Как получить генеральную доверенность жене на продажу доли в квартире от мужа, находящегося в психиатрической больнице?
Как получить генеральную доверенность жене на продажу доли в квартире от мужа, находящегося в психиатрической больнице?
Как получить генеральную доверенность жене на продажу доли в квартире от мужа, находящегося в психиатрической больнице?-Таковую доверенность может заверить только главврач и только если муж не признан судом недееспособным.
Спросить
Долевая собственностью по решению суда. У мужа 1/2 и 1/2 у жены. Муж дал жене генеральную доверенность на продажу своей 1/2 доли. Может ли жена продать 1/2 доли мужа дочери, т.к. продажа всей квартиры не быстро происходит. А жена в свою очередь опасается, что муж может отозвать свою доверенность. И как потом можно после переоформления продавать целиком квартиру, какие могут возникнуть трудности: налоги и прочее.
Я хочу поручить брату продать принадлежащую мне долю а квартире. Он просит прислать генеральную доверенность. Ответьте мне обязательно ли давать ему генеральную доверенность или достаточно доверенности на продажу доли в квартире. Ответ прошу дать обоснованный, чтобы я смог объяснить брату, что генеральная доверенность ему не нужна, а достаточно доверенности на продажу моей доли.
Здравствуйте.
Вам необходимо обратиться к нотариусу, и поясните, что хотите, чтоб он продал долю, но деньги получили Вы.
Он должен составить правильно.
Спросить
Добрый день! Вы можете оформить и выслать нотариальную доверенность именно на продажу доли, а не генеральную доверенность согласно ст.185 ГК РФ. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Спросить
В данном случае генеральная доверенность не нужна, потому что генеральная доверенность дает полномочия на распоряжение любым имуществом. Достаточно доверенность на продажу доли
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Открыть полный текст докуме.
Спросить
Здравствуйте! С точки зрения российского законодательства не существует понятий "генеральная доверенность". Доверенности оформляются либо в простой письменной форме, либо удостоверяются нотариусом. В быту "генеральной доверенностью" принято называть такую доверенность, по которой представитель получает право продажи доверенного ему имущества с правом получения денежных средств по сделке. Поэтому, Вы можете поручить брату продать принадлежащую Вам долю в квартире по доверенности, удостоверенной нотариусом (ст. 185.1 ГК РФ). Однако, Вы можете ограничить его права, напр., без права получения денежных средств по сделке. Это Ваше право. Продажа доли в квартире в обязательном порядке оформляется через нотариуса
СпроситьКвартира приобретена в браке, оформлена как общая долевая собственность на мужа и жену по 1/2 доли. Сейчас находятся в стадии развода (решение суда о разводе вступает в законную силу через месяц). Муж написал жене доверенность на продажу своей доли. При продажи квартиры какие жене нужны будут документы от мужа (через месяц - от бывшего мужа) для продажи её доли (согласие, уведомление о продаже)?
При продажи квартиры какие жене нужны будут документы от мужа (через месяц - от бывшего мужа) для продажи её доли (согласие, уведомление о продаже)если продаете вдвоем тогда не нужно больше документов.Спросить
Квартира приобретена в браке, оформлена как общая долевая собственность на мужа и жену по 1/2 доли. Сейчас находятся в стадии развода (решение суда о разводе вступает в законную силу через месяц). Муж написал жене доверенность на продажу своей доли. При продажи квартиры какие жене нужны будут документы от мужа (через месяц - от бывшего мужа) для продажи её доли (согласие, уведомление о продаже)?
Нотариально удостоверенное согласие.
СпроситьЗдравствуйте в вашем случае сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Вам нужно обратиться к нотариусу он посмотрит документы и скажет, что вам еще требуется.
Спросить
Бывшей супруге понадобиться письменный отказ бывшего супруга от приобретения доли квартиры, которую она собирается продавать.
СпроситьКак получить доверенность на приватизацию комнаты в коммунальной квартире от лица, находящегося в психиатрической больнице?
В психбольнице он находится уже по решению суда. Не дееспособным не признан.
Пригласить в больницу нотариуса. Если врач подтвердить нотариусу, что больной осознаёт значение своих действий, то нотариус удосттоверит доверенность. Если он не осознаёт значение своих действий, то нужно лишать его дееспособности в судебном порядке, после чего опека назначит ему опекуна, который и будет совершать за него юридически значимые действия.
СпроситьВозможно ли принудительное помещение лица. Находящегося добровольно на лечении в психиатрическом стационаре, для производства психолого-психиатрической экспертизы в другое психиатрическое учреждение?
