой собственности а как две отдельные квартиры после строительств и не снимут ли его потом как делают со многими таунхаусами.
Читать ответы (5)
Елена
11.04.2020, 11:51

Необходимо ли согласие обоих владельцев для строительства второго этажа в приватизированном доме?

У нас приватизированный двухквартирный дом и один из хозяев хочет строить второй этаж. Нужно ли согласие второго хозяина на постройку?
Читать ответы (3)
Евгений
02.11.2018, 08:09

Дом на 2 хозяина нужно ли брать разрешения у соседей на строительство индивидуальных построек, земля размежевана дом общий.

Дом на 2 хозяина нужно ли брать разрешения у соседей на строительство индивидуальных построек, земля размежовона дом общий.
Читать ответы (1)
Андрей Викторович
06.09.2020, 10:03

Строительство некапитального строения на общей долевой собственности участка ИЖС без согласия всех.

Имеется участок ИЖС в общей долевой собственности. 5 собственников. Первый собственник (далее - Вася) проживает на участке в доме, ухаживает за домом и землей, выращивает овощи, поддерживает чистоту и т.д. Другие 4 либо не приезжали никогда, либо делают это раз в год. Не живут, ничего по участку не делают. Вася хочет построить НЕкапитальный домик по типу бытовки на винтовых сваях чтобы в нём жить. По причине невозможности получить от всех собственников согласие (с кем просто не связаться, а кто-то, возможно, будет против) возникает вопрос – можно ли это делать без согласия всех? Не вынудят ли потом (если кто-то обратиться куда-то) снести все это? Собственно и выбор в пользу именно некапитального по причине отсутствия возможности получить согласие всех уже "сегодня". Второй вопрос, вытекающий из первого: Когда-то будет необходимо выделиться в натуре (обозначить границы участков всех дольщиков) чтобы у каждого был свой конкретный участок, а не один общий. Так вот если всем единогласно не удастся договориться, придется идти в суд для разделения. Кому будет отдавать предпочтение суд (что гласит закон и практика)? Тем, кто на участке ничего не делал, но хочет самые "хорошие места" или тем, кто там жил, возделывал, ухаживал? Т.е. есть ли шанс, что участок под этой "бытовкой" отдадут именно Васе, а не заставят ее перенести и отдадут землю под ней другому дольщику по какой-то причине? Желательно ответить не общими «можно» или «нельзя», а ссылки на конкретные ФЗ и статьи. Готов после получения ответа здесь продолжить работу по этому вопросу с адвокатом уже в рамках договора.
Читать ответы (7)
Евгений Владимирович
13.11.2017, 08:05

Приватизация и споры о земле - Как защитить свои права при соседском желании приватизации

Имеется двухквартирный дом на двух хозяев, расположенный на неприватизированной земле. Соседи хотят свою долю приватизировать, а мы не хотим. Как нам быть? Могут ли они нас заставить приватизировать землю или сами приватизируют, а потом взыщут сумму, потраченную на приватизацию.
Читать ответы (5)
Дмитрий Андреевич
15.08.2014, 22:36

Как получить разрешение на строительство на долевой собственности без согласования со вторым собственником - пример

Возможно ли получить разрешение на строительство дома на не размежеванном участке находящемся в долевой собственности, без согласования с вторым собственником участка. Назначение участка ИЖС площадь 1297 кв. м.
Читать ответы (8)