Арендодатель требует освобождение помещения через 8 дней без объяснения причин - каковы сроки предупреждения об окончании аренды?
Арендодатель прислал письмо, что со мной, ИП, продлевать не намерен и просит до конца месяца т.е. за 8 дней освободить помещение. При этом ничем не аргументируют. За какой срок они должны были предупредить меня о расторжении?
Добрый день
Нужно внимательно изучить условия вашего договора, только тогда можно будет ответить на ваш вопрос правильно.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗа какой срок они должны были предупредить меня о расторжении?
Добрый день! В вашем договоре аренды должен быть указан срок предупреждения о расторжении договора аренды.
СпроситьВ моем договоре не указаны сроки предупреждения расторжения договора.
СпроситьЕсли срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
СпроситьКакая статья говорит о том, что если в договоре сроки предупреждения о расторжении договора отсутствуют, то стороны могут в любой момент его расторгнуть, предупредив за месяц?
Спросить[quote][/quote]ст.619 ГК РФ:По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Если в Вашем договоре не предусмотрены условия расторжения договора, то расторгнуть договор арендодатель может основываясь исключительно на нормах права. Если с Вашей стороны не нарушены перечисленные условия, то расторгнуть договор досрочно арендодатель может лишь по окончании срока.
Спросить