Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос разрешения на установку нового забора и ворот в половине дома совладельца - архитектурный фасад против личных потребностей

23.02.2017, 18:15
• г. Краснодар

Купил 1/2 дома с личным фасадом 7,5 м и общим фасадом 15 м, дом стоит ровно посередине и имеет два независимых входа и въезда, зеркально.

Собрался ставить забор на своей половине, так же новые ворота и калитку.

Сейчас у меня ворота и калитка старые, никуда не годятся, забор общий решетчатый старый метал идет вдоль фасада дома, посередине дома таким же решетчатым стоит перегородка, отделяет два участка, у совладельца на месте, где у меня ворота и калитка, зеркально, стоит навес закрытый со всех сторон, впритык к дому, высотой метра 3,5 м. И в это навесе встроены ворота и калитка.

Пошел к совладельцу, предупредить, что приедут рабочие, буду делать каменный забор и новый ворота и калитку на моей половине (7.5 м) на что совладелец в категоричной форме заявил, что против установки мною нового забора с воротами и калиткой, т.к. это нарушит архитектурный фасад дома.

Могу ли я без разрешения совладельца поставить на своей половине новый забор, ворота и калитку?

Если нет, то каким законом это регламентируется?

Читать ответы (8)
Ворота калитка
Фасад дома
Установка заборов
Ответы на вопрос (8):

Добрый день! Если земельный участок в общедолевой собственности, то без его разрешения не сможете, Вам нужно выделять участок и прекращать общедолевую собственность.

Спросить

Вам надо отделить свою долю от соседской, чтоб потом не возникло проблем. Делите дом в натуре, раз 2 входа, оформляете все как полагается: тех.план и раздел зем. участка в натуре, ставите все отдельно на кадастровый учет и будет 1/2 доля дома и земельного участка как самостоятельные объекты. Процедура просто длительная, зато потом не будет никаких проблем, сосед вам не сможет препятствовать.

Для этого вам надо обратиться в агентство недвижимости, кто занимается оформлением недвижимости, самостоятельно это трудно сделать и долго.

Спросить

Здравствуйте! Все зависит от категории земель и его назначение. Можно будет в судебном порядке произвести выдел земли. Но это только в судебном порядке.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Могу ли я без разрешения совладельца поставить на своей половине новый забор, ворота и калитку?

Здравствуйте, вы лучше обратитесь письменно к соседу, пусть даст вам письменный отказ, а затем в судебном порядке разрешите этот вопрос чтобы в последствии к этому больше не возвращаться.

Спросить

Здравствуйте! Вам надо отделить свою долю от соседской, чтобы потом не возникло проблем. Делите дом в натуре, раз 2 входа, то оформляете все как надо: тех.план и раздел зем. участка в натуре, ставите все отдельно на кадастровый учет.

Спросить

Спасибо за ответ! А если участок всего 3,72 сот и моя половина 1,88 сот., а выделение в отдельный участок, насколько я знаю от 3 соток. Можно ли как-то выделить свою половину через суд, что бы я мог поставить забор без согласования с совладельцем?

Спросить

Категория земель ИЖС. Можно ли в судебном порядке произвести выдел земли, если участок всего 3.72 сотки и мои 1/2 будет 1.88 сот.

Спросить

Здравствуйте Андрей.

Вам все комментарии написаны правильно.

Добавление.

Вы письменно предъявите претензию к соседу в части разрешения установить на Вашей части земельного участка новый забор.

Пусть даст вам письменный отказ, или через 50 дней пишите иск в суд, а затем в судебном порядке разрешите этот вопрос чтобы в последствии к этому больше не возвращаться.

Все написали Вам правильно. Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России