Что такое согласование по эскизу?

Можно за просрочку изготовления взыскать хорошую неустойку, за брак в работе также можно предъявить финансовые санкции, для этого нужна претензия на основе норм ГК с расчетом.

Направляйте письменное уведомление о расторжении договора с указанием на правовое основание, а также требуйте возврата уплаченных средств, неустойку за просрочку исполнения обязательств, а также компенсацию морального вреда. Укажите правовые последствия неисполнения требования. Четко, без воды.

Здравствуйте Леся! Направляйте письменную претензию с указанием срока, не выполнят обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителя.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.06.2018) "О защите прав потребителей"

Статья 18. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков

1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:

обнаружение существенного недостатка товара;

нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара;

невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.

Перечень технически сложных товаров утверждается Правительством Российской Федерации.

2. Требования, указанные в пункте 1 настоящей статьи, предъявляются потребителем продавцу либо уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю.

3. Потребитель вправе предъявить требования, указанные в абзацах втором и пятом пункта 1 настоящей статьи, изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру.

Вместо предъявления этих требований потребитель вправе возвратить изготовителю или импортеру товар ненадлежащего качества и потребовать возврата уплаченной за него суммы.

4. Утратил силу. - Федеральный закон от 25.10.2007 N 234-ФЗ.

5. Отсутствие у потребителя кассового или товарного чека либо иного документа, удостоверяющих факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований.

Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара.

В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Экспертиза товара проводится в сроки, установленные статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Потребитель вправе присутствовать при проведении экспертизы товара и в случае несогласия с ее результатами оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке.

Если в результате экспертизы товара установлено, что его недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает продавец (изготовитель), потребитель обязан возместить продавцу (изготовителю), уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру расходы на проведение экспертизы, а также связанные с ее проведением расходы на хранение и транспортировку товара.

6. Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, на который не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.

7. Доставка крупногабаритного товара и товара весом более пяти килограммов для ремонта, уценки, замены и (или) возврат их потребителю осуществляются силами и за счет продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера). В случае неисполнения данной обязанности, а также при отсутствии продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в месте нахождения потребителя доставка и (или) возврат указанных товаров могут осуществляться потребителем. При этом продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) обязан возместить потребителю расходы, связанные с доставкой и (или) возвратом указанных товаров.

Добрый день.

Остается только догадываться, что именно вы имеете в виду задавая свой вопрос.

Могу предположить, что истец требует сохранить квартиру в перепланированном состоянии, если так, возможно он ссылается на то, что при проведении перепланировки строительные и санитарные нормы не были нарушены. А какие документы он представил суду, вы можете узнать ознакомившись с материалами дела.

Здравствуйте! Нужно разрешение администрации на перепланировку. Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства.

Вам будет необходимо получить заключение о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных, пожарных, санитарных норм и правил, а так же отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан в результате самовольной перепланировки (переустройства). Для этого изначально необходимо изготовить тех. паспорт перепланированного помещения (БТИ) стоимость зависит от площади квартиры и как правило не превышает 4000 рублей.

Далее получить заключение о соответствии перепланировки СНиП (БТИ, Горкадастпроект) примерная стоимость 5-6 тыс. руб.

Получить заключение пожарников (делается бесплатно).

Получить заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю о соответствии перепланировки требованиям санитарных норм и правил(стоимость зависит от назначения помещения, его площади, вида перепланировки средняя стоимость ориентировочно составляет 5 тыс.руб.).

Получить согласие от управляющей компании или ТСЖ (в случае если осуществлялся перенос ванн, сушилок, труб, батарей, умывальников и т.д. в большинстве случаев делается бесплатно).

После чего все собранные документы, плюс к ним паспорт, заявление на имя главы МО г. Краснодар (оформляется сотрудниками МФЦ при приеме документов), тех. паспорт до перепланировки (или поэтажный план), правоустанавливающие документы на перепланированное помещение, письменные согласия от всех зарегистрированных в квартире лиц о том что они не возражают против согласования сохранения перепланировки, с копиями каждого документа и двумя картонными скоросшивателями необходимо сдать в МФЦ (окошко Вам там подскажут), после чего Вам подскажут когда Вам необходимо прийти для получения результата рассмотрения Ваших документов и либо Вы получите решение о сохранении перепланировки, либо отказ. Если получаете отказ, то дальнейшее узаконивание перепланировки, как правило производится в судебном порядке.

