Покупка квартиры с пропавшим без вести владельцем - какие права и риски для покупателя?

К сожалению да, риск есть. Если "умерший" будет признан не умершим, он будет вправе оспорить сделку купли-продажи и вас могут обязать вернуть квартиру собственнику.

"Если ли риск, что я останусь и без недвижимости и без денег?"-да, к сожаления для вас - это риск... есть примеры восстановления прав, если человек вдруг обнаружился, то вам придется возвращать квартиру, а деньги самостоятельно взыскивать с продавца...

Здравствуйте, Екатерина. Гражданским законодательством установлено, что в случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, объявленного умершим, суд отменяет решение об объявлении его умершим. Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим. Лица, к которым имущество гражданина, объявленного умершим, перешло по возмездным сделкам, обязаны возвратить ему это имущество, если доказано, что, приобретая имущество, они знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых. Т.о. для возврата квартиры гражданин, объявленный умершим, должен будет доказать в суде, что на момент совершения сделки купли-продажи квартиры Вы знали о том, что он находится в живых. В иных случаях оснований для возврата квартиры не имеется. Надеюсь моя консультация была для Вас полезной. Удачи.