Увеличение платы за содержание и ремонт жилья в Новосибирске - правомерно ли разделение статей и как доказать свою правоту?

Здравствуйте Елена. Вам необходимо обратиться в надзорные инстанции, такие как жилищная инспекция и прокуратура. Пусть они проведут проверку работы вашей управляющей компании.

УК увеличить тариф за содержание жилья может только на основании решения общего собрания собственников. Плата за содержание включает в себя вывоз ТБО и текущий ремонт и прочее (смотрите ст.154 ТК РФ). Поэтому УК вправе в платежном документе (квитанции) только выделить суммы, включенные в тариф. Например, содержание 19 руб./кв.м., в т.ч. вывоз ТБО 2 руб./кв.м., текущий ремонт 15 руб./кв.м. и т.д.

P.S. Косметический ремонт подъездов в доме не включен в минимальный перечень работ и услуг по управлению МКД, выполняется по решению общего собрания собственников помещений МКД с выбором подрядчика (не обязательно УК) и отдельной оплатой.

Здравствуйте, согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 № 491:

«17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования». Данный перечень должен пройти процедуру голосования, т.е. больше 50% собственников жилья, должны согласиться с предложенным перечнем. В подтверждение этого должен быть протокол, с которым вы имеете право ознакомиться. При этом стоимость отдельных работ указывается только в прилагаемом к договору управления многоквартирным дом перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 3 статьи 162 Кодекса). Все составные части платы устанавливаются как единая величина. Жалобы на действия УК можно подать либо в ГЖИ, либо в прокуратуру.