Любая перепланировка санузла в панельном доме по закону подлежит предварительному согласованию в соответствующих государственных организациях

Согласование перепланировки санузла можно осуществить двумя способами.

1.Согласование по эскизу перепланировки квартиры. Этот вариант уместен, если переделка предполагает изменения в рамках изначальной площади санузла или расширение без переноса сантехники за ее пределы.

2.Перепланировка санузла по проекту потребует немного больше документов. Проект необходим, если предполагается перенос сантехники за пределы изначальной площади санузла, изменение инженерной подводки, монтаж дополнительной сантехники или увеличение нагрузки на перекрытия.

Перед тем как решиться на любые преобразования в планировке, необходимо осведомиться в проектной организации о возможности проведения изменений.

Жилище не прикосновенно. В случае подозрение на проведение перепланировке ЖСК обязана обратится в жилищную инспекцию. Жилищная инспекция в случае вашего отказа о допуске в помещение может обратится в суд. Допуск по мимо воли в жилое помещение может быть осуществлен только на основании решения суда. Без решения суда имеют права проникать в квартиру сотрудники полиции в случае если там совершается или совершено уголовное преступление, МСЧ при пожаре, скорая помощь если там находится больной имеющий угрозу жизни.

С согласия банка и управления архитектуры города такое возможно. Помимо этого потребуется проект и заключение эксперта. Удачи Вам!

Необходимо получить согласие банка на перепланировку, также написать заявление в местную администрацию на перепланировку и получить разрешение на перепланировку.

[/b][b]Перечень документов определяется индивидуально жилищной инспекцией на основании перечня предстоящих работ.

Например, простые варианты ремонта, такие как демонтаж встроенного шкафа, ненесущих перегородок или перестановка сантехники в пределах санузла, то есть предполагающие согласование по эскизу, предусматривает следующий перечень документов:

1) Правоустанавливающие документы – свидетельство о праве собственности, либо договор социального найма/ордер и разрешение наймодателя на перепланировку, либо договор аренды и разрешение арендодателя на перепланировку.

2) Единый жилищный документ, либо копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги.

3) Технический паспорт помещения из БТИ.

4) Эскиз перепланировки, выполненный от руки на копии поэтажного плана БТИ.

5) Заявление + перечень документов.

Также могут потребоваться

5) Техническое заключение о возможности сноса ненесущих перегородок.

6) Эскизный проект гидроизоляции полов (при расширении санузла без переноса сантехники на площадь коридора).

7) Разрешение «Мосгаз» (при переносе газовой плиты)

8) Разрешение банка-залогодержателя квартиры (по ипотечному договору).

Для согласования по проекту, например, при расширении санузла за счет коридора и переносе сантехники на присоединенную площадь, необходимо предоставить следующий перечень документов для перепланировки квартиры:

1) Правоустанавливающие документы – свидетельство о праве собственности, либо договор социального найма/ордер и разрешение наймодателя на перепланировку, либо договор аренды и согласие арендодателя на перепланировку.

2) Единый жилищный документ либо копию финансово-лицевого счета и выписку из домовой книги.

3) Технический паспорт помещения из БТИ

4) Техническое заключение и проект перепланировки

5) Разрешение ЦГСЭН (санитарного надзора)

6) Разрешение УГПС (противопожарного надзора)

7) Заявление + перечень документов.

Также могут потребоваться:

7) Разрешение «Мосгаз» (при переносе газовой плиты)

8) Разрешение банка-залогодержателя квартиры (по ипотечному договору).

9) Согласование с ДЕЗ (управляющей организацией).

10) Акты освидетельствования скрытых работ.

11) Договор подряда со строительной организацией на проведение скрытых работ и копия ее лицензии.

Для согласования по проекту с затрагиванием несущих конструкций техническое заключение и проект должны быть разработаны автором дома либо его правопреемником.

Для согласования по проекту с произведением реконструктивных работ, таких, как установка кондиционера либо остекления балкона, основной перечень документов для перепланировки необходимо будет дополнить:

1) Расчетами по шумам, теплотехнике и др.

2) Разрешением архитектурно-планировочного управления.