Второй владелец отказывается делать перепланировку, что позволило бы четко разделить комнаты согласно долям.

Приватизация произведена между двумя людьми в неравных долях (по обоюдному согласию) .Каждая из долей соответствует занимаемой площади Т.е у одного владельца одна доля составляет 18 / 43, что соответствует одной большой комнате, другая-25 / 43 что соответствует двум маленьким 12 и 13 метров, имеются документы на собственность в которых указаны эти доли, а сама собственность называется общая долевая.. Каждый платит за сою долю. И теперь большая из частей продается. Вопрос 1. Новый владелец будет иметь 25/43? или половину общей собственности и потом опять рассматривается вопрос о праве пользования комнатами? 2. Можно ли оспорить приватизацию И если можно, то каким образом суд может разделить трех комнатную квартиру между двумя людьми так, чтобы не ущемить права другого? Если они не могут договориться о праве пользования комнатами? Cпасибо.

Квартира состоит из двух комнат, находится в общей долевой собственности. Имеются три собственника - один владеет 2/3 квартиры, а двое остальных - по 1/6. Двое собственников, у которых по 1/6, а вместе получается 1/3 хотят определить порядок пользования и выделить себе комнату. При этом порядок пользования уже фактически сложился, и они проживают в комнате. Доли почти соответсвтвуют комнатам - владеелц доли 2/3 занимает большую комнату, однако доля двух других собственников (1/3) меньше маленькой комнаты. Ещё осложнение - комнаты имеют как отдельные выходы в коридор, так и соединительную дверь между ними (смежно изолированные). Какое решение может принять суд? Может ли он отказать в определении порядка пользования? И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты? Может ли быть так, что суд определит выделить большую комнату владельцу 2/3, а маленькую комнату в совместное пользование участников долевой собственности? Могут быть другие варианты порядка пользования? Возможно ли осуществить обмен, если владельцы доли определят порядок пользования, и обменять долю (комнату) на аналогичную в другом районе без согласия (и преимущественной покупки) другого собственника?

При определении порядка пользования квартирой между собственниками в 1/2 доле не изолированная комната является местом общего пользования или может быть выделена в пользование одному из собственников? Две другие комнаты изолированные.

Долевая собственность в коммунальной квартире. Долевая собственность оформлялась на основании договора определения долей в соответствии с площадью комнат после их приватизации в 1995 г.. В договоре указано, что доля состоит из изолированной комнаты №..,площадью плюс доля в общем имуществе квартиры соразмерно указанной доле. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска по определению порядка пользования ж/п (при этом ответчик письменно подтвердил право каждого собственника на право владения их комнатами). определению порядка пользования общим имуществом квартиры, отказал зарегистрировать установленный порядок в регистрационных органах. Параллельно был подан иск об исправлении записи в регистрационных документах, не отражающих в полной мере содержание нотариального договора определения долей. Суд первой инстанции отказал и в этом. Какая судебная практика есть по этим вопросам? Постановления и разъяснения Верховного суда?

У нас 2.к.кв. (на стадии приватизации) общ.пл. 55 м. комнаты изолированные 16 м. и 16.2 м., кух.10. прописаны и участвовали в приватизации 5 человек (я, мой несовершеннолетний сын, моя мать и её двое несовершеннолетних детей в равных долях), на человека выходит 11 м., летом я должна родить второго ребёнка, будет ли он иметь долю в данной квартире или просто прописан? После приватизации я хочу установить право пользования одной из комнат, выделят ли мне и моему ребёнку одну из комнат 16 метров или будет меньший метраж, хочу установить право пользования до вторых родов? И какие документы надо на установление право пользования?

Купила комнату в квартире (по документам она идёт как отдельно выделенная). Предыдущего собственника было две комнаты, вторую они тоже продали. Квитанция за коммунальные услуги приходит также на две комнаты, в управляющей компании отказывается разделить счёт.Аргументируя тем что в выписке егрн не указаны площадь общего пользования (первая комната 16,5 вторая 13, в квитанции общая площадь приходит 45 м). То есть они не могут разделить оставшиеся метре между двумя собственниками. Риэлтор который занимался продажей говорит что выписки не указывается площади общего пользования. Куда обратиться и как разделить счёт с новым владельцем. Так как это даже не доли. На каком основании управляющая компания отказывается разделить счёт, между двумя разными комнатами и собственниками. Второй вопрос приходит квитанция с долгом за капитальный ремонт также на долг уже идут пени. Долг в размере 6695 (ежемесячный платёж 403). Предыдущий владелец и риэлтор который который вёл сделку утверждают, то что долг платить не нужно так как срок исковое давности уже истёк. Если этот долг попробую взыскать через суд, Взыскать его не смогут. Если что-то будет то платить будет предыдущая владелица. По договору купли-продажи предыдущий собственник должен был передать недвижимость без Долгов по комм услугам.

Ситуация следующая: Имеется трехкомнатная квартира, три собственника, по 1/3 у каждого. Комнаты изолированные, 14, 16 и 19.5 кв.м. Есть решение суда (вступившее в законную силу) об определении порядка пользования квартирой, в частности мне выделено в пользование комната площадью 14 кв.м, кухня, коридор, санузел в общем пользовании. Квартира в Москве. Вопрос: Возможен ли выдел моей 1/3 доли в натуре в виде комнаты 14 кв.м с оставлением мест общего пользования в общем пользовании согласно решению суда, при этом другие двое собственников не возражают против такого раздела. Сколько будет стоить представительство в суде и сколько это будет по времени? Месяц, два или год? Заранее спасибо.

Очень интересует ответ. Суд признал утратившим право пользования одного из жильцов данной жилой площадью, затем была сделана приватизация и собственник прописал своих родственников. Вопрос заключается в следующем: если суд востановит человека лишевшегося права пользования в праве проживания на данной жил. площади и отменит приватизацию, что будет с людьми которых прописывали в то время, когда площадь была приватизированна? При условии, что они не имеют никакой жил. Площади.

Что такое "определение порядка пользования и правило преимущественной покупки" в приватизированной 3-х комнатной квартире со смежными комнатами, общая площадь 58 кв.м., в которой прописано 5 человек двое из них несовершеннолетние дети.

Разъясните пожалуйста. Такая ситуация. Было вселение и определение порядка пользования комнатами. Одному комната 13,5 кв.м другому 17.1 кв.м Комнаты проходные. Подавали апелляцию, в суде сказали решайте вопросы с судебными приставами по поводу определения порядка пользования. Когда было вселение, судебный пристав сказал, что это решение исполнить не возможно, так как комната проходная. Как будет пользоваться собственник маленькой комнаты, если моя комната 17,1 кв.м не комната общего пользования и не проходной двор, через который все будут ходить. С такими решениями я останусь без собственности, хотя большая часть квартиры моя, из моей собственности выделили в пользование комнату 13,5 и мне же из моей собственности комнату 17,1. Как мне поступить в этой ситуации, нужно подать иск в суд для разъяснений, с присутствием судебных приставов? Или куда обращаться?