Добрый день.
Обратитесь к главному врачу, либо воспользоваться услугой вызова нотариуса в больницу.
СпроситьМуж у натариус написал на жену генеральную доверенность. Сам попал в больницу. Может жена через натариус с этой доверенностью написать от лица мужа завещание на их общую дочь? В доверенности есть разрешение на подписание наследства. Срок доверенности 10 лет. Просто засомневались, когда то читала, что наследство оставлять можно только лично, что мол доверенность не будет действовать! Заранее благодарю!
Завещание составляется только лично. По доверенности это сделать нельзя.
Статья 1118 ГК РФ. Общие положенияСпросить3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания и заключение наследственного договора через представителя не допускаются.
Завещание должно быть написано лично. Это не означает, что писать или подписывать завещание должен сам гражданин (завещатель), так как в некоторых случаях закон разрешает делать это другим лицам, но выражать свою волю о том, что будет с его имуществом после смерти, каждый завещатель должен самостоятельно.
Спросить
Если отец лежит в больнице, но он в сознании, то можно вызвать нотариуса в больницу и оформить завещание. Если у него нет возможности самому подписать документ, то за него может подписать другой человек (рукоприкладчик) но это все оформляется в личном присутствии отца. Других вариантов нет. Узнать кто именно из нотариусов должен ехать нужно узнавать у нотариусов либо в Нотариальной палате вашего региона.
Спросить
А какой именно закон разрешает это делать и как завещатель может выразить свою волю, что бы все было по закону?
СпроситьПодписать завещание может другой гражданин только в случае, если сам завещатель не может это сделать в силу своих физических особенностей.
В больнице удостоверить завещание может главный врач в присутствии свидетеля, который также должен подписать завещание.
Статья 1125 ГК РФ. Нотариально удостоверенное завещаниеСпросить3. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.
Если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. В завещании должны быть указаны причины, по которым завещатель не мог подписать завещание собственноручно, а также фамилия, имя, отчество и место жительства гражданина, подписавшего завещание по просьбе завещателя, в соответствии с документом, удостоверяющим личность этого гражданина.
Статья 1127 ГК РФ. Завещания, приравниваемые к нотариально удостоверенным завещаниям
1. Приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям:
1) завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других медицинских организациях в стационарных условиях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других медицинских организаций, а также начальниками госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов;
2. Завещание, приравненное к нотариально удостоверенному завещанию, должно быть подписано завещателем в присутствии лица, удостоверяющего завещание, и свидетеля, также подписывающего завещание.
3. Завещание, удостоверенное в соответствии с настоящей статьей, должно быть, как только для этого представится возможность, направлено лицом, удостоверившим завещание, через территориальные органы федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, нотариусу по месту жительства завещателя. Если лицу, удостоверившему завещание, известно место жительства завещателя, завещание направляется непосредственно соответствующему нотариусу.
Человек из отделения полиции в нетрезвом состоянии бригадой скорой помощи (не бригадой из психиатрической больницы) был доставлен в психиатрическую больницу. Преступления человеку не предъявлены. В психиатрической больнице от него требовали согласие на добровольное психиатрическое лечение, но человек отказался. Врачи психиатрической больницы передали документы в суд на судебное решение на принудительное психиатрическое лечение. Врачи вправе так делать?
Здравствуйте!
Да, такое право у врачей есть.
См. Закон РФ от 02.07.1992 N 3185-1 "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" (ст. 29).
СпроситьПокупаю квартиру, 2 собственника, муж и жена, муж в тюрьме, написал жене доверенность на продажу квартиры, чего опасаться при покупке такой квартиры? Достаточно ли доверенности от мужа, что бы продать квартиру? Спасибо.
Добряй день, Дарья.
Согласно Статье 185 ГК РФ:
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
3. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;
Доверенность оформленная и удостоверенная надлажащим образом не должна вызывать у Вас опасений.
Если есть сомнения, мы можем по приемлемой цене провести экспертизу этого документа.
С наилучшими пожеланиями, Юр-консалт.
Спросить
Помимо доверенностьи удостоверенной нотариусом, необходимо еще нотариальное согласие супруга. Необходимо для регистрации сделки в регистрационной службе
СпроситьБрак расстался. После развода жена выкупила долю мужа... Вопрос? Нужно ли согласие мужа на продажу 1/2 долю жены? Жена хочет продать квартиру целиком.
